Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2011 г. г. Братск

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Гапеевцевой М.А.,

при секретаре Ковалик Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-700/2011 по иску Аброськина Петра Петровича к Чупину Александру Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Аброськин П.П. обратился в суд с иском к Чупину А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.****, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ***. Помимо него в доме зарегистрирована с **.**.**** и проживает его жена - ФИО1. **.**.**** он зарегистрировал в доме Чупина Александра Николаевича по его просьбе. Ответчик в его доме с момента регистрации и по настоящее время не проживал и не проживает, его место проживания неизвестно, хотя неоднократно пытался найти ответчика и снять с регистрационного учета. В настоящее время он желает распорядиться домом, но не может этого сделать, так как ответчик зарегистрирован в доме. Просил прекратить право пользования Чупина А.Н. жилым домом, расположенным по адресу: ..., снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Аброськин П.П. исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, поддержал. Суду пояснил, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... Ответчик зарегистрирован в доме с **.**.****, однако в доме никогда не проживал и не пользовался им, никакого участия в расходах по содержанию дома не принимает. Чупин А.Н. – бывший муж его дочери, в настоящее время они с дочерью совместно не проживают, дочь решает вопрос о расторжении брака. Чупин А.Н. был им зарегистрирован в доме в связи с тем, что в тот момент ответчик занимался продажей своего дома и был вынужден сняться с регистрационного учета по прежнему адресу: ..., но в спорное жилое помещение ответчик не вселялся, членом его семьи не является и никогда совместно с ним в жилом доме не проживал. Письменный договор о предоставлении Чупину А.Н. во владение и (или) пользование принадлежащего истцу жилого помещения не заключался. Просил прекратить право пользования Чупина А.Н. жилым домом, расположенным по адресу: ..., снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Чупин А.Н. в судебное заседание не явился, место его жительства и место пребывания суду неизвестны, судебное извещение, направленное судом по последнему известному месту жительства ответчика возвращено почтовым отделением связи с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

Представитель ответчика Гришина Т.Х., назначенная определением суда в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования по представленным истцом доказательствам не признала. Суду пояснила, что при рассмотрении данного спора, по ее мнению, необходимо присутствие ответчика, который имеет право предоставить суду свои возражения по данному иску.

Представитель третьего лица УФМС России по Иркутской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Иркутской области в г. Братске и Братском районе, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права *** от **.**.**** установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка *** от **.**.****, земельный участок, расположенный по адресу: ..., на праве собственности принадлежит Аброськину П.П., о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права *** от **.**.**** установлено, одноэтажный брусчатый жилой дом, расположенный по адресу: ..., на праве собственности принадлежит Аброськину П.П., о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***.

Из копии поквартирной карточки следует, что по адресу: ..., зарегистрированы: с **.**.**** – Аброськин П.П., **.**.**** года рождения, с **.**.**** – ФИО1, **.**.**** года рождения, с **.**.**** – Чупин А.Н., **.**.**** года рождения.

Из акта от **.**.****, составленного комиссией администрации Администрации <данные изъяты> поселения, следует, что по адресу: ..., гражданин Чупин А.Н., **.**.**** года рождения, зарегистрирован, но фактически никогда не проживал и не проживает.

Из справки специалиста администрации <данные изъяты> поселения ФИО2 следует, что Чупин А.Н. действительно был зарегистрирован по адресу: ... в связи с продижей дома **.**.**** был зарегистрирован по адресу: .... Фактически проживал в ....

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что истец – ее муж, ответчик – бывший зять. Истец является собственником дома, расположенного по адресу: .... В сентябре **.**.**** года по просьбе бывшего зятя, муж зарегистрировал его в доме. Но ответчик никогда не проживал и в настоящее время не проживает по указанному адресу. Где он сейчас проживает, им не известно. Муж не раз пытался его найти и снять с регистрационного учета, но не смог, поэтому пришлось обратиться в суд.

Анализируя представленные доказательства, суд находит установленным, что Аброськин П.П. является собственником дома, расположенного по адресу: ..., право собственности Аброськина П.П. зарегистрировано о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***.

На регистрационном учете в указанном доме с **.**.**** состоит ответчик Чупин А.Н., что подтверждается копией поквартирной карточки.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что Чупин А.Н. не является членом семьи собственника спорного жилого дома, совместно с собственником жилого помещения Аброськиным П.П. не проживал и не проживает в настоящее время, договор о предоставлении ответчику во владение и (или) пользование принадлежащего истцу жилого помещения сторонами не заключался. Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за Чупиным А.Н. права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Кроме того, суд находит, что сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому наличие регистрации ответчика в жилом доме, принадлежащем на праве собственности Аброськину П.П., не порождает для него каких либо прав в отношении спорного жилого дома, но нарушает право владения истца принадлежащим ему имуществом.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Вместе с тем судом установлено, что Чупин А.Н. в доме по адресу: ... не проживает с момента регистрации, то есть с **.**.****

Таким образом, суд приходит к выводу, что собственник дома вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в связи с чем, исковые требования Аброськина П.П., о прекращении права Чупина А.Н. пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аброськина Петра Петровича удовлетворить.

Прекратить право пользования Чупина Александра Николаевича жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять Чупина Александра Николаевича с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский районный суд Иркутской области в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Гапеевцева М.А