ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2011 года Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Гапеевцевой М.А.

при секретаре Ковалик Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-598/2011 по иску Герасимовой Тамары Федоровны к Муниципальному образованию «Братский район» о включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Герасимова Т.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику о включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти ее мужа ФИО1, **.**.**** года рождения, умершего **.**.****; признании права собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1107 кв.м. кадастровый номер ***, расположенные по адресу: ....

В обоснование исковых требований Герасимова Т.Ф. указала, что состояла с ФИО1 в браке с **.**.****. Ее супруг умер **.**.****. После его смерти осталось имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... В период жизни ее супруг не успел надлежащим образом оформить право собственности на вышеуказанное имущество, поэтому она в настоящее время не может оформить наследственные права. Она является единственным наследником умершего, в связи с тем, что их совместные дети: Герасимова Е.В. и Герасимова (Бухтякова) В.В. отказались от прав на наследственное имущество, написав заявления, удостоверив их нотариусом. Земельный участок площадью 600 кв.м. был предоставлен ее супругу **.**.**** решением <данные изъяты> Совета народных депутатов исполнительного комитета под индивидуальное строительство жилого дома по адресу: .... Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости указанному земельному участку присвоен кадастровый номер ***. Согласно п. 1. ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу указанного Федерального закона, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с законом (ранее учтенные). После установления границ и утверждения проекта жилого дома **.**.**** <данные изъяты> Советом народных депутатов исполнительным комитетом было вынесено решение *** об утверждении площади земельного участка по адресу: ..., ФИО1 в размере 1107 кв.м. На указанном участке в **.**.**** году их семьей был построен жилой дом, что подтверждается техническим паспортом от **.**.****, удостоверенного руководителем филиала ОГУП ОЦТИ-Областное БТИ Братского городского центра технической инвентаризации. При жизни ФИО1 проживал по указанному адресу, содержал дом, производил необходимый ремонт. После его смерти она продолжает проживать по данному адресу, пользуется земельным участком, осуществляет ремонт дома, производит необходимые меры по охране дома, т.е. фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ее мужа в виде жилого дома и земельного участка. Просила включить указанное имущество в состав наследства, установить факт принятия наследства в виде жилого дома и земельного участка площадью 1107 кв.м. кадастровый номер ***, расположенные по адресу: ..., открывшегося после смерти ее мужа ФИО1, **.**.**** года рождения, умершего **.**.****; признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1107 кв.м. кадастровый номер ***, расположенные по адресу: ....

Истец Герасимова Т.Ф. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещенная о месте и времени слушания дела, ведет дело через представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, поддержала. Просила включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, **.**.**** года рождения, умершего **.**.****, жилой дом и земельный участок площадью 1107 кв.м. кадастровый номер ***, расположенные по адресу: ...; установить факт принятия Герасимовой Т.Ф. наследства, открывшегося после смерти ее мужа ФИО1; признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1107 кв.м. кадастровый номер ***, расположенные по адресу: ....

Представитель ответчика Муниципального образования «Братский район» в судебное заседание не явился, надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, представил в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения требований Герасимовой Т.Ф.

Третье лицо Бухтякова В.В. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещенная о месте и времени слушания дела, представила в суд заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо Герасимова Е.В. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещенная о месте и времени слушания дела, о причинах неявки не уведомила. Ранее в судебном заседании пояснила, что она знала, что после смерти ее отца ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: .... И у нотариуса в марте **.**.**** года и в судебном заседании она подтвердила, что не желает обращаться по поводу восстановления пропущенного срока для принятия указанного наследства. Фактически в управление наследственным имуществом она не вступала, в доме проживала и проживает ее мать – Герасимова Т.Ф., которая с момента смерти отца следила за домом, делала все необходимые платежи, пользовалась им. Просила удовлетворить исковые требования ее матери.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137 (в редакции от 18.07.2001 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137 (в редакции от 18.07.2001 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Судом установлено, что согласно копии свидетельства о заключении брака *** ФИО1, **.**.**** года рождения, уроженец <данные изъяты>, **.**.**** зарегистрировал брак с Рубцовой Тамарой Федоровной, **.**.**** года рождения, уроженкой ..., которой после заключения брака присвоена фамилия Герасимова.

Согласно копии свидетельства о рождении *** Герасимова Екатерина Владимировна, **.**.**** года рождения, является дочерью ФИО1 и Герасимовой Тамары Федоровны.

Согласно копии свидетельства о рождении *** Герасимова Валерия Владимировна, **.**.**** года рождения, является дочерью ФИО1 и Герасимовой Тамары Федоровны.

Согласно копии свидетельства о заключении брака *** ФИО2, **.**.**** года рождения, **.**.**** зарегистрировал брак с Герасимовой Валерией Владимировной, **.**.**** года рождения, которой после заключения брака присвоена фамилия Бухтякова.

Согласно копии свидетельства о смерти *** ФИО1, умер **.**.****.

Из заявления от **.**.****, зарегистрированного в реестре за ***, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Иркутской области ФИО4, следует, что Бухтякова В.В. подтвердила, что ей известно об открытии наследства после умершего **.**.**** ее отца ФИО1, восстанавливать срок для принятия наследства в судебном порядке не желает, фактически в управление наследственным имуществом не вступала, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство другими наследниками.

Из заявления от **.**.****, зарегистрированного в реестре за ***, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Иркутской области ФИО4, следует, Герасимова Е.В. подтвердила, что ей известно об открытии наследства после умершего **.**.**** ее отца ФИО1, восстанавливать срок для принятия наследства в судебном порядке не желает, фактически в управление наследственным имуществом не вступала, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство другими наследниками.

Согласно копии решения *** от **.**.****, установлено, что <данные изъяты> Советом народных депутатов Исполнительным комитетом выделен ФИО1 земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: ... под индивидуальное строительство жилого дома, ФИО1 обязан в течение 3-х месяцев оформить все документы, после окончания строительства предъявить жилой дом и хозяйственные постройки государственной комиссии.

Согласно копии решения *** от **.**.****, установлено, что <данные изъяты> Совет народных депутатов исполнительный комитетом утверждена площадь земельного участка под индивидуальное строительство по адресу: ... ФИО1: жилая площадь – 59,72 кв.м., полезная площадь – 70,63 кв.м., площадь надворных построек – 202,78 кв.м., площадь участка – 1107 кв.м.

Из копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу ..., следует, что сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) установлено, что земельный участок, расположенный по адресу ..., имеет кадастровый номер <данные изъяты>, площадь 600 кв.м.

Согласно уведомлению Братского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области *** от **.**.****, установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: ....

Согласно уведомлению Братского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области *** от **.**.****, установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: ....

Из сообщения временно исполняющего обязанности нотариуса <данные изъяты> нотариального округа ФИО6 от **.**.**** следует, что в нотариальной конторе нотариуса <данные изъяты> нотариального округа ФИО5 наследственное дело к имуществу умершего **.**.**** ФИО1 не заводилось.

Из сообщения нотариуса <данные изъяты> нотариального округа ФИО4 от **.**.**** следует, что в нотариальной конторе наследственное дело к имуществу умершего **.**.**** ФИО1 не заводилось.

Из квитанции от **.**.**** установлено, что Герасимова Т.Ф. уплатила земельный налог за земельный участок, находящийся по адресу: ....

Из договора *** от **.**.**** установлено, что между <данные изъяты> и Герасимовой Тамарой Федоровной заключен договор на отпуск и потребление электрической энергии по электроустановке, находящейся по адресу: ....

Из акта от **.**.**** установлено, что комиссией отдела ЖКХАиС проведено обследование технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: ..., из которого следует, что жилой дом, построенный в <данные изъяты> году, является частной собственностью. При строительстве застройщиком были соблюдены строительные нормы и правила. Дом находится в удовлетворительном состоянии, требует текущего ремонта, существенных нарушений градостроительных, строительных норм не установлено. Дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и проживания в нем граждан.

Анализируя представленные доказательства, суд установил, что Герасимова Т.Ф. является супругой ФИО1, умершего **.**.****. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: .... На момент смерти ФИО1 и открытия наследства наследниками по закону являлись: супруга умершего – Герасимова Т.Ф., дети умершего – Герасимова Е.В., Герасимова (Бухтякова) В.В.

Как наследники первой очереди по закону, Герасимова Т.Ф., Герасимова Е.В., Герасимова (Бухтякова) В.В. не обратились в установленный законом срок в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО1 в связи с тем, что в период жизни ФИО1 не успел надлежащим образом оформить право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....

Также судом установлено, что ФИО1 был выделен под индивидуальное строительство жилого дома земельный участок, расположенный по адресу: .... ФИО1 был обязан в течение 3-х месяцев оформить все документы, после окончания строительства предъявить жилой дом и хозяйственные постройки государственной комиссии. Однако сделано этого не было, сведения о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок отсутствуют. В связи с этими обстоятельствами истец не имеет возможности оформить в установленном порядке свои наследственные права на дом и земельный участок..

Суд считает доказанным, что ФИО1 при жизни выразил свою волю на застройку земельного участка, расположенного по адресу: ..., выделенного ему под индивидуальное строительство жилого дома решением *** от **.**.**** <данные изъяты> Совета народных депутатов исполнительным комитетом площадью 600 кв.м., решением *** от **.**.**** Братского районного Совета народных депутатов утвердившим площадь земельного участка в 1107 кв.м. Земельный участок был предоставлен ФИО1 в установленном порядке, его площадь также была утверждена в установленном порядке. Однако ФИО1 в установленном порядке не зарегистрировал право собственности на спорный земельный участок, поэтому необходимо применить п. 9 ст. 3 Федерального закона от **.**.**** *** (в редакции от **.**.****) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». ФИО1 на предоставленном земельном участке возвел жилой дом, но не оформил надлежащим образом документы и не зарегистрировал право собственности в связи со смертью. Однако в период жизни ФИО1 осуществлял полномочия собственника жилого дома и земельного участка, пользовался и владел, нес расходы по их содержанию, что подтверждается пояснениями представителя истца и исследованными письменными доказательствами.

Актом комиссии отдела ЖКХАиС, подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., построенный в <данные изъяты> году, является частной собственностью. При строительстве застройщиком были соблюдены строительные нормы и правила. Дом находится в удовлетворительном состоянии, требует текущего ремонта, существенных нарушений градостроительных, строительных норм не установлено. Дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и проживания в нем граждан.

Доказательств, свидетельствующих о возведении вышеуказанного жилого дома с нарушением градостроительных и строительных норм и правил не представлено, ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы для установления данных обстоятельств сторонами не заявлялось.

Таким образом, суд находит установленным, что после смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... Наследниками по закону являются супруга умершего – Герасимова Т.Ф., дети умершего – Герасимова Е.В., Герасимова (Бухтякова) В.В. Однако дети умершего отказались от прав на наследство, открывшееся после смерти их отца, ФИО1, что подтверждается их нотариально заверенными заявлениями.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным включить земельный участок, находящийся по адресу: ..., выделенный под индивидуальное строительство ФИО1, а также возведенный ФИО1 на указанном участке жилой дом, в состав наследства, открывшегося после его смерти.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 пояснила, что после смерти ФИО1, его жена Герасимова Т.Ф. продолжает пользоваться домом и земельным участком, расположенными по адресу: ..., владеет ими, несет расходы по их содержанию, что подтверждается квитанцией об уплате земельного налога, договором на отпуск и потребление электроэнергии. Указанные документы оформлены от имени истца, что никем не оспаривается. Таким образом, суд считает установленным, что наследник по закону Герасимова Т.Ф. фактически приняла указанное наследство.

Поскольку Герасимова Т.Ф. является наследником по закону, судом жилой дом и земельный участок включены в состав наследства и установлен факт принятия истцом наследства после смерти ФИО1, то в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ суд считает возможным признать на нею право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... Спора о разделе наследственного имущества между наследниками не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Герасимовой Тамары Федоровны удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, **.**.**** года рождения, умершего **.**.****, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....

Установить факт принятия Герасимовой Тамарой Федоровной наследства, открывшегося после смерти ФИО1, **.**.**** года рождения, умершего **.**.****.

Признать за Герасимовой Тамарой Федоровной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Признать за Герасимовой Тамарой Федоровной право собственности на земельный участок площадью 1107 кв.м. кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский районный суд в десятидневный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Гапеевцева М.А.