РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Братск 28 сентября 2011 года

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Паршиной Т.А.,

при секретаре Бурда Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-867/2011 по иску Халамова Александра Викторовича к Открытому акционерному обществу «Бадинский комплексный леспромхоз» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Халамов А.В. обратился в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Бадинский комплексный леспромхоз» (далее ОАО «Бадинский КЛПХ») о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... В обоснование иска истец указал, что с **.**.**** он работал в ОАО «Бадинский КЛПХ» (ранее АООТ «Бадинский КЛПХ») в должности <данные изъяты>. В **.**.**** АООТ «Бадинский КЛПХ» начало в ... строительство одноэтажного жилого дома, общей площадью 118 кв.м. (строительный номер ...). Строительство велось хозспособом. Проектно – сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком – малое государственное предприятие «Леспроект». Сметная стоимость по утвержденной документации составляла 62664 руб. В **.**.**** г. государственная приемочная комиссия приняла законченное строительство данного объекта в эксплуатацию. В соответствии с постановлением главы администрации ... *** от **.**.****, акт государственной комиссии о вводе дома в эксплуатацию утвержден, данный объект поставлен на баланс АООТ «Бадинский КЛПХ» (сейчас ОАО «Бадинский КЛПХ». В **.**.**** по решению администрации и профкома леспромхоза спорный жилой дом был передан ему и его семье для проживания. **.**.**** ответчик заключил с ним договор найма жилого помещения, по условиям которого он взял на себя обязательство обеспечивать сохранность жилого дома, поддерживать его в надлежащем состоянии, ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи, проводить текущий ремонт, а леспромхоз в свою очередь обязался по истечению его работы на предприятии 15 лет (со дня ввода дома в эксплуатацию) передать ему дом и надворные постройки в собственность. В **.**.**** года он обратился в ОАО «Бадинский КЛПХ» с просьбой о передаче ему спорного жилого дома в собственность. Администрация леспромхоза не возражала, поскольку он отработал на предприятии более 15 лет. В виду того, что в акте ввода спорного жилого дома в эксплуатацию имеются дописки и правоустанавливающие документы ОАО «Бадинский КЛПХ» не проходят правовую экспертизу в регистрационной службе, ответчик не осуществляет переход права собственности. Полагает, что за 15 лет работы в леспромхозе он полностью возместил все затраты на строительство данного жилья, выплатил его стоимость и тем самым приобрел право собственности.

В судебном заседании истец Халамов А.В. исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, поддержал. Просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Представитель ответчика ОАО «Бадинский КЛПХ» Ермакова Е.Н., действующая на основании доверенности исковые требования признала в полном объеме и суду пояснила, что **.**.**** Бадинский ЛПХ был реорганизован в Бадинский КЛПХ, **.**.**** Бадинский КЛПХ преобразован в АООТ «Бадинский КЛПХ», **.**.**** АООТ «Бадинский КЛПХ» переименован в ОАО «Бадинский КЛПХ». В **.**.**** ОАО «Бадинский КЛПХ» хозспособом начало строительство одноэтажного жилого дома по адресу: ...., дом имел строительный номер ***. Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, утвержденного Постановлением главы администрации ... *** от **.**.****, данный дом был введен в эксплуатацию. Данный жилой дом был поставлен на баланс ОАО «Бадинский КЛПХ». По совместному решению администрации и профкома ОАО «Бадинский КЛПХ» спорный жилой дом был передан Халамову А.В. и его семье для проживания, он работал и работает в организации в настоящее время. Также **.**.**** с Халамовым А.В. был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого ОАО «Бадинский КЛПХ» обязался по истечении работы Халамова А.В. на предприятии – 15 лет со дня ввода дома в эксплуатацию передать ему квартиру в доме и надворные постройки в собственность. Однако, ОАО «Бадинский КЛПХ» не смогло зарегистрировать свое первичное право на спорное жилое помещение, так как акт ввода данного жилья содержит дописки и поправки и у ОАО «Бадинский КЛПХ» не имеется финансовой возможности заниматься регистрацией данного имущества. В настоящее время дом также стоит на балансе ОАО «Бадинского КЛПХ». Предприятие уплачивает за данный дом налог на имущество.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 5 ст. 61 Закона РФ «О местном самоуправлении в Российской Федерации» от 6июля1991года N1550-1 в ред. от 28.04.1993г. районная администрация: назначает государственные приемочные комиссии, утверждает акты о приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов жилищно-гражданского назначения, а также принимает участие в приемке в эксплуатацию других законченных объектов, расположенных на территории района.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 6 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г. (в ред. от 22.07.2008г.) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно справке ОАО «Бадинский КЛПХ» от **.**.**** - Бадинский леспромхоз – ныне ОАО «Бадинский КЛПХ» (приказ *** от **.**.****) находится в ... – местность приравнена к районам Крайнего Севера. **.**.**** Бадинский ЛПХ реорганизован в «Бадинский КЛПХ» (приказ *** от **.**.****). **.**.**** «Бадинский КЛПХ» преобразован в АООТ «Бадинский КЛПХ» (приказ *** от **.**.****). **.**.**** АООТ «Бадинский КЛПХ» переименован в ОАО «Бадинский КЛПХ» (приказ *** от **.**.****).

Согласно копии акта Государственной приемочной комиссии о приеме законченного строительством объекта в эксплуатацию, утвержденного Постановлением главы администрации «...» *** от **.**.**** подрядчиком совместно с заказчиком представлен к приемке в эксплуатацию 1-квартирный трехкомнатный жилой ..., общей площадью 119 кв.м по адресу: ..., строительство которого осуществлялось хозспособом. Проектно – сметная документация разработана генеральным проектировщиком «Леспроект» малое государственное предприятие. Строительно – монтажные работы осуществлены в сроки: начало работ **.**.**** окончание работ **.**.****

Согласно копии постановления Главы администрации ... *** от **.**.**** утвержден акт Государственной комиссии о вводе в эксплуатацию трех одноквартирных жилых домов общей площадью каждого 118 кв.м, построенных хозспособом Бадинским КЛПХ в .... Стоимость основных фондов поставлена на баланс КЛПХ.

Согласно копии договора найма жилого помещения от **.**.****, заключенному между Халамовым А.В. и ОАО «Бадинский КЛПХ», предприятие сдает для жилья жилое помещение, находящееся в его собственности по адресу: ..., общей площадью 118 кв.м, жилой площадью 61 кв.м с надворными постройками, а наниматель и члены его семьи принимают жилое помещение и надворные постройки во временное пользование. Согласно п. *** наниматель, отработавший в АООТ «Бадинский КЛПХ» 15 лет со дня ввода жилья имеет право на переход жилья, в котором он проживает и построек, в его собственностью по согласию сторон.

Согласно копии технического паспорта домовладения от **.**.****, расположенного по адресу: ..., следует, что в разделе «сведения о принадлежности» отсутствуют данные субъектов права.

Согласно копии справки *** от **.**.**** Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «...» на жилой дом, расположенный по адресу: ..., арестов и запрещений не имеется.

Согласно копии справки Администрации Покоснинского сельского поселения от **.**.**** следует, что местоположение объекта по ранее выданным документам: одноквартирный, трехкомнатный жилой ... по адресу: .... Объект недвижимости жилой дом зарегистрирован в похозяйственной книге Покоснинского муниципального образования по адресу: .... Дата регистрации **.**.****.

Согласно поквартирной карточке в доме по адресу: ..., состоят на регистрационном учете: Халамов А.В., ФИО4, ФИО5 с **.**.****, ФИО6 – с **.**.****.

Согласно справки филиала ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» от **.**.**** *** следует, что сведения о собственниках индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ..., не указаны.

Согласно справке от **.**.**** ОАО «Бадинский КЛПХ» следует, что Халамов А.В. работает с **.**.**** в ОАО «Бадинский КЛПХ» в качестве <данные изъяты>, трудовой стаж работы на предприятии составляет *** года.

Согласно справке *** от **.**.**** ОАО «Бадинский КЛПХ» следует, что Халамов А.В. проживает по адресу: ..., оплачивает наем жилого помещения ежемесячно. Задолженности на **.**.**** не имеет.

Согласно справке от **.**.**** Администрации Покоснинского сельского поселения, следует, что Халамов А.В. проживает по адресу: ... и имеет состав семьи: жена – ФИО4, дети – ФИО5, ФИО6

Согласно балансовой справке ОАО «Бадинский КЛПХ» *** от **.**.**** жилой дом, находящийся по адресу: ..., числится на балансе ОАО «Бадинский КЛПХ» с **.**.****, балансовая стоимость составляет 62664 руб., остаточная стоимость на **.**.**** – 53891, 04 руб.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, принимая признание иска ответчиком, как не противоречащее требованиям закона и не нарушающее права и законные интересы других лиц, в соответствии со ст. 198 ГПК РФ, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить без приведения мотивов и обоснований принимаемого решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Халамова Александра Викторовича удовлетворить.

Признать за Халамовым Александром Викторовичем право собственности жилой дом, расположенный по адресу: ..., ....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский районный суд в десятидневный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Т.А.Паршина