ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Братск 26 сентября 2011 года

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Паршиной Т.А.

при секретаре Бурда Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-854/2011 по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "УправДом" к Моториной Татьяне Васильевне, Моторину Сергею Сергеевичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания «УправДом" (далее ООО «УК»УправДом») обратилось в суд с иском к Моториной Т.В., Моторину С.С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов, указав в обоснование иска, что ответчики являются собственниками общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчики согласно поквартирной карточке, справке о составе семьи в указанном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают. Кроме ответчиков в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО1. Начисления за жилое помещение и коммунальные услуги на ФИО1 не производились, так как при передаче жилого фонда в управление истцу данные по указанному жилому помещению были переданы при расчете, исходя из двух лиц, так как ФИО1 была временно зарегистрирована в другом городе, где и фактически проживала. Данные факты подтверждаются бухгалтерской справкой. Лицевой счет собственников указанного жилого помещения разделен не был. Начисления производились на двух лиц. Счета - квитанции выставлялись на Моторину Т.В.

Ответчиками договор управления многоквартирным домом заключен не был.

Согласно частям 6, 7 раздела 2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (Правила), утвержденных постановлением Правительства РФ от **.**.**** ***, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Ответчики не исполняют своих обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

С **.**.**** истец, как управляющая организация, прекратил обслуживание жилищного фонда, расположенного по ..., вследствие избрания собственниками многоквартирных домов иного способа управления. Поэтому исковые требования истца определены за период времени с **.**.**** по **.**.**** Этот факт подтверждается протоколом *** от **.**.**** собрания группы общественного контроля, письмом от **.**.**** исх.***.

Согласно счетам - квитанциям, сальдовой ведомости размер задолженности ответчиков за период времени с **.**.**** по **.**.**** составляет 53 975,51 руб.

На основании приказа *** от **.**.**** произведено снятие начислений за коммунальные услуги в **.**.**** за период **.**.**** в размере 1384,36 руб. На основании письма исх.*** от **.**.**** с **.**.**** начисления были возобновлены.

Расчет задолженности ответчиков.

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги начислена ответчикам: **.**.**** в соответствии с постановлением главы администрации МО «... городское поселение» *** от **.**.****, *** от **.**.****, постановлением мэра ... *** от **.**.****

В **.**.**** в соответствии с постановлением мэра ... *** от **.**.****, постановлением главы администрации МО «... городское поселение» *** от 12009г., *** от **.**.****, постановлением главы администрации МО ... городское поселение» *** от **.**.****, приложением *** к постановлению и.о. главы администрации МО «... городское поселение» *** от **.**.****, приказом Службы по тарифам ... ***-спр от **.**.**** ^:|**.**.****. в соответствии с постановлением главы администрации МО «... городское поселение» *** от **.**.****

Просили взыскать в солидарном порядке с ответчиков сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53975 руб. 51 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 1819 руб. 27 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК»Управдом» Кабалюк Ю.В., действующий по должности исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Моторин С.С., Моторина Т.В. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомлены о месте и времени рассмотрения дела, об уважительности причин неявки суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Суд, выслушав представителя истца, изучив представленные сторонами доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 25.06.1993 г. №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под местом жительства понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживет в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.210 ГК РФ каждый собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено договором или федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее – Правила), которыми установлен порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги. Данные правила действовали в период спорных правоотношений. В соответствии с Правилами размер платы за отопление определяется из общей площади жилого помещения, за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение при отсутствии индивидуальных приборов учета – от количества проживающих (зарегистрированных) лиц в жилом помещении.

В соответствии с пунктами 54 и 55 Правил при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 56 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства:

а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя, или их копии;

г) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;

ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.**** правообладателями 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: ... на праве общей долевой собственности являются: Моторина Татьяна Васильевна, ФИО1, Моторин Сергей Сергеевич.

Из копии поквартирной карточки и справке, выданной **.**.**** МУП "Жилищно – Эксплуатационная служба" ..., следует, что в указанной квартире зарегистрированы с **.**.****: Моторина Т.В., ФИО1 – дочь, Моторин С.С. – сын.

Согласно бухгалтерской справке, выданной ООО «УК «УправДом» в связи с переходом жилого фонда ... в управление ООО «Управляющая компания «Управдом» от ООО «Наш Дом» была передана бухгалтерская документация о передаче жилого фонда по ..., в которой содержалась информация, что на момент передачи **.**.**** по адресу: ... было прописано 3 человека: Моторина Татьяна Васильевна, Моторин Сергей Сергеевич, ФИО1. Начисления за коммунальные услуги производились на двух человек, так как ФИО1 на **.**.**** по информации ООО «Наш Дом» была временно зарегистрирована в .... Собственник Моторина Т.В. никаких документов, подтверждающих или опровергающих эту информацию, не представила.

Согласно справке *** от **.**.****, выданной ООО «Управдом» Моторина Т.В., проживающая по адресу: ... имеет задолженность по квартплате на **.**.**** в сумме 53975 руб. 51 коп.

Согласно постановлению главы Администрации ... городского поселения *** от **.**.**** предоставлен в управление с **.**.**** сроком на один год уполномоченным собственниками управляющей компании «УправДом» (на основании заключенного с управляющей компанией соответствующего договора) многоквартирные дома по ... ***,***

Согласно протоколу *** общего собрания от **.**.**** создано Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "УправДом", утвержден Устав ООО "УК "УправДом".

Согласно Уставу ООО "УК "УправДом", Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельству о государственной регистрации юридического лица ООО УК "УправДом" является юридическим лицом.

Согласно протоколу *** собрания группы общественного контроля ... от **.**.****, выбран способ управления многоквартирного дома по ... – непосредственное управление собственниками жилых помещений.

Согласно письму ООО «УК «УправДом» в адрес группы общественного контроля ... от **.**.****, ООО «УК «УправДом» согласно с определением срока расторжения договора управления многоквартирным домом от **.**.**** с **.**.****

Согласно договору *** от **.**.**** ... управление ОАО "Областное жилищно-коммунальное хозяйство" (Ресурсоснабжающая организация) и ООО "УК "УправДом" (Абонент) заключили договор, по которому Ресурсоснабжающая организация обязуется предоставлять Абоненту услуги по подаче холодной воды, водоотведению и очистке сточных вод в объемах и на условиях, определенных договором. В приложении *** дом по ... в ... включен в расчет плановых объемов к договору ***.

Согласно договору *** от **.**.**** ... управление ОАО "Областное жилищно-коммунальное хозяйство" (Ресурсоснабжающая организация) и ООО "УК "УправДом" (Абонент) заключили договор, по которому Ресурсоснабжающая организация обязуется подавать Абоненту тепловую энергию, используя горячую воду в качестве теплоносителя, осуществлять отпуск горячей воды для оказания Абонентом населению коммунальных услуг, а Абонент обязуется оплачивать стоимость поставленных коммунальных ресурсов в порядке, установленном договором. В приложении *** дом по ... в ... включен в расчет плановых объемов к договору ***.

Согласно договору *** от **.**.**** ... управление ОАО "Областное жилищно-коммунальное хозяйство" (Ресурсоснабжающая организация) и ООО "УК "УправДом" (Абонент) заключили договор, по которому Ресурсоснабжающая организация обязуется предоставлять Абоненту услуги по подаче холодной воды, водоотведению и очистке сточных вод в объемах и на условиях, определенных договором. В приложении *** дом по ... в ... включен в расчет плановых объемов к договору ***.

Согласно договору *** от **.**.**** ... управление ОАО "Областное жилищно-коммунальное хозяйство" (Ресурсоснабжающая организация) и ООО "КУ "УправДом" (Абонент) заключили договор, по которому Ресурсоснабжающая организация обязуется подавать Абоненту тепловую энергию, используя горячую воду в качестве теплоносителя, осуществлять отпуск горячей воды для оказания Абонентом населению коммунальных услуг, а Абонент обязуется оплачивать стоимость поставленных коммунальных ресурсов в порядке, установленном договором. В приложении *** дом по ... в ... включен в расчет плановых объемов к договору ***.

Постановлением ... *** от **.**.**** установлены и введены в действие с **.**.**** на срок не менее одного года тарифы на тепловую энергию, отпускаемую МУП «ТЭО» в ....

Постановлением главы Администрации ... городского поселения *** от **.**.**** утверждены тарифы на жилищно – коммунальные услуги для потребителей ... городского поселения.

Постановлением ... *** от **.**.**** установлены тарифы на тепловую энергию, отпускаемую ОАО «Облжилкомхоз» в ....

Постановлением Главы Администрации ... городского поселения *** от **.**.**** установлены тарифы на содержание и ремонт жилья для собственников жилых помещений Вихоревского городского поселения.

Постановлением Главы Администрации ... городского поселения *** от **.**.**** утверждены тарифы на жилищно – коммунальные услуги для потребителей МО «... городское поселение».

Постановлением Главы Администрации ... городского поселения *** от **.**.**** утверждены тарифы на горячее водоснабжение для потребителей МО «... городское поселение».

Таким образом, судом установлено, что истец в период с **.**.**** по **.**.**** осуществлял управление жилищным фондом многоквартирного дома по ... в ..., оказывал коммунальные услуги жильцам как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг.

Между истцом и ответчиками как собственниками квартиры по ... в ... не был заключен договор на содержание и управление жилым домом, однако отсутствие такого договора не может служить основанием для освобождения от оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, которые истцом предоставлялись и ответчики потребляли.

В суде установлено, что в период с **.**.**** по **.**.**** ответчики не производили оплату за коммунальные услуги и жилое помещение – квартиру по ... 12 в ....

Данное обстоятельство подтверждается расчетом задолженности, представленным истцом. Начисления производились, исходя из нормативов и тарифов на оплату жилищно-коммунальных услуг для населения ... городского поселения, утвержденными соответствующими постановлениями главы администрации МО "... городское поселение", мэра ..., приказами директора управляющей компании, поскольку собственники жилого дома не избрали иной порядок и размер оплаты содержания жилья.

Ответчиками не представлено доказательства оплаты коммунальных услуг за указанный период.

Суд признает расчет задолженности, представленный истцом верным, правильность данных расчетов не оспаривалась ответчиками. В данных расчетах учтено, что начисления производились на двух человек, начисления на зарегистрированную в квартире ФИО1 не производились, так как она имеет временную регистрацию в ..., где и фактически проживает.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме: в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за период с **.**.**** по **.**.**** за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53975 руб. 51 коп.

В соответствии со ст.ст.98, 101 ГК РФ суд взыскивает в пользу истица с ответчиков солидарно сумму, затраченную на уплату государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 909 руб. 63 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.196-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "УправДом" удовлетворить.

Взыскать с Моториной Татьяны Васильевны, Моторина Сергея Сергеевича солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "УправДом" задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 53975 руб. 51 коп.

Взыскать с Моториной Татьяны Васильевны, Моторина Сергея Сергеевича в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "УправДом" возврат госпошлины по 909 руб. 63 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение 10 дней со дня принятия.

Судья Т.А. Паршина