Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 сентября 2011 г. г. Вихоревка Братский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Гапеевцевой М.А., с участием прокурора Четвериковой Ю.С., при секретаре Ковалик Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Братского районного суда в г. Вихоревка гражданское дело № 2-738/2011 по иску Администрации Вихоревского городского поселения к Константиновой Анастасии Владимировне, Константиновой Ольге Владимировне о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении, У С Т А Н О В И Л: Истец Администрация Вихоревского городского поселения обратилась в суд с иском к Константиновой Анастасии Владимировне, Константиновой Ольге Владимировне о расторжении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу и выселении. В обоснование исковых требований истец указал, что согласно распоряжению мэра Братского района *** от **.**.****, договору безвозмездного пользования *** от **.**.****, администрации Вихоревского городского поселения в безвозмездное пользование передано муниципальное имущество, а главе администрации Вихоревского городского поселения предоставлены полномочия, в том числе на заключение договоров социального найма. Согласно приложению *** к договору безвозмездного пользования *** от **.**.**** жилое помещение, расположенное по адресу: ..., входит в состав муниципального имущества МО «...», переданного в безвозмездное пользование администрации Вихоревского городского поселения. Распоряжением мэра Братского района *** от **.**.**** администрации Вихоревского городского поселения предоставлены полномочия по расторжению договоров социального найма, снятию граждан с регистрационного учета и выселению их из жилых помещений муниципального жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения в судебном порядке. Согласно поквартирной карточке ответчикам выдан ордер на указанное жилое помещение *** от **.**.**** и ответчики зарегистрированы по адресу: .... Учитывая факт предоставления указанного жилого помещения ответчикам на основании ордера и вселение ответчиков в указанное жилое помещение, договор социального найма считается заключенным, а ответчики признаются нанимателями жилого помещения. На основании договора *** от **.**.**** о предоставлении многоквартирных домов в управление уполномоченным собственниками лицам администрацией Вихоревского городского поселения вышеуказанное жилое помещение в составе жилищного фонда было передано в управление ООО «УК «УправДом». Согласно п. 2.1.3 договора *** от **.**.****, договора б/н от **.**.****, договора б/н от **.**.**** о предоставлении многоквартирных домов в управление уполномоченным собственниками лицам администрация обязана в месячный срок рассматривать заявления граждан о заключении договоров социального найма муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах, находящихся в управлении и предоставленных управляющей организацией. Согласно п. 2.3.8 вышеуказанных договоров управляющая организация обязана организовывать работу с нанимателями муниципального жилого фонда по сбору необходимого пакета документов для рассмотрения и подписания договоров социального найма с администрацией Вихоревского городского поселения. ООО «УК «УправДом» проводило работу с нанимателями муниципального жилого фонда с целью заключения договоров социального найма путем размещения соответствующих объявлений. Однако ответчики оставили указанные объявления без внимания. Ответчики, проживающие по указанному выше адресу, систематически нарушают общепризнанные нормы поведения и общественного порядка, что выражается в следующем: ведут аморальный образ жизни, систематически устраивают распитие спиртных напитков, следствием чего являются скандалы с употребление нецензурных выражений, драки между ответчиками и третьими лицами. Помимо этого ответчики в оскорбительной форме выражают свое отношение к соседям. Указанные факты подтверждаются актом *** от **.**.****. Занимаемое ответчиками жилое помещение находится в ненадлежащем санитарном и техническом состоянии. Текущего ремонта в течение продолжительного времени не проводилось, что приводит к разрушению жилого помещения и запущенному состоянию. Указанные факты подтверждаются актом *** от **.**.****. Таким образом, приведенные факты, являются доказательствами того, что ответчики систематически нарушают права и законные интересы соседей и безхозяйственно обращаются с жилым помещением. Неоднократное предупреждение со стороны соседей о прекращении ответчиками незаконных действий не давало ожидаемых результатов. Со стороны администрации ООО «УК «УправДом» ответчикам было направлено уведомление от **.**.**** о необходимости устранения нарушений, влияющих на права и законные интересы соседей, а также связанных с бесхозяйственным отношением к жилому помещению, в том числе с предупреждением о выселении без предоставления другого жилья. Однако вручить уведомление не представилось возможным, так как со слов соседей ответчики несколько суток отсутствовали, что подтверждается актом от **.**.**** ***. Уведомление было оставлено в двери квартиры ответчиков. Санитарное состояние указанного жилого помещения было проверено **.**.****, о чем составлен соответствующий акт, в котором отражено антисанитарное состояние жилого помещения. Устранения нарушений со стороны ответчиков не последовало. **.**.**** при проверке указанного жилого помещения ответчики в устной форме были предупреждены о выселении без предоставления другого жилья. В адрес управляющей организации ООО «УК «УправДом» и в администрацию МО «Вихоревское городское поселение» поступили жалобы от жильцов дома ... (вхо... от **.**.****, *** от **.**.****) на действия ответчиков, нарушающих права и законные интересы соседей. **.**.**** со стороны жильцов, проживающих пор адресу: ..., в управляющую компанию поступила жалоба на неприятный запах, исходящий из квартиры ответчиков. Квартира была обследована, о чем составлен акт от **.**.****. Ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за продолжительный период времени (более шести месяцев). По состоянию на **.**.**** размер задолженности составляет <данные изъяты> руб. Таким образом, указанные факты являются основанием для расторжения договора социального найма с ответчиками, снятии их с регистрационного учета по адресу: ... и выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения. В судебном заседании представитель истца Голубева Л.В., действующая на основании доверенности, исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, поддержала, суду дала пояснения, аналогичные содержанию искового заявления. Просила расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с Константиновой А.В. и Константиновой О.В., снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу и выселить ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Ответчики Константинова А.В., Константинова О.В. в судебное заседание не явились, место их жительства и место пребывания суду неизвестны, судебные извещения, направленные судом для вручения по последнему известному месту жительства ответчиков по адресу ..., участковым инспектором отдела МВД РФ по Братскому району не вручены, согласно рапорту участкового вручить повестки не представилось возможным, так как ответчики в настоящее время в квартире не проживают, место их нахождения неизвестно. Представитель ответчиков Константиновой А.В. и Константиновой О.В. адвокат Гришина Т.Х., назначенная определением суда в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования по представленным истцом доказательствам не признала. Суду пояснила, что при рассмотрении данного спора, по ее мнению, необходимо присутствие ответчиков, которые имеют право предоставить суду свои возражения по данному иску. Представители третьих лиц УФМС России по Иркутской области, отдела УФМС России по Иркутской области в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования истца удовлетворить, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ч. 1, 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством. На сновании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; В соответствии с ч.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст.2 Федерального закона от 25.06.1993 г. №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под местом жительства понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживет в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. Доводы истца подтверждаются следующими письменными материалами дела. Согласно копии распоряжения мэра Братского района № 126 от 21.02.2007 года п. 1.1, 1.2, установлено, что муниципальное имущество передано в безвозмездное пользование администрации Вихоревского городского поселения Братского района, в том числе жилищный фонд. Главе администрации Вихоревского городского поселения предоставлены полномочия по распределению жилищного фонда, заключению договоров социального найма. Согласно копии договора № 8 от 28.02.2007 года безвозмездного пользования, установлено, что Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Братский район» и администрация Вихоревского городского поселения заключили договор о предоставлении в безвозмездное пользование муниципального имущества, в том числе жилого дома по ... в ... (приложение *** к данному договору. Согласно дополнительного соглашения к данному договору, срок действия договора установлен до **.**.****. Согласно копии распоряжения мэра Братского района *** от **.**.**** установлено, что администрации Вихоревского городского поселения предоставлены полномочия по расторжению договоров социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, и выселению из жилых помещений муниципального жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения в судебном порядке. Согласно копии ордера *** следует, что на основании решения горрайисполкома от **.**.**** за *** ФИО1 и членам его семьи: ФИО2, ФИО3, Константиновой А., Константиновой О. предоставлено право занятия в .... Согласно копии поквартирной карточки следует, что в квартире, расположенной по адресу: ..., зарегистрированы Константинова А.В. и Константинова О.В. с **.**.**** на основании ордера *** от **.**.**** Согласно копии договора *** от **.**.**** о предоставлении многоквартирных домов в управление уполномоченным собственниками лицам, установлено, что Администрация Вихоревского городского поселения заключила договор с ООО «УК «УправДом» о предоставлении Управляющей организации в управление многоквартирные дома, в том числе по ... (дополнение от **.**.**** к приложению *** к указанному договору). Срок действия договора определен до **.**.****. Согласно копии договора от **.**.**** о предоставлении многоквартирных домов в управление уполномоченным собственниками лицам, установлено, что Администрация Вихоревского городского поселения заключила договор с ООО «УК «УправДом» о предоставлении Управляющей организации в управление многоквартирные дома, в том числе по ... (приложение *** к указанному договору). Срок действия договора определен до **.**.****. Из акта *** от **.**.****, составленного комиссией ООО «УК «УправДом» следует, что при обследовании квартиры, расположенной по адресу: ..., установлено, что квартиросъемщиками являются Константиновы. Ведут аморальный образ жизни, нигде не работают. Со слов соседей у Константиновых собираются люди без определенного места жительства и работы. Ночами устраивают драки, дебоширят, распивают спиртные напитки, в подъезде мусорят. Из копии акта *** от **.**.****, составленного комиссией ООО «УК «УправДом» следует, что при обследовании квартиры, расположенной по адресу: ..., установлено, что в квартире две двери: металлическая и деревянная, обе сломаны, не закрываются. Санузел совмещен: унитаз треснутый. Раковина на кухне забита, смеситель не исправный. Оконные рамы сгнившие, остеклены в одну нитку. По всей квартире разбросаны грязные вещи, бытовой мусор. Из копии акта *** от **.**.****, составленного комиссией ООО «УК «УправДом» следует, что при обследовании квартиры, расположенной по адресу: ..., установлено, что уведомление вручить не представляется возможным, так как жильцы ... отсутствуют с 10 июня. Из копий жалоб от **.**.****, от **.**.**** следует, что жильцы ... обращались к директору ООО «УК «УправДом», к начальнику Вихоревского городского отделения милиции с жалобами на семью Константиновых, проживающих в ... систематическом нарушении прав и законных интересов соседей, невозможности совместного проживания в одном подъезде. В обоснование жалобы указали, что семья Константиновых на протяжении многих лет ведет асоциальный образ жизни, в квартире постоянно устраиваются пьянки, драки, собираются шумные компании, в том числе и несовершеннолетние дети, бросают бутылки и мусор с балкона, загрязняют лестничные клетки мусором, окурками, битым стеклом. В квартире постоянно происходят пьяные разборки, в том числе и в ночное время, слышится шум падающей мебели. Жильцы квартиры ... ведут себя развязно, на замечания не реагируют. Неоднократно соседями вызывалась милиция, но наряд милиции по этому адресу уже не выезжает, последний вызов милиции был **.**.**** в 02.20 час., наряд обещали прислать, но не приехали, утром вся лестничная клетка 4 этажа была залита кровью. **.**.**** в 22.00 час. была также вызвана полиция по случаю нарушения правопорядка в их подъезде (кидались камнями в окна). **.**.**** с балкона квартиры ... сбрасывали вещи и мусор. Константиновы не поддерживают свою квартиру в надлежащем состоянии, допуская бесхозяйственное обращение, не соблюдают права и законные интересы соседей, постоянно нарушают правила пользования жилыми помещениями, в результате чего постоянно затапливают соседей нижних этажей горячей, холодной водой и канализационными водами. В **.**.**** года затопили квартиру ... горячей водой, **.**.**** допустили затопление холодной водой квартир .... По этим случаям составлялись акты повреждения имущества, но меры не принимались. Из копии акта от **.**.****, составленного комиссией ООО «УК «УправДом» следует, что при обследовании квартиры, расположенной по адресу: ..., установлено, что квартиросъемщиком является Константинова А.В. Квартира находится в антисанитарном состоянии, завалена мешками с мусором. На кухне раковина, стол завалены грязной посудой. На стенах обои старые и ободранные, видно, что давно не менялись. Двери и окна грязные, в туалете нет сливного бачка. Холодная вода отключена, так как труба находится в аварийном состоянии, постоянно топит находящуюся ниже этажом квартиру. Систематически собираются люди без определенного места жительства и работы. Распивают спиртные напитки, скандалят, чем нарушают права и законные интересы соседей. Согласно копии сообщения *** от **.**.**** и.о. главы администрации Вихоревского городского поселения установлено, что договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ... в период с *** года по настоящее время с нанимателями не заключался. Из копии акта от **.**.****, составленного комиссией ООО «УК «УправДом» следует, что при обследовании квартиры, расположенной по адресу: ..., установлено, что квартиросъемщиком является Константинова А.В. **.**.**** квартира была комиссионно вскрыта, так как поступили жалобы от жильцов, что из квартиры идет зловонный трупный запах. При осмотре установлено, что квартира находится в антисанитарном состоянии, завалена мелким мусором. На кухне раковина, стол завалены грязной посудой. На стенах обои старые и ободранные, видно, что давно не менялись. Двери и окна грязные, нет сливного бачка. Холодная вода отключена, так как трубы находятся в аварийном состоянии, постоянно топит находящуюся ниже этажом квартиру. Трупа в квартире не оказалось, зловонный запах исходил из туалета. При проверке квартиры, проведенной ранее - **.**.**** - наниматели Константиновы были предупреждены, что будут выселены в судебном порядке без предоставления другого жилья. Согласно копии уведомления от **.**.**** следует, что администрация ООО «УК «УправДом» уведомила семью Константиновых о том, что занимаемое ими жилое помещение находится в ненадлежащем санитарном и техническом состоянии, а также о систематическом нарушении прав и законных интересов соседей, об обязанностях устранения указанных нарушений в срок до **.**.****. Предупредила о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Подписи Константиновых на уведомлении отсутствуют. Согласно справке *** от **.**.**** установлено, что задолженность по квартирной плате за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., на **.**.**** составляет <данные изъяты> руб. Согласно акту от **.**.****, составленному комиссией ООО «УК «УправДом» следует, что проведена проверка проживания граждан в квартире, расположенной по адресу: .... Установлено, что в указанной квартире зарегистрированы Константинова А.В. и Константинова О.В., но на момент проверки указанные граждане в квартире не проживают, что подтвердили соседи. Согласно акту от **.**.****, составленному комиссией ООО «УК «УправДом» следует, что при обследовании квартиры, расположенной по адресу: ... установлено, что квартиросъемщиком является Константинова А.В. Квартира брошена, дверь открыта, в квартире никого нет. При осмотре установлено, что квартира находится в антисанитарном состоянии: стоят мешки с мусором, валяются бутылки из-под спиртного. Обои на стенах грязные, в квартире водятся клопы и тараканы. Холодная вода отключена, так как труба находится в аварийном состоянии. Нет сливного бачка, ванна грязная. На балконе нет козырька и ограждения, в двери балкона нет стекла. Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что с 2005г. она работает в ООО «УК «УправДом», ранее работала техником, на обслуживаемой ею территории находится дом по адресу: ... квартире проживают Константиновы Ольга Владимировна и Анастасия Владимировна. Данные лица никогда не оплачивали квартплату. Поскольку в ее обязанности входила работа с должниками по коммунальным платежам, то она регулярно посещала Константиновых. Они не оплачивают квартплату и ведут аморальный образ жизни – пьют, дерутся, шумят. На данных граждан постоянно поступают жалобы от жильцов дома. В **.**.****. от жильцов поступила жалоба, что из квартиры ... исходит зловонный запах гниения, и они даже предполагали, что там кто-то умер. Вместе с участковым они вскрыли квартиру, там находились кучи мусора, который начал гнить и разлагаться. В квартире были мухи, клопы, огромные тараканы. Абсолютно антисанитарные условия. В комнате стояла старая развалившаяся кровать, на которой лежала куча старых, грязных тряпок. В окнах отсутствуют стекла, разбит балкон, внешне квартира выглядит как будто у них на балконе взорвалась бомба. Константиновы проживают на последнем 4 этаже. У них постоянно происходят протечки воды и затапливаются все нижние этажи. От постоянного затопления разрушается стена дома. Они систематически проводили беседы с Константиновыми, пытались на них воздействовать, неоднократно в ходе бесед предупреждали их о необходимости соблюдать жилищные и санитарные нормы, однако. это не произвело нужного действия. В письменном виде предупреждения о необходимости устранить нарушения и привести жилое помещение в надлежащее состояние ответчикам вручить не представлялось возможности, поскольку получать документы и расписываться за них, Константиновы категорически отказывались. В 2011г. они ни разу не смогли в светлое время суток застать данных жильцов в квартире. По утрам соседи Константиновых иногда звонят им и говорят, что ночью Константиновы были дома, распивали спиртные напитки, шумели, мешали спать, но к утру они снова ушли из квартиры. Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что он работает участковым инспектором, с **.**.****. обслуживает территорию, где расположен ... в ..., за участкового инспектора, который находится в отпуске. Ему известно, что в данном доме в квартире ... проживают Константиновы Ольга и ФИО5. На указанныъх лиц регулярно поступают жалобы от соседей, поскольку Константиновы употребляют спиртные напитки, шумят, дерутся и своими действиями нарушают покой граждан. Несколько дней назад он заходил в данную квартиру, однако жильцов дома не было. В квартире антисанитарные условия – нет стекол в окнах, разбит балконный парапет, нет мебели, сломана сантехника, лежат кучи мусора, входная дверь в квартиру сломана и не закрывается. По словам соседей ночью в квартире появляются посторонние люди, которые распивают спиртные напитки, шумят. Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она проживает в ... с 1995г. В этом доме в ... квартире проживают Константиновы Ольга и ФИО5. Ее квартира находится на втором этаже, а их квартира на четвертом. Раньше с ними проживала мать, в прошлом году она умерла и Ольга с Настей проживают вдвоем. Данные жильцы не работают, пьют, гуляют, дерутся в подъезде, ведут аморальный образ жизни. Из окон они выбрасывают пустые бутылки из-под спиртного, грязные вещи, плюют, все это попадает к ней в квартиру на подоконник. Когда у Константиновых происходят драки, они вызывают милицию, но жильцы сотрудникам милиции дверь не открывают, а после того как милиция уезжает, они продолжают шуметь. Последний раз она видела Константиновых месяц назад. Они появились вечером в своей квартире и стали выкидывать мебель и вещи из окон, потом стали таскать все в подвал. В настоящее время квартира ... открыта, в ней никто не проживает. Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что в доме по ... в ... проживает ее мать ФИО6 Ранее она сама тоже проживала в этом доме с матерью, сейчас часто бывает, так как навещает мать. С Константиновыми знакома, они давно проживают в этом доме в .... Они постоянно пьют, дерутся, в квартире собираются компании. Недавно ночью незнакомая девушка пыталась выброситься из окна квартиры ..., а другая держала ее за руки и пыталась втащить обратно в квартиру, всё это сопровождалось громкими криками, нецензурной руганью, не давали соседям спать на протяжении всей ночи. Также компании пьяных людей, которые собираются в данной квартире, выкидывают мусор на улицу из окон – окурки, бутылки, плюют сверху вниз. В **.**.****. из квартиры начал распространяться гнилостный запах, они даже подумали, что в квартире разлагается труп. Вызвали техников ООО «УправДом» и участкового, вскрыли квартиру. Там никого не было, но были кучи гниющего мусора, от которого пошел такой запах. В квартире были насекомые – тараканы, клопы, мухи, которые также расползаются по соседним квартирам. Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что она проживает по адресу: ... с 1966г. В квартире ... проживают Константиновы Ольга и Анастасия. Они распивают спиртные напитки, дерутся, шумят, в подъезде срезали перила, изрисовали стены, испортили на входной двери в подъезд домофон – оторвали магнит, теперь дверь не закрывается. Постоянно скидывают из окон вещи, бутылки, окурки. К ним постоянно ходит очень много молодых людей, которые вместе с ними выпивают. Константиновы мешают всему дому спокойно жить. Последний месяц она Константиновых в доме не видела. Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что в доме по ... в ... он проживает в течение 8 лет. С ним по соседству в ... квартире проживают Константиновы, которые не работают, постоянно пьют, гуляют, водят в квартиру различные компании, которые не дают покоя всему подъезду. Из окон ... квартиры постоянно выбрасывают бутылки, окурки, вещи, мебель. Квартира, как проходной двор. Последний раз он видел их около месяца назад. Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил. что он проживает в ... в течение трех лет. В ... квартире проживают две девушки Константиновы. Они пьют, гуляют, водят к себе компании людей, с которыми вместе употребляют спиртные напитки. В подъезде постоянно разбивают лампочки, исписаны стены, в подъезде и в квартире собираются посторонние люди, устраивают драки. Когда приезжают сотрудники милиции в ... квартире не открывают дверь и продолжают шуметь. В начале лета **.**.**** года в квартире никто долгое время не жил и из квартиры стал появляться гнилостный запах, вызывали милицию, вскрыли дверь. В квартире был разложившийся мусор, грязь, насекомые. Ранее, когда он заходил к Константиновым и просил не шуметь, он видел через входную дверь, что у них в стене между комнатами проломлена дыра, дверь в туалет висит на одной петле, в окнах нет стекол. Последний раз он видел Константиновых около трех месяцев назад, поскольку много работает и его часто нет дома, возможно, они еще появлялись, но он их не видел. Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что в ... в ... она проживаю с 2003г. В этом же доме в ... квартире проживают Константиновы Ольга и Анастасия. Эти люди не работают, регулярно пьют, гуляют. Ее квартира находится под ними, они постоянно заливают ее квартиру и горячей и холодной водой. В **.**.****. они в очередной раз ее затопили, ее сын поднялся к ним чтобы попросить ликвидировать течь, но на его просьбу не отреагировали. Сын рассказал, что в тот момент в квартире было очень много пьяных и посторонних людей. Константиновы ведут асоциальный образ жизни. Квартира запущена, в окнах нет стекол, разбит балконный парапет, как будто взорвали боевой снаряд. Раньше с Константиновыми жила их мать, которая умерла в прошлом году. Она вели такой же образ жизни. В квартире водятся насекомые – тараканы, клопы, мухи, которые также переползают в ее квартиру, она борется с ними как может, но ничего не помогает, так как у Константиновых в квартире кучи мусора и грязь. Она даже не может сделать в своей квартире ремонт, поскольку ее постоянно топит из квартиры Константиновых, так что в ремонте нет смысла.. Последний раз она видела Константиновых около месяца назад. Но иногда бывает, что ночью из квартиры ... слышны мужские и женские голоса, ругань, но к утру все стихает и днем никого нет. В квартиру в настоящее время может зайти любой, поскольку дверь в нее не закрывается, сломана. Из той компании людей, которые постоянно ходят к Константиновым, есть девушка, которая регулярно предпринимает попытки суицида – режет вены и пытается выброситься из окна. Все это очень негативно отражается на жильцах дома, у некоторых есть дети, но покоя в доме нет из-за Константиновых. В соответствии со ст. 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. В соответствии с п. 3 ст. 84 ЖК РФ гражданин может быть в судебном порядке выселен из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, без предоставления другого жилого помещения. В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Анализируя представленные доказательства, суд установил, что ... является муниципальным имуществом, переданным в безвозмездное пользование администрации Вихоревского городского поселения Братского района, администрации Вихоревского городского поселения предоставлены полномочия по расторжению договоров социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, и выселению из жилых помещений муниципального жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения в судебном порядке. Администрацией Вихоревского городского поселения вышеуказанное жилое помещение в составе жилищного фонда было передано в управление ООО «УК «УправДом». На основании ордера *** от **.**.****, выданного решением Вихоревского горрайисполкома от **.**.**** ***, ответчики Константинова А.В. и Константинова О.В. с 1993 года по настоящее время зарегистрированы и проживают в ... в .... Договор социального найма жилого помещения с ответчиками в письменном виде не заключен. Учитывая факт предоставления ответчикам указанного жилого помещения на основании ордера и вселение ответчиков в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что между ответчиками и наймодателем фактически сложились договорные отношения по социальному найму жилого помещения, о чем свидетельствует факт пользования ответчиками спорной квартирой. Тот факт, что договор социального найма в письменном виде между сторонами заключен не был, не освобождает ответчиков от обязанностей, предусмотренных ч. 3 ст. 67 ЖК РФ по использованию жилого помещения по назначению, соблюдению прав и законных интересов соседей, поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Константинова А.В. и Константинова О.В. на протяжении длительного периода времени в течение **.**.**** г. не исполняют свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги - оплата за квартиру не производилась более шести месяцев, задолженность на **.**.**** составляет <данные изъяты> руб., что подтверждается справкой о задолженности *** от **.**.****. Ответчики систематически нарушают права и законные интересы соседей, не соблюдают санитарно-гигиенические требования, которым должно отвечать жилое помещение. Так, суд установил, что в квартире ответчиков регулярно собираются компании посторонних лиц, которые шумят, выражаются нецензурно, дебоширят, распивают спиртное, ведут себя асоциально, мусорят на лестничных клетках, устраивают в квартире и на лестничной площадке драки, систематически допускают затопление водой нижерасположенных квартир. Кроме того, квартира ответчиков находится в антисанитарном состоянии: большое скопление мусора, который гниет, выделяет гнилостный запах, распространяющийся по всему подъезду, в квартире во множестве водятся насекомые: клопы, тараканы, мухи, которые проникают в соседние квартиры. Также действиями ответчиков разрушается жилое помещение – в квартире отсутствуют стекла в окнах, в аварийном состоянии находятся трубы водоснабжения, в связи с чем водоснабжение перекрыто, стоки забиты бытовым мусором, отсутствует сантехническое оборудование, входные двери квартиры сломаны и не закрываются, в квартиру обеспечен свободный доступ посторонних лиц. В квартире длительное время не производился текущий ремонт, стены, полы, окна в запущенном состоянии. Указанные обстоятельства подтверждаются актами обследования квартиры, письменными жалобами соседей в администрацию города и в городское отделение милиции, а также пояснениями свидетелей, допрошенных в судебном заседании. Ответчики неоднократно в устной форме предупреждались собственником жилого помещения и управляющей компанией о необходимости устранения нарушений жилищного законодательства, о чем свидетельствуют акты обследования квартиры, а также предупреждались письменно, что подтверждается уведомлением администрации УК «УправДом». Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля Хомяковой. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики не выполняют обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, не обеспечивают сохранность жилого помещения, не поддерживают его в надлежащем состоянии, допуская его разрушение, не вносят квартирную плату и коммунальные платежи на протяжении более чем шести месяцев, а также систематически своими противоправными виновными действиями нарушают права и законные интересы соседей. На предупреждения управляющей компании не реагируют, допущенные нарушения не устранили. Представителем ответчиков доказательств, опровергающих указанные обстоятельства суду не представлено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации Вихоревского городского поселения о расторжении с Константиновой А.В. и Константиновой О.В. договора социального найма, снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: ..., выселении без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Администрации Вихоревского городского поселения удовлетворить. Расторгнуть с Константиновой Анастасией Владимировной, Константиновой Ольгой Владимировной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .... Снять Константинову Анастасию Владимировну с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ... Снять Константинову Ольгу Владимировну с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ... Выселить Константинову Анастасию Владимировну из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения. Выселить Константинову Ольгу Владимировну из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский районный суд ... в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья Гапеевцева М.А.