ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2011 года Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Гапеевцевой М.А.

при секретаре Ковалик Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-774/2011 по иску Маничевой Лидии Алексеевны к Администрации Муниципального образования «Братский район» о включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Маничева Л.А. обратилась в суд с иском к ответчику о включении имущества в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ..., в состав наследства, открывшегося после смерти ее отца ФИО4, **.**.**** года рождения, умершего **.**.****; об установлении факта принятия указанного наследства, признании права собственности на указанные земельный участок и жилой дом.

В обоснование исковых требований Маничева Л.А. указала, что она является родной дочерью ФИО4, **.**.**** года рождения, уроженца .... **.**.**** отцом в совместную собственность приобретен жилой дом, расположенный по адресу: ....

Решением <данные изъяты> сельского совета народных депутатов **.**.**** ее отцу в собственность выделен земельный участок площадью *** кв.м., кадастровый номер *** по адресу: ....

**.**.**** ее отец умер в .... Она согласно закону является наследником первой очереди имущества, открывшегося после смерти ФИО4 в виде жилого дома и земельного участка площадью *** кв.м., кадастровый номер *** по адресу: ....

При покупке жилого дома, расположенного по адресу: ..., договор купли-продажи был составлен без указания адреса расположенного объекта, однако то, что была проведена купля-продажа жилого дома, расположенного по адресу: ..., подтверждается выпиской из похозяйственной книги о том, что **.**.**** внесена запись *** о собственнике ФИО4, в домовой книге ее отец так же указан собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... Ее отец надлежащим образом не оформил право собственности на принадлежащее ему имущество, в связи с чем наследственное имущество нотариусом не может быть включено в наследственную массу, во внесудебном порядке данный вопрос решен быть не может, так как собственник умер. В настоящее время она проживает в жилом доме, в котором они проживали совместно с наследодателем до его смерти, несет расходы по его содержанию, пользуется в доме вещами наследодателя, обрабатывает земельный участок, использует его по назначению, что свидетельствует о фактическом принятии ею наследственного имущества. Она желает воспользоваться своим правом и оформить право собственности на принадлежащее ей имущество в виде жилого дома и земельного участка, однако сделать это во внесудебном порядке не может.

Кроме нее наследником первой очереди является ее брат Степанец А.А., который на наследство не претендует.

Просила включить имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ..., в состав наследства, открывшегося после смерти ее отца ФИО4, **.**.**** года рождения, умершего **.**.****; установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти ФИО4, **.**.**** года рождения, умершего **.**.****; признать за ней право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ....

Истец Маничева Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ведет дело через представителя.

В судебном заседании представитель истца Маничевой Л.А. – Ровковская О.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования Маничевой Л.А. по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, поддержала. Просила включить имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ..., в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, **.**.**** года рождения, умершего **.**.****; установить факт принятия Маничевой Л.А. наследства, открывшегося после смерти ФИО4, **.**.**** года рождения, умершего **.**.****, признать за Маничевой Л.А. право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ....

Представитель ответчика Администрации МО «Братский район» Парсегова Г.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, надлежаще извещенная о месте и времени слушания дела, представила в суд заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения требований Маничевой Л.А.

Третье лицо Степанец А.А. в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований Маничевой Л.А.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Судом установлено, что согласно копии свидетельства о рождении П-СМ *** ФИО3, **.**.**** года рождения, является дочерью ФИО4 и ФИО5.

Согласно копии свидетельства о заключении брака П-СТ *** ФИО6 и ФИО3 заключили брак **.**.****, после заключения брака ФИО3 присвоена фамилия Маничева.

Согласно копии свидетельства о рождении СМ *** Степанец Алексей Алексеевич, **.**.**** года рождения, является сыном ФИО4 и ФИО5.

Согласно копии свидетельства о смерти I-СТ *** ФИО5, **.**.**** года рождения, уроженка ..., умерла **.**.****.

Согласно копии свидетельства о смерти I-СТ *** ФИО4, **.**.**** года рождения, уроженец ..., умер **.**.****.

Согласно договору купли-продажи от **.**.**** ФИО1 продал ФИО4 жилой дом, находящийся в ..., расположенный на участке мерою пятнадцать соток. Продаваемый жилой дом принадлежит Продавцу на основании хозяйственной книги <данные изъяты> сельсовета за <данные изъяты> год.

Согласно свидетельству на праве собственности на землю *** следует, что ФИО4 решением главы администрации <данные изъяты> сельского Совета от **.**.**** предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> га.

Согласно выписке из похозяйственной книги от **.**.****, выданной главой <данные изъяты> муниципального образования, следует, что согласно записям в книге от **.**.**** за *** владельцем жилого дома, расположенного по адресу: ..., является ФИО4. Первичная регистрация дома на указанного владельца произведена **.**.****.

Согласно выписке из похозяйственной книги от **.**.****, выданной главой <данные изъяты> муниципального образования, следует, что ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ..., о чем в похозяйственной книге *** л/с *** **.**.**** года сделана запись на основании свидетельства на право собственности на землю ***.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) установлено, что земельный участок, расположенный по адресу ..., имеет кадастровый номер ***, площадь <данные изъяты> кв.м. Сведения о правах отсутствуют.

Согласно копии справки *** от **.**.**** об адресной регистрации земельного участка, следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО4, расположен по адресу ..., зарегистрирован в похозяйственной книге <данные изъяты> муниципального образования на основании свидетельства на право собственности на землю *** от **.**.****, выданного администрацией <данные изъяты> сельского Совета.

Согласно сообщению архивного отдела администрации муниципального образования «Братский район» № <данные изъяты> от **.**.****, следует, что постановление (распоряжение) от **.**.**** в документах постоянного срока хранения <данные изъяты> сельской администрации не обнаружено.

Согласно копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: ..., сведения о правообладателях отсутствуют.

Из копии домовой книги по адресу: ..., следует, что домовладение по ... принадлежит ФИО4 с **.**.****.

Согласно уведомлению Братского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области *** от **.**.****, установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: ....

Согласно уведомлению Братского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области *** от **.**.****, установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: ....

Из копии наследственного дела *** к имуществу ФИО4, умершего **.**.****, следует, что в составе наследства, принимаемого Маничевой Л.А., указано следующее имущество: денежный вклад, хранящиеся в любом банке на счете, с причитающимися процентами и компенсацией. Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., в состав наследства не включены. Согласно копии справки администрации <данные изъяты> сельской администрации вместе со ФИО4 на день смерти по адресу: ..., была зарегистрирована дочь Маничева Л.А..

Анализируя представленные доказательства, суд установил, что Маничева Л.А. является дочерью ФИО4

ФИО4, **.**.**** года рождения, умер **.**.****.

На момент смерти ФИО4 и открытия наследства наследниками по закону являлись: сын - ФИО4, дочь – Маничева Л.А.

В установленный законом срок Маничева Л.А. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО4, однако, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., в состав наследства включены не были, поскольку отсутствуют сведения о регистрации права собственности наследодателя на дом и земельный участок.

Вместе с тем, суд установил, что ФИО4 по договору купли-продажи от **.**.**** приобрел в собственность жилой дом в ..., расположенный на участке мерою пятнадцать соток. Земельный участок, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства площадью площадью *** га, был предоставлен в собственность ФИО4 решением главы администрации <данные изъяты> сельского Совета от **.**.****, согласно свидетельству ***.

Суд считает доказанным, что ФИО4 при жизни выразил свою волю на приобретение указанного жилого дома и земельного участка в собственность, уплатил за дом цену, указанную в договоре, что следует из пункта 3 договора, земельный участок был передан в собственность бесплатно решением главы администрации <данные изъяты> сельского Совета от **.**.****. До дня своей смерти ФИО4 осуществлял полномочия собственника жилого дома и земельного участка, пользовался и владел имуществом, нес расходы по их содержанию, однако зарегистрировать право собственности на дом и земельный участок не успел в связи со смертью, что подтверждается пояснениями представителя истца и исследованными письменными доказательствами.

Суд считает возможным по аналогии применить к спорным правоотношениям разъяснения, содержащиеся п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г.( с изменениями от 25.10.1996г.) № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» о том, что, если гражданин умер до регистрации договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на получение квартиры в собственность был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию.

Справкой об адресной регистрации объектов недвижимости подтверждается, что земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО4, зарегистрирован в похозяйственной книге <данные изъяты> муниципального образования по адресу: ...

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой дом, находящийся по адресу: ..., а также земельный участок площадью *** га, расположенный по адресу ..., принадлежал на праве собственности ФИО4, и после его смерти открылось наследство в виде указанных жилого дома и земельного участка.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным включить жилой дом, находящийся по адресу: ..., и земельный участок площадью *** га, расположенный по адресу ..., в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего **.**.****

Суд установил, что наследником по закону имущества в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., оставшегося после смерти ФИО4 является истец – Маничева Л.А. Сын наследодателя - ФИО4 с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, свидетельство о праве на наследство не получал. В судебное заседание возражений против иска Маничевой Л.А. не представил.

В судебном заседании представитель истца Ровковская О.Г. пояснила, что после смерти отца, истец пользуется домом и земельным участком, расположенными по адресу: ..., владеет ими, несет расходы по их содержанию, что никем не оспаривается. Таким образом, суд считает установленным, что наследник по закону Маничева Л.А. фактически приняла указанное наследство.

Поскольку Маничева Л.А. является наследником по закону, судом жилой дом и земельный участок включены в состав наследства и установлен факт принятия истцом наследства после смерти ФИО4, то в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Маничевой Лидии Алексеевны удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, **.**.**** года рождения, умершего **.**.****, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....

Установить факт принятия Маничевой Лидией Алексеевной наследства, открывшегося после смерти ФИО4, **.**.**** года рождения, умершего **.**.****.

Признать за Маничевой Лидией Алексеевной право собственности на жилой дом,

расположенный по адресу: ....

Признать за Маничевой Лидией Алексеевной право собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский районный суд в десятидневный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Гапеевцева М.А.