Дело № 2-771/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2011 года Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Гапеевцевой М.А.

при секретаре Ковалик Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-771/2011 по иску Ермолаева Владимира Николаевича к Муниципальному образованию «Братский район» о включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о включении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., в состав наследства, открывшегося после смерти его матери ФИО1, **.**.**** года рождения, умершей **.**.****, признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....

В обоснование исковых требований Ермолаев В.Н.. указал, что его матери ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от **.**.****, свидетельством на право собственности на землю от **.**.****. ФИО1 умерла **.**.****, что подтверждается свидетельством о смерти *** от **.**.****. Дом, денежные вклады и другое имущество мать завещала ему – своему сыну Ермолаеву В.Н. О существовании завещания он узнал при обращении к нотариусу, однако нотариусом ему было отказано во включении в наследственную массу дома и земельного участка, так как они не были оформлены в собственность в установленном законом порядке. В связи с наличием спора о праве и невозможностью урегулирования его во внесудебном порядке, нарушаются его права как наследника.

В судебном заседании Ермолаев В.Н. представил суду дополнение к исковому заявлению, в котором просил установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти его матери ФИО1, **.**.**** года рождения, умершей **.**.****, в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ....

Истец Ермолаев В.Н. в судебном заседании исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, поддержал. Суду дополнительно пояснил, что он зарегистрирован в ..., но фактически проживает в .... После смерти матери он принял наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., поскольку сразу же вступил во владение наследственным имуществом, постоянно осуществляет все необходимые платежи за дом и участок, следит за его сохранностью, пользуется участком. Просил включить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., в состав наследства, открывшегося после смерти его матери ФИО1, **.**.**** года рождения, умершей **.**.****, установить факт принятия им указанного наследства по завещанию, признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....

Представитель ответчика Муниципального образования «Братский район» Парсегова Г.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, надлежаще извещенная о месте и времени слушания дела, представила в суд заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения требований Ермолаева В.Н.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Судом установлено, что согласно копии свидетельства о рождении *** Ермолаев Владимир Николаевич, **.**.**** года рождения, является сыном ФИО1.

Согласно копии свидетельства о смерти *** *** ФИО1 умерла **.**.**** в ....

Согласно копии завещания от **.**.****, зарегистрированного в реестре за ***, удостоверенного нотариуса ФИО3, следует, что ФИО1 завещала своему сыну Ермолаеву В.Н. все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы такое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе, имущественные права на денежные вклады и жилой дом, находящийся по адресу: .... сведений об отмене и изменении завещания не имеется.

Согласно свидетельству на право собственности на землю *** следует, что ФИО1 решением Малого совета от **.**.**** предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: ..., под приусадебный участок в <данные изъяты> га.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) установлено, что земельный участок, расположенный по адресу ..., имеет кадастровый номер ***, площадь <данные изъяты> кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно выписке из похозяйственной книги от **.**.**** следует, что ФИО1., **.**.**** года рождения, проживавшей по адресу: ..., принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: ..., о чем в похозяйственной книге *** от **.**.**** лицевой счет *** администрацией <данные изъяты> сельского поселения сделана запись на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от **.**.****.

Согласно распоряжению Администрации <данные изъяты> сельского поселения *** от **.**.**** следует, что присвоена адресная регистрация земельного участка, находящегося по адресу: ....

Согласно справке об адресной регистрации, выданной главой <данные изъяты> МО, от **.**.**** *** следует, что адрес принадлежащего на праве собственности ФИО1 земельного участка - ....

Согласно выписке из похозяйственной книги от **.**.**** следует, что ФИО1., **.**.**** года рождения, принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ..., о чем в похозяйственной книге от **.**.**** имеется запись ***. Дата ввода дом в эксплуатации. **.**.**** год.

Согласно справке администрации <данные изъяты> муниципального образования от **.**.**** *** следует, что ФИО1, **.**.**** года рождения, умершая **.**.****, на день смерти была зарегистрирована одна по адресу: ....

Согласно копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу ..., сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно справке Братского городского центра технической инвентаризации филиала ОГУП «ОЦТИ – Областное БТИ» от **.**.**** ***, следует, что жилой дом по адресу: ..., зарегистрирован за ФИО1, документом подтверждающим право собственности указанного дома, является выписка из похозяйственной книги *** от **.**.****, запись в похозяйственной книге *** от **.**.****, выданная Главой администрации <данные изъяты> муниципального образования ФИО4 Регистрации в БТИ не производилось.

Согласно уведомлению Братского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... *** от **.**.**** установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом: ....

Из копии наследственного дела *** к имуществу ФИО1, умершей **.**.****, следует, что в составе наследства, принимаемого Ермолаевым В.Н., указано следующее имущество: квартира, находящаяся по адресу: ..., денежные вклады на банковских счетах, неполученная пенсия. Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., в состав наследства не включены.

Анализируя представленные доказательства, суд установил, что Ермолаев В.Н. является сыном ФИО1, **.**.**** года рождения, умершей **.**.****. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... Дом принадлежал умершей на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги *** от **.**.****, регистрация в БТИ не производилась.

**.**.**** ФИО1 распорядилась своим имуществом путем составления завещания, согласно которому жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., завещала Ермолаеву В.Н. Таким образом единственным наследником является Ермолаев В.Н.

В установленный законом срок истец обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, но в состав наследства жилой дом и земельный участок включены не были, так как они не были оформлены в собственность наследодателем в установленном законом порядке. В связи с этими обстоятельствами истец не имеет возможности оформить в установленном порядке свои наследственные права на дом.

Суд считает доказанным, что ФИО1 при жизни выразила свою волю на приобретение указанного жилого дома и земельного участка в собственность, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги *** от **.**.****, свидетельством *** от **.**.****. До дня своей смерти ФИО1 осуществляла полномочия собственника жилого дома и земельного участка, пользовалась и владела, несла расходы по их содержанию, однако не зарегистрировала право собственности в установленном законом порядке, что подтверждается пояснениями истца и исследованными письменными доказательствами и возможность этого утрачена в связи со смертью собственника.

Суд считает возможным по аналогии применить к спорным правоотношениям разъяснения, содержащиеся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. (с изменениями от 25.10.1996г.) № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» о том, что, если гражданин умер до регистрации договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на получение квартиры в собственность был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой дом, находящийся по адресу: ..., а также земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенные по адресу ..., принадлежали на праве собственности ФИО1 и после ее смерти открылось наследство в виде указанных жилого дома и земельного участка.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным включить жилой дом, находящийся по адресу: ..., и земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу ..., в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, **.**.**** года рождения, умершей **.**.****.

В судебном заседании истца Ермолаев В.Н. пояснил, что после смерти матери – ФИО1 – он следит за сохранностью ее жилого дома, пользуется земельным участком, владеет им, несет расходы на его содержание, что никем не оспаривается. Таким образом, суд считает установленным, что наследник по завещанию Ермолаев В.Н. в установленный законом срок вступил во владение наследственным имуществом, то есть фактически принял указанное наследство.

Поскольку Ермолаев В.Н. является наследником по завещанию, судом жилой дом и земельный участок включены в состав наследства и установлен факт принятия истцом наследства после смерти ФИО1, то в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ суд считает возможным признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ермолаева Владимира Николаевича удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, **.**.**** года рождения, умершей **.**.****, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....

Установить факт принятия Ермолаевым Владимиром Николаевичем наследства, открывшегося после смерти ФИО1, **.**.**** года рождения, умершей **.**.****.

Признать за Ермолаевым Владимиром Николаевичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Признать за Ермолаевым Владимиром Николаевичем право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский районный суд в десятидневный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Гапеевцева М.А.