Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2011 г. г. Братск

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Гапеевцевой М.А.,

при секретаре Ковалик Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-167/2011 по иску Юрченко Ольги Мирославовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Юрченко Екатерины Васильевны, к Карачун Олесе Владимировне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Юрченко О.М., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Юрченко Е.В., обратилась в суд с иском к Карачун О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указала, что по договору купли-продажи жилого дома от **.**.**** она и ее дочь Юрченко Е.В. приобрели в общую долевую собственность по 1/2 доли жилой дом, находящийся по адресу: .... В указанном доме на регистрационном учёте с **.**.**** состоит Карачун О.В., которая была прописана в качестве знакомой, так как прописка ей была необходима для трудоустройства. С момента регистрации в жилой дом по вышеуказанному адресу Карачун О.В. не вселялась, не проживала, членом семьи собственников не является. В настоящее время она не располагает информацией, где находится и проживает Карачун О.В. Таким образом, они с дочерью не могут воспользоваться всеми правами собственников, предусмотренных ст. 288 Гражданского кодекса РФ. Просила прекратить право пользования Карачун О.В. жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Юрченко О.М. исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске. Просила прекратить право пользования Карачун О.В. жилым помещением, расположенным по адресу: ...", и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Несовершеннолетняя Юрченко Е.В., привлеченная к участию в деле в порядке части 3 ст. 37 ГПК РФ определением суда от **.**.****, в судебное заседание не явилась, своим письменным заявлением просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Карачун О.В. в судебное заседание не явилась, место её жительства суду неизвестно.

Представитель ответчика Селиванов С.М., назначенный определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования по представленным истцом доказательствам не признал.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Иркутской области в г. Братске и Братском районе, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 5 ч. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Доводы истца подтверждаются следующими письменными материалами дела.

Согласно копии договора купли-продажи жилого дома от **.**.**** ФИО16 продал Юрченко О.М., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней дочери Юрченко Е.Ю., в общую долевую собственность по 1/2 доли в праве собственности каждому, жилой дом, расположенный по адресу: ..., Договор имеет отметку о регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Иркутской области **.**.****

Из копии свидетельств о государственной регистрации права серии *** и серии *** следует, что на основании договора купли-продажи жилого дома от **.**.**** Юрченко О.М. и Юрченко Е.В. владеют на праве общей долевой собственности по 1/2 доли у каждой, жилым домом, расположенным по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.**** сделана запись регистрации. Ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

Согласно домовой книги на регистрационном учете по адресу: ... с **.**.**** состоит Карачун О.В.

Справкой, выданной администрацией Вихоревского городского поселения от **.**.****, подтверждается, что Карачун О.В. зарегистрирована по адресу: ...

Актом проверки факта непроживания гражданина от **.**.****, составленным техником службы МУП «ЖилСервис» ... ФИО1, подтверждается, что Карачун О.В. зарегистрирована по адресу: ... «А» с **.**.****. С момента регистрации по указанному адресу не проживала, место работы и проживания Карачун О.В. неизвестно. Факт непроживания подтвержден соседями из близлежащих домов: ФИО2, ФИО4, ФИО3

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО4 и ФИО5 пояснили, что являются соседями Юрченко О.М. В доме по ... Карачун О.В. они ни разу не видели, по указанному адресу она не вселялась и не проживала. В данном доме до **.**.**** года проживала Юрченко О.М. со своими детьми – дочерью Екатериной и сыном ФИО6. Свидетель ФИО5, кроме того пояснил, что в настоящее время в доме по адресу: ... проживает он, и планирует купить этот дом у Юрченко О.М. За время его проживания в указанном жилом помещении к нему никто не обращался с вопросом о вселении. Карачун О.В. в дом не приходила, принадлежащих ей вещей в доме нет.

Анализируя представленные доказательства, суд находит установленным, что Юрченко О.М. и ее дочь Юрченко Е.В. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи жилого дома от **.**.**** Право собственности Юрченко О.М. и Юрченко Е.В. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На регистрационном учете с **.**.**** в указанном доме состоит ответчик Карачун О.В., что подтверждается копией домовой книги. При этом ответчик не является членом семьи собственников Юрченко О.М. и Юрченко Е.В. С момента регистрации в спорном жилом помещении не проживала и не вселялась, в настоящее время место жительства Карачун О.В. неизвестно.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что Карачун О.В. совместно с собственниками жилого помещения Юрченко О.М. и Юрченко Е.В. не проживала и не проживает в настоящее время, договор о предоставлении ответчику во владение и (или) в пользование принадлежащего истцу жилого помещения сторонами не заключался. Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за Карачун О.В. права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Кроме того, суд находит, что сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому наличие регистрации ответчика в жилом доме, принадлежащем на праве собственности Юрченко О.М. и Юрченко Е.В., не порождает для нее каких либо прав в отношении спорного жилого дома, но нарушает право владения истов принадлежащим им имуществом.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Вместе с тем судом установлено, что Карачун О.В. в доме по адресу: ... не проживает с момента регистрации, то есть с **.**.****

Таким образом, суд приходит к выводу, что собственники квартиры вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, в связи с чем исковые требования Юрченко О.М., действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетней дочери Юрченко Е.В., о прекращении права пользования Карачун О.В. жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юрченко Ольги Мирославовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Юрченко Екатерины Васильевны, удовлетворить.

Прекратить право пользования Карачун Олеси Владимировны жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Снять Карачун Олесю Владимировну с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский районный суд Иркутской области в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Гапеевцева М.А