Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2011 г. г. Братск

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Гапеевцевой М.А.,

при секретаре Ковалик Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-663/2011 по иску Репко Оксаны Юрьевны к Наумову Юрию Александровичу, Шерпак Елене Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Шерпак Кристины Евгеньевны, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Репко О.Ю. обратилась в суд с иском к Наумову Ю.А., ФИО2, Шерпак Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Шерпак К.Е., о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указала, что **.**.**** по договору купли-продажи квартиры, заключенному между ней и ФИО1, она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: ..., о чем сделана запись регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ***. Пунктом 4 названного договора было установлено, что ответчики в срок до **.**.**** обязуются сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. По настоящее время ответчики принятого на себя обязательства не исполнили, что нарушает ее права и законные интересы. Фактически семья ФИО3 с **.**.**** года не проживает в спорном жилом помещении. Вместе с тем, не принимают участия по содержанию квартиры, не осуществляют никаких платежей. Ответчики не являются ни родственниками, ни членами семьи истца. Просила прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В дальнейшем истец Репко О.Ю. представила уточнение к исковому заявлению, в котором указала, что ФИО2 добровольно снялся с регистрационного учета в спорной квартире, в связи с чем она просит прекратить право Наумова Ю.А., Шерпак Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Шерпак К.Е., пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Репко О.Ю. не явилась, извещенная надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Наумов Ю.Ав судебное заседание не явился, конверт возвращен почтовым отделением связи с пометкой «истек срок хранения».

Ответчик Шерпак Е.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Шерпак К.Е., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не уведомила.

Представитель третьего лица УФМС России по Иркутской области в г. Братске и Братском районе, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Иркутской области в г. Братске и Братском районе, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно копии договора купли-продажи квартиры от **.**.****, установлено, что между ФИО1 и Репко О.Ю. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: ... договор имеет отметку о том, что зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области **.**.**** ***, государственная регистрация права собственности - ***.

Согласно копии свидетельства Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от **.**.**** запись регистрации ***, следует, что согласно договора купли-продажи квартиры от **.**.****, зарегистрированного **.**.**** ***, четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Репко О.Ю.

Из копии поквартирной карточки следует, что по адресу: ..., зарегистрированы: Шерпак Е.А., Наумов Ю.А. - с **.**.****, Шерпак К.Е. с **.**.****. Собственником указана Репко О.Ю. зарегистрирована по указанному адресу с **.**.****.

Из копии паспорта ***, выданного отделом УФМС России по Иркутской области в г. Братске и Братском районе **.**.****, ФИО2, **.**.**** года рождения, уроженец ..., снят с регистрационного учета по адресу: ..., **.**.****.

Анализируя представленные доказательства, суд находит установленным, что Репко О.Ю. является собственником квартиры по адресу: ... на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.****. Право собственности Репко О.Ю. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за *** от **.**.****.

На регистрационном учете в указанной квартире с **.**.**** состоят прежние собственники квартиры: ответчики Шерпак Е.А., Наумов Ю.А., с **.**.**** Шерпак К.Е. При этом ответчики не являются членами семьи Репко О.Ю. Фактически не проживают в указанной квартире. Согласно п. 4 договора купли-продажи квартиры ответчики были обязаны сняться с регистрационного учета добровольно в срок до **.**.****, однако до настоящего времени ответчики Шерпак Е.А., Наумов Ю.А., Шерпак К.Е. свои обязательства по договору не исполнили и с регистрационного учета не снялись.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что ответчики совместно с собственником жилого помещения Репко О.Ю. не проживали и не проживают в настоящее время, договор о предоставлении ответчикам во владение и (или) в пользование принадлежащего истцу жилого помещения после заключения договора купли-продажи квартиры сторонами не заключался. Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется.

Кроме того, суд находит, что сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому наличие регистрации ответчиков в квартире, принадлежащей на праве собственности Репко О.Ю., не порождает для них каких либо прав в отношении спорной квартиры, но нарушает право владения истца принадлежащим ему имуществом.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчики Шерпак Е.А., Наумов Ю.А., Шерпак К.Е., в квартире по адресу: ..., не проживают с момента оформления договора купли-продажи квартиры, т.е. с **.**.****.

Таким образом, суд приходит к выводу, что собственник квартиры вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в связи с чем, исковые требования Репко О.Ю., о прекращении права пользования ответчиков Шерпак Е.А., Наумова Ю.А., Шерпак К.Е., жилым помещением и снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Репко Оксаны Юрьевны удовлетворить.

Прекратить право пользования Наумова Юрия Александровича, Шерпак Елены Александровны, Шерпак Кристины Евгеньевны жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять Наумова Юрия Александровича, Шерпак Елену Александровну, Шерпак Кристину Евгеньевну с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский районный суд Иркутской области в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Гапеевцева М.А