Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Братск 03 октября 2011 года

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Тумкиной А.Н.,

при секретаре Горюновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Братского районного суда гражданское дело № 2-636/2011 по иску Соколова Валерия Сергеевича к Шульпиной Татьяне Ивановне о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Соколов В.С. обратился в Братский районный суд с иском к Шульпиной Т.И. о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: ... и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, указав в обоснование иска, что он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ..., в которую вселился и зарегистрировался 20.02.2007г. Спорное жилое помещение было предоставлено ответчику Шульпиной Т.И. на основании ордера *** от **.**.****, выданного исполнительным комитетом ... городского Совета народных депутатов. Шульпина Т.И. проживала в квартире по адресу: ..., с 1990 года по февраль 2007 года. 20.02.2007г. она дала свое согласие на его вселение и регистрацию в данной квартире. В этот же день (20.02.2007г.) Шульпина Т.И. добровольно выехала из спорного жилого помещения, вывезла свои вещи и проживает по другому месту жительства по адресу: .... С момента регистрации и вселения в жилое помещение, он обеспечивает его сохранность, поддерживает в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносит плату за жилое помещение. На момент его вселения, квартира находилась в аварийном состоянии, фактически Шульпина Т.И. и члены ее семьи за время своего проживания допустили повреждение жилого помещения, в комнатах отсутствовали оконные стекла, в связи с чем, сгнили оконные рамы и подоконный брус, отсутствовала изоляция на электропроводке, было разморожено печное водяное отопление. Он вынужден был произвести ремонт жилого помещения, заменить во всех комнатах оконные блоки, подоконный брус, электропроводку, заменить систему водяного отопления, перекрыть полы во всех комнатах. С февраля 2007 года он регулярно производит квартплату и коммунальные платежи в МУП «ЖилСервис» г. ..., начисляемые из расчета зарегистрированных в квартире лиц, в том числе и Шульпиной Т.И. С февраля 2007 года и до настоящего времени Шульпина Т.И. с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снимается, мотивируя это тем, что у нее утерян паспорт, либо она вообще передумала сниматься с регистрационного учета.

При подготовке гражданского дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены администрация Вихоревского городского поселения и Управление Федеральной миграционной службы по Иркутской области в г. Братске и Братском районе.

В судебном заседании истец Соколов В.С. поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: ..., с ответчиком Шульпиной Т.И. и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании ответчик Шульпина Т.И. исковые требования признала, суду пояснила, что в 2007 году она действительно дала согласие на вселение и регистрацию Соколова В.С. по адресу: .... Соколов В.С. вселился в квартиру, а она собрала все свои вещи и уехала на постоянное место жительства в ..., где и проживает до настоящего времени, возвращаться в спорную квартиру она не собирается, проживать в ней не желает. Соколов В.С. в квартире сделал ремонт, с 2007 года несет расходы по содержанию жилья, а она ни квартплату, ни коммунальные платежи за квартиру не вносит. Шульпина Т.И. пояснила, что ранее в судебные заседания она не являлась, так как четыре месяца находилась на лечении у <данные изъяты>.

По сообщению и.о. главного врача муниципального учреждения здравоохранения «Братская центральная районная больница», Шульпина Т.И. **.**.**** обращалась к <данные изъяты>.

Представитель ответчика Шульпиной Т.И. адвокат Селиванов С.М., назначенный судом в силу ст. 50 ГПК РФ, поддержал позицию своего доверителя. Полагал возможным удовлетворить заявленные истцом требования, поскольку Шульпина Т.И. иск признала, подтвердила, что не проживает в спорном жилом помещении с 2007 года, не несет расходы по его содержанию, выехала на постоянное место жительства в ....

Представитель третьего лица МУП «ЖилСервис» на основании доверенности Кокорина Л.А. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела. В судебном заседании от 21.09.2011г. не возражала против удовлетворения заявленных Соколовым В.С. исковых требований.

Представитель третьего лица администрации Вихоревского городского поселения в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Иркутской области в г. Братске и Братском районе в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Заместитель начальник отдела УФМС России по Иркутской области в г. Братске и Братском районе Г.Н. Крощук письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела.

Выслушав истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ст. 5 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Ответчику Шульпиной Т.И. право на спорное жилое помещение было предоставлено на основании нормы Жилищного кодекса РСФСР, однако к правоотношениям, возникшим между сторонами, должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ, поскольку жилищные правоотношения носят длящийся характер.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ч. 1, ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Свидетель ФИО1, допрошенный в судебном заседании 21.09.2011г., суду пояснил, что с Соколовым В.С. знаком примерно с 1995-1996 года. В 2007 году Соколов В.С. с семьей, женой и детьми, заселился в квартиру по адресу: ..., где и проживает по настоящее время. Он (ФИО1) часто, почти каждый день, бывает в гостях дома у Соколова В.С., но прежней хозяйки никогда не видел, вещей ее в квартире, также не видел.

Свидетель ФИО2, допрошенный в судебном заседании 21.09.2011г., суду пояснил, что истца Соколова В.С. знает с 2005-2006 года. Ему известно, что Соколов В.С. проживает в ..., точный номер дома и квартиры не знает, знает только визуально. До Соколова В.С. в квартире проживала Шульпина Т.И., но после того, как в квартиру заселился Соколов В.С. с сожительницей и детьми, Шульпина Т.И. выехала из квартиры и уехала жить в деревню, с этого времени она больше в квартире не появлялась.

На основании решения горрайисполкома от **.**.**** Шульпиной Т.И. **.**.**** исполнительным комитетом ... городского Совета народных депутатов выдан ордер *** серии А на право занятия квартиры № *** в доме № *** по ул. ... в г. ....

Из поквартирной карточки на квартиру по адресу: ..., следует, что нанимателем данной квартиры является Шульпина Т.И., которая зарегистрирована в данной квартире с 29.05.1990г. Соколов В.С. зарегистрирован по данному адресу с 20.02.2007г.

Копией паспорта подтверждается, что Шульпина Т.И., **.**.**** года рождения, уроженка ..., с 29.05.1990г. зарегистрирована по адресу: ....

Копией паспорта подтверждается, что Соколов В.С., **.**.**** года рождения, уроженец ..., с 20.02.2007г. зарегистрирован по адресу: ....

По сообщению начальника отдела УФМС России по Иркутской области в г. Братске и Братском районе, по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы, Шульпина Т.И, **.**.**** года рождения, зарегистрирована по адресу: ...; Соколов В.С., **.**.**** года рождения, зарегистрирован по адресу: ....

Из акта о проверки факта непроживания от 27.09.2011г., составленного техником МУП «ЖилСервис» ФИО3, заместителем руководителя ПЭО ФИО4 и юрисконсультом ФИО5 следует, что по адресу: ..., зарегистрировано 2 человека, фактически проживает 1 человек – Соколов В.С., Шульпина Т.И. по данному адресу не проживает.

Представленными квитанциями подтверждается факт оплаты Соколовым В.С. коммунальных услуг по адресу: ..., с учетом двоих жильцов за период с 2007 по 2011 год.

Таким образом, судом установлено, что спорная квартира по адресу: ..., была предоставлена ответчику Шульпиной Т.И. в 1990 году. 20.02.2007г. в указанной квартире с согласия ответчика был зарегистрирован истец Соколов В.С., который с этого времени исполняет обязанности по договору социального найма, предусмотренные ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ. В феврале 2007г. ответчик Шульпина Т.И. из спорной квартиры выехала, до настоящего времени не проживает в ней, вселиться в нее не пыталась, обязанности нанимателя по отношению к спорному жилому помещению не выполняет, расходы по содержанию квартиры не несет, что подтверждается показаниями самого ответчика, его представителя и показаниями свидетелей. Доказательств, свидетельствующих о принудительном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, либо наличии препятствий в пользовании жилым помещением, суду не представлено. Суд приходит к выводу, что ответчик выехала из спорного жилого помещение в другое постоянное место жительства, в связи с чем, на основании ст. 83 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма спорного жилого помещения расторгнут с Шульпиной Т.И. с момента ее добровольного выезда – в феврале 2007 года.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Соколова В.С. о расторжении с ответчиком договора социального найма жилого помещения по адресу: ..., и снятии Шульпиной Т.И. с регистрационного учета по указанному адресу подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соколова Валерия Сергеевича удовлетворить.

Расторгнуть с Шульпиной Татьяной Ивановной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Снять Шульпину Татьяну Ивановну, **.**.**** года рождения, уроженку ..., с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись А.Н. Тумкина