ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2011 года Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Гапеевцевой М.А.

при секретаре Ковалик Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1027/2011 по иску Павловой Елены Васильевны к Администрации муниципального образования «Братский район» о признании права собственности, восстановлении срока для принятия наследства,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Павлова Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта, имеющего юридическое значение: признании права собственности за умершим **.**.**** ФИО1 в виде 2/3 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...; восстановлении Павловой Е.В. срока для принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1, признании за ней права собственности на наследство по закону на 2/3 доли на жилой дом расположенный по адресу: ..., и на 2/3 доли земельного участка общей площадью *** кв. м. с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ....

В обоснование исковых требований Павлова Е.В. указала, что ее муж, ФИО1, скончался **.**.****. При жизни он не оставил завещания. По закону наследником первой очереди после его смерти является она - его жена, Павлова Елена Васильевна. В установленный законом шестимесячный срок она не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти мужа и не принимала наследство, так как не знала о том, что у ее мужа было какое-либо имущество, которое она могла бы унаследовать после его смерти. В **.**.**** года жена племянника ее мужа - ФИО2 сообщила ей, что у ее мужа при жизни имелось имущество, а именно: **.**.**** между Комитетом по управлению муниципальным имуществом МО «Братский район», ее мужем - ФИО1, ФИО3 был заключен договор купли - продажи земельного участка ***. Согласно данному договору Комитет по управлению муниципальным имуществом МО «Братский район» передал в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО3 земельный участок категории земель поселений с кадастровым номером ***, находящийся по адресу: ..., площадью *** кв.м. Согласно распоряжению Главы администрации Муниципального образования «Братский район» *** от **.**.**** ФИО3 было предоставлено 1/3 доли, ФИО1 2/3 доли вышеуказанного земельного участка. Кроме этого, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданным нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Иркутской области ФИО5 **.**.**** ФИО1 являлся собственником 2/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: .... После того, как выяснилось, что у ее мужа ФИО1 имелось имущество, она обратилась к нотариусу <данные изъяты> нотариального округа (на момент смерти ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: ...), чтобы оформить права на наследство по закону после смерти мужа. Нотариус пояснила, что принять от нее заявление о принятии наследства и выдать свидетельство о праве на наследство по закону не может, так как ею пропущен 6-месячный срок для принятия наследства. Кроме этого, ей стало известно, что право собственности на 2/3 доли в общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу : ... и 2/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: ..., ее муж не зарегистрировал. Кроме нее наследниками первой очереди являются дети ФИО1 - Павлова Ольга Викторовна, Павлов Эдуард Викторович. **.**.**** Павлова О.В. и Павлов Э.В. подали заявления нотариусу <данные изъяты> нотариального округа об отказе от наследования по закону причитающейся им доли наследства, открывшегося после смерти их отца - ФИО1. Считает, что пропустила срок для принятия наследства по уважительной причине, поскольку не знала о том, что муж владел 2/3 долями в общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: ... и 2/3 долями жилого дома, находящегося по адресу: .... Просила суд восстановить указанный срок и признать за ней право собственности на наследство по закону на 2/ 3 доли в общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: ... и 2/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: .... Для закрепления ее наследственных прав собственности необходимо установить факт, имеющий юридическое значение, в том, что наследодатель, ФИО1 владел спорным имуществом: 2/ 3 долями в общей долевой собственности земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., и 2/3 долями жилого дома, находящегося по адресу: ..., на праве собственности. Иным способом, кроме как в суде, данный факт установить не возможно в связи со смертью ФИО1 Просила суд установить факт, имеющий юридическое значение, о признании за ФИО1, умершим **.**.****, права собственности на 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: ... на 2/3 доли земельного участка категории земель поселений общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: ... восстановить ей срок для принятия наследства, открывшегося после смерти наследодателя ФИО1, умершего **.**.****; Признать за ней, Павловой Еленой Васильевной, право собственности на наследство по закону на 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., и на 2/3 доли земельного участка категории земель поселений общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером ***, находящегося по адресу: ....

Определением суда от **.**.**** к участию в деле привлечены Павлова О.В., Павлов Э.В. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика.

В судебном заседании **.**.**** представитель истца Филатова А.М., действующая на основании доверенности, представила суду заявление об уточнении исковых требований, в котором отказалась от установления факта, имеющего юридическое значение, о признании за умершим **.**.**** ФИО1 права собственности на имущество в виде 2/3 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...; дополнила иск требованием о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего **.**.****, 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., и 2/3 доли земельного участка категории земель поселений общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером ***, находящегося по адресу: ....

Истец Павлова Е.В. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, ведет дело через представителя.

В судебном заседании представитель истца Филатова А.И., действующая на основании доверенности, исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, поддержала. Просила суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего **.**.****, 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., и 2/3 доли земельного участка категории земель поселений общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером *** находящегося по адресу: ...; восстановить Павловой Е.В. срок для принятия наследства, открывшегося после смерти наследодателя ФИО1, умершего **.**.****, признать за Павловой Е.В. право собственности на наследство по закону на 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: ... на 2/3 доли земельного участка категории земель поселений общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером ***, находящегося по адресу: ....

Представитель ответчика Администрации МО «...» Парсегова Г.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, надлежаще извещенная о месте и времени слушания дела, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных Павловой Е.В. исковых требований.

Третьи лица Павлова О.В., Павлов Э.В. в судебное заседание не явились, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных Павловой Е.В. исковых требований.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение 6 месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Судом установлено согласно копии свидетельства о заключении брака ***, что **.**.**** ФИО1, **.**.**** года рождения, и ФИО4, **.**.**** года рождения, зарегистрировали брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – Павлова.

Из копии свидетельства о рождении *** следует, что родителями Павлова Эдуарда Викторовича, **.**.**** года рождения, уроженца ..., являются ФИО1 и Павлова Е.В.

Из копии свидетельства о рождении *** следует, что родителями Павловой Ольги Викторовны, **.**.**** года рождения, уроженки ..., являются ФИО1 и Павлова Е.В.

Согласно копии свидетельства о смерти *** *** ФИО1, **.**.**** года рождения, уроженец ..., умер **.**.**** в ....

Из копии регистрационного удостоверения от **.**.****, выданного Братским бюро технической инвентаризации следует, что за ФИО6 зарегистрировано право личной собственности на домовладение *** в ..., в размере <данные изъяты> кв.м. на основании решения Братского горисполкома от **.**.**** ***. Записано в реестровую книгу *** инвентарное дело ***.

Из копии распоряжения *** от **.**.**** главы администрации Муниципального образования «Братский район» следует, что в общую долевую собственность за плату предоставлен земельный участок категории земель поселений площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: ..., для индивидуального жилищного строительства по фактическому использованию, в том числе: ФИО1 – 2/3 доли, ФИО7 – 1/3 доли.

Согласно копии договора купли-продажи земельного участка *** от **.**.**** следует, что Комитет по управлению муниципальным имуществом МО «Братский район» и ФИО1, ФИО3 заключили договор о передаче в общую долевую собственность за плату земельного участка категории земель поселений с кадастровым номером ***, находящийся по адресу: ... для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м. на основании распоряжения *** от **.**.**** главы администрации Братского района.

Согласно кадастровому плану земельного участка от **.**.**** *** следует, что участок землепользования, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер ***, площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб. разрешен для использования для индивидуального жилищного строительства.

Из акта приема-передачи земельного участка от **.**.**** следует, что Комитет по управлению муниципальным имуществом МО «Братский район» передал, а ФИО1 и ФИО3 приняли земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер ***, площадью <данные изъяты> кв.м. Расчет произведен полностью.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: ..., следует, что домовладение принадлежит ФИО6 с **.**.****.

Согласно копии технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу ..., сведения о принадлежности отсутствуют.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.**** наследником имущества ФИО6, умершей **.**.****, по завещанию является ФИО1 в 1/3 доле жилого дома, находящегося по адресу: ..., расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**** наследником имущества ФИО8, умершего **.**.****, является ФИО1 в 1/3 доле жилого дома, находящегося по адресу: ..., расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Из копии заявления от **.**.**** следует, что Павлова О.В. пропустила срок для принятия наследства после смерти отца ФИО1, умершего **.**.****. Наследство после его смерти не принимала, на него, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, не претендует и оформлять свои права не желает. Заявление удостоверено нотариусом <данные изъяты> нотариального округа ФИО9

Из копии заявления от **.**.**** следует, что Павлов Э.В. пропустил срок для принятия наследства после смерти отца ФИО1, умершего **.**.****. Наследство после его смерти не принимал, на него, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, не претендует и оформлять свои права не желает. Заявление удостоверено нотариусом <данные изъяты> нотариального округа ФИО9

Согласно справке МО ... от **.**.**** следует, что ФИО1, **.**.**** года рождения, по день смерти **.**.**** проживал и был зарегистрирован по адресу: .... Совместно с ним была зарегистрирована и проживала его жена Павлова Е.В., на основании похозяйственной книги ***.

Согласно уведомлению Братского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области *** от **.**.****, установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: ....

Согласно уведомлению Братского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области *** от **.**.****, установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: ....

Из справки МУП «Земельная палата Братского района» от **.**.**** следует, что по адресу: ... по материалам технической инвентаризации арестов и запрещений не имеется.

Из справки структурного подразделения филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от **.**.**** следует, что собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ... является ФИО1

Из справки МУП «Земельная палата» от **.**.**** следует, что на жилой дом, расположенный по адресу: ..., прав собственности не зарегистрировано.

Из копии сообщения нотариуса <данные изъяты> нотариального округа ФИО9 от **.**.**** следует, что после смерти ФИО1, **.**.**** года рождения, умершего **.**.****, проживавшего по адресу: ..., наследственного дела не заводилось.

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что ФИО1 – дядя ее мужа. **.**.**** он умер. При жизни у него был в собственности дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... В **.**.****. они с мужем планировали приобрести этот дом и земельный участок у ФИО1, передали ему часть денег в счет покупки. Однако до конца стоимость земли и дома они не оплатили, документально куплю-продажу не оформили, поэтому право собственности так и осталось за ФИО1 Его жена Павлова Е.В. считала, что у муж продал дом и земельный участок и на момент смерти у него нет никакого имущества. В **.**.****. она поехала к Павловой Е.В. и сообщила ей, что после смерти ее мужа осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка, так как они не оформили сделку купли-продажи. То есть о том, что у ФИО1 имеется наследство Павлова Е.В. узнала только в **.**.****.

Свидетель ФИО18 суду пояснил, что является супругом свидетеля ФИО2 и дал суду пояснения, аналогичные пояснениям ФИО2

Анализируя представленные доказательства, суд установил, что ФИО1 являлся наследником по завещанию от **.**.**** имущества ФИО6, умершей **.**.****; наследство состояло из 1/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: ..., расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Кроме того, ФИО1 являлся наследником по закону имущества ФИО8, умершего **.**.****, наследство состояло из 1/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: ..., расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельство о праве на наследство.

При жизни ФИО1 в установленном порядке был выделен в общую долевую собственность за плату под индивидуально жилищное строительство земельный участок, расположенный по адресу: ... виде 2/3 долей.

**.**.**** между КУМИ МО «Братский район» и ФИО1, ФИО3 состоялась сделка купли-продажи указанного земельного участка, которую стороны оформили в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В соответствии с условиями указанного договора купли-продажи КУМИ МО «Братский район» продал ФИО1, ФИО3 земельный участок площадью <данные изъяты> га., расположенный по адресу: .... Земельный участок передан покупателям, что подтверждается актом приема-передачи. Сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Покупатели ФИО1 и ФИО3 уплатили продавцу определенную договором цену в полном объеме - в сумме <данные изъяты> рублей, что не оспаривается никем. Довод истца о том, что сделка купли-продажи земельного участка не была зарегистрирована в установленном законом порядке, поскольку ФИО1 умер **.**.**** подтверждается письменными материалами дела об отсутствии регистрации прав собственности на спорное имущество.

После смерти ФИО1 наследником по закону являются его жена Павлова Е.В., а также дети - Павлова О.В. и Павлов Э.В., однако они не обратились к нотариусу в установленный срок с заявлениями о принятии наследства, свидетельств о праве на наследство не получали, поскольку не знали о том, что наследство в виде спорного имущества имеется. Павлова О.В. и Павлов Э.В. наследство после смерти ФИО1 не принимали, возражений против исковых требований истца Павлова О.В. и Павлов Э.В. суду не представили.

2/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: ..., расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., и 2/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: ..., в состав наследства после смерти ФИО1 включены не были, поскольку отсутствуют сведения о регистрации права собственности наследодателя на указанное имущество.

Вместе с тем, суд установил, что ФИО1 в порядке наследования приобрел 2/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: ..., и 2/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: ..., и получил в установленном законом порядке свидетельства о праве на наследство. Однако при жизни ФИО1 не произвел государственную регистрацию права собственности по указанным свидетельствам о праве на наследство. В связи с этими обстоятельствами истец не имеет возможности оформить в установленном порядке свои наследственные права на имущество.

В соответствии со ст. 6 ГК РФ в случаях, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные правоотношения.

Таким образом, суд при разрешении вопросов, связанных с включением части жилого дома и части земельного участка, принадлежащих наследодателю на основании свидетельств о праве на наследство, в наследственную массу, применяет соответствующие положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8.

В соответствии п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г.( с изменениями от 25.10.1996г.) № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» если гражданин умер до регистрации договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на получение квартиры в собственность был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию.

Суд считает доказанным, что ФИО1 при жизни выразил свою волю на приобретение указанных 2/3 долей жилого дома и 2/3 земельного участка в свою собственность, в установленный срок оформил свои наследственные права на 2/3 доли жилого дома, получив свидетельства о праве на наследство по завещанию и по закону, согласно договору купли-продажи 2/3 земельного участка, заключенного с КУМИ МО «Братский район», принял указанную часть земельного участка и уплатил за него полную стоимость по договору. Вместе с тем, ФИО1 в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество не успел в связи со смертью, что подтверждается пояснениями истца, свидетелями и исследованными письменными доказательствами.

Таким образом, суд находит установленным, что после смерти ФИО1 открылось наследство в виде 2/3 долей жилого дома, расположенного по адресу: ..., и 2/3 долей земельного участка, расположенного по адресу: ..., и наследником по закону является истец – Павлова Е.В.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным включить 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., и 2/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: ..., принадлежавшие ФИО1 на праве собственности, в состав наследства, открывшегося после его смерти.

Суд установил, что Павлова Е.В. узнала о наличии наследственного имущества после смерти ФИО1 в **.**.**** года, что подтверждается пояснениями свидетелей ФИО2, ФИО18, поскольку ранее полагала, что ФИО1 при жизни успел распорядиться недвижимым имуществом.

В суд за судебной защитой в восстановлении пропущенного срока истец обратилась в течение шести месяцев после того, как узнала о существовании спорного имущества. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что отсутствие у истца сведений о наличии наследственного имущества является уважительной причиной пропуска срока для принятия наследства.

Суд, признавая причину пропуска срока для принятия наследства уважительной, считает возможным восстановить истцу срок для принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1 и признать его наследником, принявшим наследство.

Поскольку Павлова Е.В. является наследником по закону и признана судом принявшей наследство после смерти ФИО1, то в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ суд считает возможным признать за ней право собственности по 2/3 доли в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: ..., в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Павловой Елены Васильевны удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1,, умершего **.**.****, 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., и 2/3 доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер ***, расположенного по адресу: ....

Восстановить Павловой Елене Васильевне срок для принятия наследства по закону, открывшегося после смерти ФИО1, **.**.**** года рождения, уроженца ..., умершего **.**.****.

Признать Павлову Елену Васильевну принявшей наследство по закону после смерти ФИО1, умершего **.**.****.

Признать за Павловой Еленой Васильевной право собственности на 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: ....

Признать за Павловой Еленой Васильевной право собственности на 2/3 доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер ***, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский районный суд в десятидневный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Гапеевцева М.А.