Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Братск 18 мая 2011 года

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Тумкиной А.Н.,

при секретаре Горюновой А.А.,

с участием помощника прокурора Братского района Четвериковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Братского районного суда гражданское дело № 2-329/2011 по иску прокурора Братского района в интересах Зверковой Любови Максимовны к Атякшевой Татьяне Григорьевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Братского района обратился в Братский районный суд в интересах Зверковой Л.М. с иском к Атякшевой Т.Г. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: ... и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, указав в обоснование иска, что Зверкова Л.М. на основании свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**** является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Ранее, на основании договора социального найма от **.**.**** спорное жилое помещение администрацией ... МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» было передано ФИО4, которой впоследствии на основании договора *** на передачу квартир в собственность граждан от **.**.**** выдано свидетельство о государственной регистрации права. **.**.**** ФИО4 умерла. **.**.**** главой администрации ... издано распоряжение о постановке Атякшевой Т.Г. на регистрационный учет в спорном жилом помещении до объявления наследников, **.**.**** Атякшева Т.Г. поставлена на регистрационный учет по адресу: .... Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию. Постановка Атякшевой Т.Г. на регистрационный учет в спорном жилом помещении произведена в нарушение положений действующего законодательства, так как ею не был представлен документ уполномоченному лицу, являющийся основанием для ее вселения в жилое помещение. Кроме того, данное жилое помещение в муниципальной собственности не находилось, бесхозным имуществом в установленном законом порядке не признавалось. Администрация ... городского поселения не была наделена полномочиями по распоряжению данным жилым помещением. Согласно акту ООО «Наш дом» от **.**.**** Атякшева Т.Г. на протяжении длительного периода времени в жилом помещении по адресу: ..., не проживает. С 2010 года ответчик постоянно проживает в ..., однако до настоящего времени с регистрационного учета по адресу: ..., не снялась. В связи с тем, что Атякшева Т.Г. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, Зверкова Л.М. вынуждена оплачивать за нее коммунальные услуги.

В судебном заседании помощник прокурора Братского района Четверикова Ю.С. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что Зверкова Л.М. на основании свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**** является собственником жилого помещения, расположенного по адресу .... Ранее, собственником спорного жилого помещения являлась ФИО4, которая **.**.**** умерла. **.**.**** главой администрации ... издано распоряжение *** о постановке Атякшевой Т.Г. на регистрационный учет в данном жилом помещении до объявления наследников. **.**.**** Атякшева Т.Г. с разрешения главы администрации ... городского поселения поставлена на регистрационный учет в вышеуказанном жилом помещении. Согласно акту ООО «Наш дом» от **.**.**** Атякшева Т.Г. на протяжении длительного периода времени в жилом помещении по ул. ..., *** в г. ... не проживает. Атякшева Т.Г. с 2010 года постоянно проживает в .... Она изменила место жительства, однако, до настоящего времени с регистрационного учета по адресу: ... не снялась. До обращения истца в прокуратуру Братского района, прокуратурой проводилась проверка по заявлению Атякшевой Т.Г., в результате которой было установлено, что на момент вынесения распоряжения о регистрации по месту жительства Атякшевой Т.Г., администрация ... городского поселения не была наделена полномочиями по распоряжению данным жилым помещением, поскольку не являлась его собственником. Собственником квартиры являлась ФИО4, которая умерла, в связи с чем, Атякшева Т.Г. обещала выселиться в добровольном порядке, так как понимала, что заселена в спорную квартиру временно. Поскольку Атякшева Т.Г. зарегистрирована в спорном жилом помещении, с 2010г. в нем не проживает, Зверкова Л.М. вынуждена оплачивать ее долю расходов за коммунальные услуги, помощник прокурора Братского района Четверикова Ю.С. просила прекратить право пользования Атякшевой Т.Г. жилым помещением по адресу: ..., и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Зверкова Л.М. поддержала заявленные прокурором Братского района в ее интересах требования, суду пояснила, что в начале 2010 года она занималась поиском квартиры для приобретения в собственность. По телефону с ней связалась женщина, которая представилась ФИО5, и сообщила, что она на основании доверенности продает квартиру, расположенную по адресу: .... При встрече, ФИО5 сразу же сообщила ей, что в настоящее время в данной квартире временно проживает женщина, как она (Зверкова Л.М.) узнала позже – Атякшева Т.Г. **.**.**** между нею (Зверковой Л.М.) и ФИО1, в лице ФИО5 был заключен договор купли-продажи квартиры, а **.**.**** ею было получено свидетельство о государственной регистрации права на спорное жилое помещение. После заключения договора купли-продажи Атякшева Т.Г. около месяца продолжала проживать в данной квартире, обещая, что снимется с регистрационного учета, но так этого и не сделала. В марте 2010 года ответчик уехала из города ... на постоянное место жительства в .... Квартира по адресу: ... является для нее (Зверковой Л.М.) единственным постоянным местом жительства, она вынуждена оплачивать долю расходов Атякшевой Т.Г. за потребленные коммунальные услуги. Истец просит суд, удовлетворить заявленные прокурором Братского района в ее интересах требования в полном объеме, прекратить право пользования Атякшевой Т.Г. жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Атякшева Т.Г. в судебное заседание не явилась, предоставила письменные возражения по исковому заявлению, в которых пояснила, что в судебное заседание явиться не может по состоянию здоровья, с исковыми требованиями не согласна по следующим основаниям. В квартире по адресу: ... она проживала с 2003г. на основании договора на временное заселение квартиры и распоряжения главы администрации ..., до объявления наследников умершего собственника. Заселена она была в данную квартиру после смерти собственника ФИО4, родственников у которой не было. Зверкова Л.М. заключила договор купли-продажи спорной квартиры с ФИО1, который родственником умершей ФИО4 не является, а просто ее однофамилец. ФИО1 является посторонним человеком для умершей ФИО4, ему заплатили деньги, чтобы он выдавал себя ее племянником и никаких прав на спорную квартиру он не имеет.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Иркутской области в г. Братске и Братском районе в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Начальник отдела УФМС России по Иркутской области в г. Братске и Братском районе Л.А. Зяблицева письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела.

Выслушав помощника прокурора Братского района Четверикову Ю.С., истца Зверкову Л.М., свидетеля ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что истца Зверкову Л.М. и ответчика Атякшеву Т.Г. знает, поскольку является соседкой истца, проживает в квартире № *** дома № *** по ул. ... в г. ..., с 1992 года. В квартире по адресу ... до Зверковой Л.М. ранее проживала ФИО4, которая умерла в 2003 году. После ее смерти в спорной квартире стала проживать Атякшева Т.Г. с сыном. На каком основании Атякшева Т.Г. была вселена в данную квартиру, ей не известно. Сын Атякшевой Т.Г. примерно через два года после заселения уехал в другой город, предположительно в ..., а спустя некоторое время и сама Атякшева Т.Г. также уехала к сыну, и уже около двух лет она ответчика не видела.

Свидетельством о государственной регистрации права от **.**.****, подтверждается, что собственником квартиры, находящейся по адресу: ..., на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**** является Зверкова Л.М. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена **.**.****

Согласно договору купли-продажи квартиры от **.**.****, ФИО1 продал Зверковой Л.М. квартиру, находящуюся по адресу: .... Согласно п. 2 данного договора, вышеуказанная квартира принадлежит продавцу ФИО1 на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом ... нотариального округа.

Из поквартирной карточки следует, что собственником квартиры по адресу: ... является Зверкова Л.М., кроме нее, в данной квартире зарегистрирована Атякшева Т.Г.

Согласно справке муниципального унитарного предприятия «ЖилСервис» ..., Зверкова Л.М. зарегистрирована и проживает по адресу: .... Атякшева Т.Г. также зарегистрирована в данной квартире.

Факт владения и пользования Зверковой Л.М. спорным жилым помещением подтверждается квитанциями об оплате за коммунальные услуги, согласно которым расчет за коммунальные услуги произведен с учетом количества двух человек: владельца Зверковой Л.М. и Атякшевой Т.Г.

На основании договора найма жилого помещения от **.**.****, ... МПКХ предоставило ФИО4 для проживания квартиру по адресу: ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от **.**.****, ФИО4 на основании договора *** на передачу квартир в собственность граждан от **.**.****, заключенного с администрацией ... муниципального унитарного предприятия «Жилищно-Коммунальное хозяйство» являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: ....

Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО4 умерла **.**.****.

Согласно договору на временное заселение квартиры от **.**.****, ... МУП «ЖКХ» в целях обеспечения сохранности квартиры № *** дома № ... по ул. ... в г. ... передало Атякшевой Т.Г. во временное пользование сроком до **.**.**** данную квартиру.

Распоряжением главы администрации ... от **.**.**** разрешена регистрация Атякшевой Т.Г. по адресу: ... до объявления наследников, поскольку владелец данной квартиры умер, в квартире никто не проживает.

По соглашению о передаче квартиры, находящейся в частной собственности, во временное пользование в целях сохранения от **.**.****, МУП «ЖЭС» предоставило Атякшевой Т.Г. квартиру, расположенную по адресу: ..., во временное пользование с целью сохранения жилого помещения, предотвращения его дальнейшего разрушения и роста задолженности. Пользование квартирой права собственности на квартиру не влечет и сохраняется за временно проживающим гражданином на срок действия настоящего соглашения, а именно до **.**.**** Согласно п. 2.7 данного соглашения, Атякшева Т.Г. обязана освободить жилое помещение, если объявиться собственник, по первому его требованию.

Копией паспорта, карточкой прописки подтверждается, что Атякшева Т.Г. с **.**.**** зарегистрирована по адресу: ....

Актом проверки факта не проживания от **.**.**** установлено, что Атякшева Т.Г. по адресу: ... не проживает.

Таким образом, судом установлено, что Зверкова Л.М. является собственником квартиры, находящейся по адресу: ..., на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.****, заключенного с ФИО1 Ранее, спорная квартира находилась в собственности ФИО4, которая **.**.**** умерла. После смерти ФИО4 ... МУП «ЖЭС» данная квартира была предоставлена Атякшевой Т.Г. во временное пользование сроком до **.**.**** с целью сохранения жилого помещения, предотвращения его дальнейшего разрушения и роста задолженности. При этом, администрация ..., не являясь собственником жилого помещения по адресу: ... разрешила регистрацию Атякшевой Т.Г. по указанному адресу до объявления наследников. Доказательств тому, что Атякшева Т.Г. пользуется спорным жилым помещением в соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, суду не представлено.

Доводы ответчика Атякшевой Т.Г. в части того, что Зверкова Л.М. заключила договор купли-продажи спорной квартиры с ФИО1, который прав на спорную квартиру не имеет, суд находит несостоятельными, поскольку согласно п. 2 договора купли-продажи спорной квартиры от **.**.****, квартира по адресу: ... принадлежит ФИО1 на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом ... нотариального округа. Доказательств того, что указанное право ФИО1 оспорено, ответчиком суду не представлено.

Поскольку регистрация Атякшевой Т.Г. в квартире по адресу: ..., нарушает права владения, пользования и распоряжения собственника данного жилого помещения Зверковой Л.М., членом семьи собственника квартиры ответчик не является, вселена Атякшева Т.Г. в спорную квартиру была временно в нарушение норм Жилищного кодекса РФ, право пользования Атякшевой Т.Г. жилым помещением, расположенным по адресу: ... подлежит прекращению, а Атякшева Т.Г. - снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Братского района, заявленные в интересах Зверковой Любови Максимовны к Атякшевой Татьяне Григорьевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Атякшевой Татьяной Григорьевной жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять Атякшеву Татьяну Григорьевну с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия через Братский районный суд.

Судья: подпись А.Н. Тумкина