РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Братск 26 марта 2012 года

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего Паршиной Т.А.

при секретаре Бурда Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 228/2012г. по иску Умаровой Самиры Ханларовны к Шатунову Александру Юрьевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Умарова С.Х. обратилась в суд с иском к Шатунову А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения (квартиры) по адресу: ... В обоснование исковых требований указала, что она является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... на основании свидетельства о государственной регистрации прав ..., выданное **.**.**** УФРС по .... В **.**.**** она дала согласие на регистрацию в своей квартире Шатунова А.Ю., **.**.**** так как в дальнейшем она планировала создать с ним семью. Их отношения с ответчиком не сложились и в дальнейшем испортились настолько, что совместное проживание стало невыносимо. В настоящее время ответчик не проживает в её квартире, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Членом её семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Шатунов А.Ю. не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию жилого помещения несет она. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец Умарова С.Х. исковые требования поддержала и суду пояснила, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: .... **.**.**** она дала согласие на регистрацию в её квартире Шатунова А.Ю., так как в дальнейшем планировала создать с ним семью. В **.**.****. Шатунов А.Ю. её избил и выехал из квартиры. С этого периода времени в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, он не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов. Ответчик никогда не являлся членом её семьи и в настоящее время не является. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ответчик Шатунов А.Ю. в судебное заседание не явился, судебное извещение вернулось с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику Шатунову А.Ю., место жительства которого неизвестно назначен представитель - адвокат Братской районной юрконсультации Гришина Т.Х.

Представитель ответчика – адвокат Гришина Т.Х. полагала, что необходимо установить местонахождение ответчика, после чего возможно рассмотрение дела по существу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Управление Федеральной миграционной службы России по ... в ... и ... в суд не явился, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от **.**.**** N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что Умарова С.Х. приходится ей племянницей. Умарова С.Х. с **.**.**** проживала в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу: ... с Шатуновым А.Ю., с которым в будущем планировала создать семью, хотя она с самого начала была против их отношений. В ... Умарова С.Х. прописала в квартире Шатунова А.Ю. В конце **.**.**** Шатунов А.Ю. избил Умарову С.Х., после чего выехал из квартиры и с **.**.****. в квартире не проживает, его местонахождение не известно.

Свидетель ФИО6 суду пояснил, что он проживает с ФИО5 С **.**.**** Умаровой С.Х. в её квартире проживал Шатунов А.Ю., с конца **.**.**** он в квартире его не видит.

Свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** подтверждается, что Умарова Самира Ханларовна является собственником квартиры по адресу: ...

Из поквартирной карточки на квартиру по адресу: ... следует, что в квартире на регистрационном учете состоят: собственник Умарова С.Х с **.**.****, сожитель Шатунов А.Ю. с **.**.****

Согласно акту от **.**.****, составленному ООО «Наш Дом» Шатунов А.Ю. со слов соседей в в квартире по адресу: ... не проживает с **.**.****

Судом установлено, что Умаровой С.Х. на праве собственности приндалежит квартира по адресу: .... С **.**.**** в квартире на регистрационном учете состоит Шатунов А.Ю., который не является членом семьи собственника и в установленном законом порядке им признан не был. С **.**.****. Шатунов А.Ю. в квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, бремя содержания квартиры не несет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что регистрация Шатунова А.Ю. в спорной квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением собственником Умаровой С.Х. и её требования о прекращении права пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета Шатунова А.Ю., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Умаровой Самиры Ханларовны удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением по адресу: ... Шатуновым Александром Юрьевичем **.**.****г.р.

Шатунова Александра Юрьевича снять с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья Т.А. Паршина