Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2012 г. г. Братск

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Гапеевцевой М.А.,

при секретаре Ковалик Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-259/<данные изъяты> по иску Рыбаковой Любови Михайловны к Пьянковой Олесе Николаевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Рыбакова Л.М. обратилась в суд с иском к Пьянковой О.Н. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указала, что в **.**.**** году она приобрела в собственность квартиру в ... и проживала в ней одна. В квартире была зарегистрирована Пьянкова О.Н., которая на территории ... не проживает, ее место нахождения ей неизвестно. Поскольку она, как собственник жилого помещения, осуществляет право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, регистрация Пьянковой О.Н. в ее доме препятствует ей распоряжаться им по своему усмотрению, в частности, продать дом.

В судебном заседании представитель истца Гришина Т.Х., действующая на основании ордера, представила уточнение к пункту 1 искового заявления, в котором просила прекратить право пользования Пьянковой О.Н. жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании истец Рыбакова Л.М. исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, поддержала. Дополнительно суду пояснила, что в **.**.**** году она по договору купли-продажи приобрела в собственность квартиру по адресу: ... у ФИО1 настоящее время она желает продать квартиру, однако, не может это сделать, так как в квартире зарегистрирована Пьянкова О.Н., которая с ней в родственных отношениях не состоит, а является дочерью бывшего собственника квартиры. Сам ФИО1 после продажи квартиры снялся с регистрационного учета, а его дочь - нет. Пьянкова О.Н. после продажи квартиры в деревне не проживает, в квартире отсутствуют ее вещи, место нахождения ответчика ей неизвестно. Просила суд прекратить право пользования Пьянковой Олеси Николаевны жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Гришина Т.Х. исковые требования и пояснения Рыбаковой Л.М. поддержала. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Пьянкова О.Н., отбывающая наказание в ФКУ Колонии-Поселении *** ГУФСИН по ... в ..., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором указала, что претензий по иску Рыбаковой Л.М. не имеет, с требованиями согласна.

Представитель третьего лица УФМС России по Иркутской области в ... и ..., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав истца, представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**** следует, что квартира, расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Рыбаковой Л.М. на основании договора купли-продажи от **.**.****, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.**** сделана запись регистрации ***.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.**** *** следует, что квартира, расположенная по адресу: ... зарегистрирована на праве собственности за Рыбаковой Л.М., запись регистрации *** от **.**.****.

Из копии поквартирной карточки следует, что по адресу: ..., зарегистрированы: владелец - Рыбакова Л.М., **.**.**** года рождения, с **.**.****; «не родственник» – Пьянкова О.Н., **.**.**** года рождения, с **.**.****.

Из справки главы <данные изъяты> поселения ФИО2 от **.**.**** следует, что по адресу: <данные изъяты>, с **.**.**** зарегистрирована Пьянкова О.Н., **.**.**** года рождения, на территории <данные изъяты> поселения не проживает с 2001 года.

Анализируя представленные доказательства, суд находит установленным, что Рыбакова Л.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Право собственности Рыбаковой Л.М. зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***.

На регистрационном учете в указанной квартире с **.**.**** состоит ответчик Пьянкова О.Н., что подтверждается письменными доказательствами.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что Пьянкова О.Н. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, совместно с собственником жилого помещения Рыбаковой Л.М. не проживала и не проживает в настоящее время, договор о предоставлении ответчику во владение и (или) пользование принадлежащего истцу жилого помещения сторонами не заключался. Пьянкова О.Н. является членом семьи прежнего собственника спорного жилого помещения и в силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за Пьянковой О.Н. права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Кроме того, суд находит, что сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности Рыбаковой Л.М., само по себе не порождает для нее каких либо прав в отношении спорного жилого помещения, но нарушает право владения истца принадлежащим ему имуществом.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Вместе с тем судом установлено, что Пьянкова О.Н. в квартире по адресу: ..., не проживает 2001 года.

Таким образом, суд приходит к выводу, что собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в связи с чем, исковые требования Рыбаковой Л.М. о прекращении права Пьянковой О.Н. пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рыбаковой Любови Михайловны удовлетворить.

Прекратить право пользования Пьянковой Олеси Николаевны жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять Пьянкову Олесю Николаевну с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Гапеевцева М.А