РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Братск 01 июня 2012 года Братский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Паршиной Т.А. при секретаре Бурда Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-533/2012 по иску Фадеенко Виктора Ивановича к Администрации Муниципального образования «Братский район» о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Фадеенко В.И. обратился в суд с иском к Администрации Муниципального образования «Братский район» (далее Администрация МО «Братский район») о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... В обоснование иска указал, что на основании выписки из похозяйственной книги от **.**.**** согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей *** от **.**.**** ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: .... **.**.**** ФИО2 умер. Наследниками первой очереди являются его дети – ФИО3, Фадеенко Виктор Иванович, ФИО4, ФИО5. ФИО3, ФИО4, ФИО19 отказались от наследства в пользу брата – Фадеенко В.И., который занимается документальным оформлением жилого дома, осуществляет необходимый косметический ремонт дома, пользуется земельным участком, проживает в жилом доме. Своевременно к нотариусу о принятии наследства Фадеенко В.И. после смерти своего отца – ФИО2 не обратился, однако имуществом распорядился фактически. Так как наследников по закону больше не имеется, Фадеенко В.И. желает вступить в наследство после смерти своего отца. Фадеенко В.И. фактически принял наследство, так как при жизни наследодателя и после его смерти он проживает в доме, который входит с состав наследства, пользуется им, принимает меры по его охране, производит необходимый косметический ремонт. Истец Фадеенко В.И. в судебное заседание не явился, предоставив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает. Представитель истца Фадеенко В.Л., действующая на основании доверенности исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме и суду пояснила, что **.**.**** умер отец Фадеенко В.И. - ФИО2 После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных в .... Дом был перевезен в **.**.**** году из старой Александровки и установлен на земельном участке без выдачи каких – либо документов. В **.**.**** году ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю, где был установлен жилой дом. ФИО2 при жизни пользовался домом и земельным участком как своей собственностью, нес все расходы по их содержанию. Истец до смерти своего отца проживал с ним в спорном жилом доме, в настоящее время также продолжает проживать в доме, пользуется домом и земельным участком как своей собственностью, принимает меры к охране имущества, производит ремонт имущества. У нотариуса получил только свидетельство о праве на наследство на денежные средства. Представитель ответчика Администрации МО «Братский район» в судебное заседание не явился, предоставив отзыв на исковое заявление, из которого следует, что в соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 7 Положения об администрации муниципального образования «Братский район», утвержденного решением Думы Братского района от **.**.**** *** администрация МО «Братский район» в сфере управления муниципальной собственностью: владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом в порядке, установленном ...; ведет реестр муниципального имущества. Рассмотрев заявление Фадеенко В.И. к администрации МО «Братский район» о включении имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на наследственное имущество после смерти ФИО2 в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... и учитывая, что спорный жилой дом и земельный участок не числятся в реестре муниципальной собственности МО «Братский район» и муниципальной собственностью не является, администрация МО «Братский район» не возражает в удовлетворении заявленных требований. Дело просят рассмотреть в отсутствие представителя администрации МО «Братский район». Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Фадеенко В.И. в судебное заседание не явился, направив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. На спорное имущество не претендует, не возражает против признания права собственности на жилой дом и земельный участок за Фадеенко В.И. Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО3 в судебное заседание не явился, направив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. На спорное имущество не претендует, не возражает против признания права собственности на жилой дом и земельный участок за Фадеенко В.И. Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО4 в судебное заседание не явился, направив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. На спорное имущество не претендует, не возражает против признания права собственности на жилой дом и земельный участок за Фадеенко В.И. Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. В соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 9 Федерального закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения". В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается. Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке. В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно ст.1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства. Согласно ст. 1159 ГК РФ отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства. Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей *** от **.**.**** ФИО2 решением Малого Совета от **.**.**** предоставлено под приусадебный участок мерою <данные изъяты> га. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от **.**.**** ФИО2, проживающему по адресу: ..., ... принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ..., о чем в похозяйственной книге *** *** стр. 22 от **.**.**** Администрацией Тангуйского сельского поселения **.**.**** сделана запись на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей *** от **.**.**** Согласно распоряжению *** от **.**.**** Главы ... во исполнение Федерального Закона «О государственной регистарции прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от **.**.****, Федерального Закона № 131-ФЗ от **.**.**** «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» присвоена адресная регистрация земельного участка, находящегося по адресу: .... Согласно справке об адресной регистрации *** от **.**.**** на основании ... «О статусе и границах муниципального образования ...» от **.**.**** ***-ОЗ в состав ... входят земли следующих населенных пунктов: ..., .... В целях упорядочения адресов, устранения разночтения в документах, земельному участку (земли населенных пунктов) находящемуся по адресу: ..., принадлежащему ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей *** от **.**.**** присвоить адрес: ... .... Согласно справке о наличии общей площади и потребительских качествах ... от **.**.**** в графе «Ф.И.О. собственников» сведения отсутствуют. Согласно справке МУП «Земельная палата ...» *** от **.**.**** по данным МУП «Земельная палата ...» по состоянию на **.**.**** на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: ... прав собственности не зарегистрировано. С **.**.**** регистрация прав собственности производится Братским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Согласно Уведомлению Управления Росреестра по ... от **.**.**** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, адрес: ... Согласно Уведомлению Управления Росреестра по ... от **.**.**** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, адрес: .... Согласно справке *** от **.**.****, выданной Администрацией ... ФИО7, **.**.**** г.р. на день смерти **.**.**** была зарегистрирована по адресу: .... На день смерти были зарегистрированы и проживали по адресу: ФИО8, **.**.**** муж, Фадеенко Виктор Иванович, **.**.**** сын. Согласно справке *** от **.**.****, выданной Администрацией ... ФИО2, **.**.**** на день смерти **.**.**** был зарегистрирован по адресу: .... На день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: Фадеенко Виктор Иванович, **.**.**** г.р. сын. Согласно акту фактического принятия наследства от **.**.****, составленному главой ... ФИО12, специалистом администрации ... ФИО13, ведущим специалистом администрации ФИО14 в том, что Фадеенко Виктор Иванович фактически проживает по адресу: ... с **.**.**** г.р. и по настоящее время. Ранее вышеуказанный дом принадлежал его отцу ФИО2. Фадеенко Виктор Иванович в период с ... и по настоящее время производит в доме текущий ремонт по мере необходимости (побелка потолков, покраска полов, дверей), произведен ремонт печи, крыльца, сделан необходимый ремонт стаек, бани, ежегодно вспахивает и удобряет огород, выращивает на нем картофель, морковь и другие овощи для собственных нужд. Фадеенко В.И. ежемесячно производит оплату за потребленную электроэнергию, оплату за доставку воды. Со стороны Фадеенко В.И. принимаются все меры по сохранности наследственного имущества. Согласно поквартирной карточке владельцем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ... является ФИО2, 1929 г.р. был зарегистрирован с **.**.**** по день смерти **.**.****, вместе с ним были зарегистрированы жена ФИО7, **.**.**** г.р. с **.**.**** по день смерти **.**.****, сын Фадеенко Виктор Иванович, **.**.**** г.р. с **.**.**** по настоящее время. Согласно свидетельству о браке *** *** ФИО2 и ФИО9 **.**.**** вступили в брак. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО18. Согласно свидетельству о рождении *** *** Фадеенко Виктора Ивановича в графе отец указан ФИО2, в графе мать – ФИО7. Согласно свидетельству о рождении *** *** ФИО4 в графе отец указан ФИО2, в графе мать – ФИО7. Согласно свидетельству о рождении *** *** ФИО5 в графе отец указан ФИО2, в графе мать – ФИО7. Согласно свидетельству о рождении *** *** ФИО3 в графе отец указан ФИО2, в графе мать – ФИО7. Согласно паспорту серии *** ***, выданному **.**.**** Отделом УФМС России по ... в ... и ..., значится Фадеенко Виктор Иванович. Согласно свидетельству о смерти *** *** ФИО7 умерла **.**.**** Согласно свидетельству о смерти *** *** ФИО2 умер **.**.**** Согласно заявлению нотариусу Братского нотариального округа ... ФИО15 ФИО4, **.**.**** г.р. отказывается от доли на наследство, причитающегося ему по закону после умершего **.**.**** отца ФИО2 в пользу его сына Фадеенко Виктора Ивановича. Согласно заявлению нотариусу Братского нотариального округа ... ФИО15 ФИО3, **.**.**** г.р. отказывается от доли на наследство, причитающегося ему по закону после умершего **.**.**** отца ФИО2 в пользу его сына Фадеенко Виктора Ивановича. Согласно заявлению нотариусу Братского нотариального округа ... ФИО15 ФИО5, **.**.**** г.р. отказывается от доли на наследство, причитающегося ему по закону после умершего **.**.**** отца ФИО2 в пользу его сына Фадеенко Виктора Ивановича. Из копии наследственного дела *** к имуществу умершего **.**.**** ФИО2 установлено: - **.**.**** Фадеенко В.И. обратился с заявлением к нотариусу ... ... ФИО15 о принятии наследственного имущества после умершего **.**.**** ФИО2 в виде: жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: ..., а также прав на денежные средства по денежным вкладам, хранящимся в филиале (агентстве) *** Братского отделения ... счет ***, *** с причитающимися процентами и компенсацией. - согласно свидетельству о праве на наследство по закону от **.**.**** наследником имущества ФИО2, умершего **.**.****, является сын Фадеенко Виктор Иванович. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: права на денежные средства по денежным вкладам, хранящимся в дополнительном офисе *** Байкальского банка ОАО «Сбербанк России» на счетах №*** переоформлен на ***, с причитающимися процентами и компенсацией. Указанные денежные вклады принадлежали умершей **.**.**** ФИО7, наследником которой был муж – ФИО2, умерший **.**.****, фактически принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав; прав на денежные средства по денежным вкладам, хранящимся в дополнительном офисе *** Байкальского банка ОАО «Сбербанк России» на счетах №*** переоформлен на *** с причитающимися процентами и компенсацией. Судом установлено, что на основании свидетельства *** от **.**.**** ФИО2 был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: .... ФИО2 также является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... После смерти ФИО16 его сын Фадеенко В.И. фактически принял наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, пользуется жилым домом и земельным участком как своей собственность, несет все расходы по содержанию дома, пользуется участком. При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для включения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, установления факта принятия наследства и признания права собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... за Фадеенко В.И. На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Включить жилой дом, расположенный по адресу: ... земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, под кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ..., ... в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2 **.**.**** умершего **.**.**** Установить факт принятия наследства Фадеенко Виктором Ивановичем наследственного имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу: ... земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, под кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ..., ... оставшегося после смерти ФИО2 **.**.**** умершего **.**.**** Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, под кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ..., ... за Фадеенко Виктором Ивановичем **.**.**** г.р. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение одного месяца со дня принятия. Судья Т.А.Паршина