Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Братск 07 июля 2010 года
Братский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Тумкиной А.Н.
при секретаре Хлыстовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Братского районного суда гражданское дело № 2-385/2010 по иску Копыловой Надежды Владимировны к муниципальному образованию «Братский район» о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Копылова Н.В. обратилась в Братский районный суд с иском к муниципальному образованию «Братский район» (МО «Братский район») о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., указав в обоснование иска, что 26.08.2005г. умер ее отец – ФИО1 По завещанию она вступила в наследство, которое состоит из жилого дома, находящегося по адресу: ..., расположенного на земельном участке площадью 2503 кв.м. Право собственности на жилой дом подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Но, не имея права собственности на земельный участок, находящийся по вышеуказанному адресу, ей не представляется возможным зарегистрировать право собственности на жилой дом. Решением № *** от 11.02.2010г. Управления Росреестра по ... ей было отказано в осуществлении кадастрового учета в связи с тем, что с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо, поскольку в соответствии с ч.3 ст.20 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться только собственники таких объектов недвижимости. Акт согласования, входящий в состав межевого дела, не содержит сведений обо всех правообладателях смежного земельного участка, право общей долевой собственности на который зарегистрировано в ФРС от 08.08.2006г. (в акте согласования имеется подпись только одного собственника). Дополнительный акт согласования расположения границы земельного участка со смежным земельным участком подготовлен. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., поскольку у нее имеется свидетельство о праве на наследство по завещанию ... от 20.07.2007г., на жилой дом имеется технический паспорт от 21.05.2007г. Наследодатель ФИО1 при жизни решением № *** от 13.04.1993г. получил свидетельство № *** от 06.07.1993г. на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .... Из актов согласования границ земельного участка от 12.01.2010г., 23.05.2010г. следует, что границы земельного участка согласованы правообладателями сопредельных земельных участков, отказов и разногласий в согласовании границ земельных участков не заявлено. Ее право собственности на спорный земельный участок никем не оспаривалось.
В судебное заседание истец Копылова Н.В. не явилась, будучи извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель истца на основании доверенности Терпугова З.Л. в судебном заседании поддержала заявленные ее доверителем исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также пояснила, что Копылова Н.В. является единственной наследницей имущества, оставшегося после смерти ее отца ФИО1, так как детей, кроме истца Копыловой Н.В., у него не имеется, его супруга, и родители давно умерли. Копылова Н.В. пользуется земельным участком, ухаживает за домом, производит текущий ремонт, оплачивает все необходимые услуги.
Представитель ответчика муниципального образования «Братский район» в судебное заседание не явился, и.о. председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Братский район» Гинтер Л.М., ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в удовлетворении заявленных Копыловой Н.В. исковых требований не возражала, поскольку спорный объект недвижимости не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Братский район» и муниципальной собственностью не является.
Выслушав представителя истца Терпугову З.Л., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.15 Земельного кодекса собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч.1,2 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
В соответствии с п.1 ст.1181 ГК РФ наследование земельного участка, принадлежавшего наследодателю на праве собственности, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер 26.08.2005г.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, наследницей имущества ФИО1, умершего 26.08.2005г. является его дочь – Копылова Н.В. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из жилого дома, находящегося по адресу: ..., расположенного на земельном участке площадью 2503 кв.м., состоящего из основного бревенчатого строения общей площадью 45,6 кв.м., жилая площадь – 28,8 кв.м., на указанном земельном участке также расположены: веранда (бревенчатая), веранда (дощатая), терраса (дощатая), сарай (бревенчатый), навес, ограждение (дощатое). Указанный жилой дом принадлежит наследодателю на основании Договора купли-продажи, удостоверенного ФИО2, нотариусом ... государственной нотариальной конторы ... **.**.**** по реестру № ***, зарегистрированного в БТИ ГКХ ... 21.09.1966г. в книге реестров под № ***
Согласно свидетельству № *** на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, ФИО1, проживающему по адресу: ..., решением № *** от 13.04.1993г. предоставлен в собственность земельный участок площадью 2129 кв.м.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, правообладателем земельного участка площадью 2129 кв.м., расположенного по адресу: ..., кадастровый номер *** является ФИО1
Решением № *** от 11.02.2010г. Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по ... отказано в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости ненадлежащему лицу, так как в соответствии с ч.3 ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица, с заявлениями об учете изменений земельных участков, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования – лица, обладающие этими участками на указанном праве.
Согласно справке и.о. директора муниципального унитарного предприятия «Земельная палата ...» по состоянию на 28.06.1999г. сведений о зарегистрированных правах собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: ..., не имеется.
Из технического паспорта следует, что инвентаризационная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: ... составляет 51093 рублей.
Согласно сообщению Братского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок по адресу: ..., отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что наследодатель ФИО1 являлся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., его дочь – единственная наследница Копылова Н.В. фактически приняла наследство, оставшееся после его смерти.
Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Копыловой Н.В. частично, признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 2129 кв.м., расположенный по адресу: ..., поскольку согласно кадастровой выписке о земельном участке, свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей – фактическая площадь спорного земельного участка составляет 2129 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Копыловой Надежды Владимировны удовлетворить частично.
Признать за Копыловой Надеждой Владимировной, **.**.**** года рождения, уроженкой ..., право собственности на земельный участок площадью 2129 кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ....
В удовлетворении исковых требований Копыловой Надежды Владимировны о признании права собственности на земельный участок площадью 374 кв.м., расположенный по адресу: ..., отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение 10 дней со дня принятия.
Судья: подпись А.Н. Тумкина
Копия верна. Судья: А.Н. Тумкина
Решение вступило в законную силу __________________.
Судья: А.Н. Тумкина