Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2012 г. г. Братск

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Гапеевцевой М.А.,

при секретаре Ковалик Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-499/2012 по иску Ермакова Геннадия Анатольевича к Чилингаряну Георгию Володаровичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ермаков Г.А. обратился в суд с иском к Чилингаряну Г.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец Ермаков Г.А. указал, что он является собственником частного дома в .... Чилингарян Г.В. приехал в ... весной ... года, ему потребовалась прописка, чтобы устроиться на работу, обратился к нему, пообещав, что как подыщет подходящее жилье, сразу выпишется. Однако, ответчик уехал из ... через несколько месяцев и с того времени в селе не появлялся. В настоящее время место нахождения ответчика ему неизвестно.

В судебном заседании истец Ермаков Г.А. исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, поддержал. Дополнительно суду пояснил, что ответчик не является членом его семьи, он для него посторонний человек. Зарегистрирован ответчик у него в доме с **.**.****, однако в дом не вселялся, совместно с ним не проживал на данной жилой площади, ответчику была необходима только регистрация. За все время с **.**.**** года он появлялся в поселке раза три. В последний раз ответчика он видел в поселке 4-5 лет назад. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом доме нарушает его права по владению и распоряжению собственностью. Просил признать Чилингаряна Г.В. неприобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Чилингарян Г.В. в судебное заседание не явился, место его жительства и место пребывания суду неизвестны, судебное извещение, направленное судом по последнему известному месту жительства ответчика возвращено почтовым отделением связи с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу.

Представитель ответчика Гришина Т.Х., назначенная определением суда в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования по представленным истцом доказательствам не признала. Суду пояснила, что при рассмотрении данного спора, по ее мнению, необходимо присутствие ответчика, который имеет право предоставить суду свои возражения по данному иску.

Представитель третьего лица Отдел УФМС России по Иркутской области в г. Братске и Братском районе, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно копии регистрационного удостоверения *** от **.**.****, выданного Бюро технической инвентаризации Комитета по управлению имуществом ... следует, что домовладение ... зарегистрировано по праву собственности (общая площадь – 11, 5 кв.м., жилая – 70, 6 кв.м.) за Ермаковым Г.А. на основании справки, выданной <данные изъяты> администрацией похозяйственная книга *** лицевой счет ***, записано в реестровую книгу под номером ***.

Согласно справке МУП «Земельная палата Братского района» от **.**.**** следует, что по состоянию на **.**.**** за Ермаковым Г.А., **.**.**** года рождения, ..., зарегистрирован индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., на основании регистрационного удостоверения от **.**.****, зарегистрировано в БТИ в реестре за ***.

Согласно копии поквартирной карточки следует, что по адресу: ..., зарегистрированы: Ермаков Г.А., его жена ФИО1, дочь ФИО2 с **.**.****, сын ФИО3 с **.**.****; Чилингарян Г.В. с **.**.**** – имеется отметка «не родственник».

Согласно справке Администрации <данные изъяты> поселения от **.**.**** следует, что Чилингарян Г.В., **.**.**** года рождения, уроженец ... зарегистрирован по адресу: ... с **.**.**** по настоящее время. На территории Тангуйского МО не проживает с **.**.**** года.

Из акта от **.**.****, составленного комиссией Администрации <данные изъяты>, следует, что по адресу: ... зарегистрирован Чилингарян Г.В., **.**.**** года рождения, с **.**.****, фактически не проживает с **.**.**** года. Местонахождение его не известно.

Анализируя представленные доказательства, суд находит установленным, что Ермаков Г.А. с **.**.**** на основании регистрационного удостоверения является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... Право собственности Ермакова Г.А. зарегистрировано за на основании справки, выданной <данные изъяты> администрацией, похозяйственная книга *** лицевой счет ***, записано в реестровую книгу под номером ***.

На регистрационном учете в указанном доме с **.**.**** состоит ответчик Чилингарян Г.В., что подтверждается копией поквартирной карточки.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что Чилингарян Г.В. не является членом семьи собственника спорного жилого дома, в жилой дом ответчик не вселялся, совместно с собственником жилого помещения Чилингарян Г.В. не проживал и не проживает в настоящее время, письменный договор о предоставлении ответчику во владение и (или) пользование принадлежащего истцу жилого помещения сторонами не заключался. Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за Чилингаряном Г.В. права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Кроме того, суд находит, что сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому наличие регистрации ответчика в жилом доме, принадлежащем на праве собственности Ермакову Г.А., само по себе не порождает для него каких либо прав в отношении спорного жилого помещения, но нарушает право владения истца принадлежащим ему имуществом.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Вместе с тем судом установлено, что Чилингарян Г.В. в доме по адресу: ... не проживает с **.**.**** года.

Таким образом, суд приходит к выводу, что собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в связи с чем, исковые требования Ермаков Г.А. о признании Чилингаряна Г.В. неприобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермакова Геннадия Анатольевича удовлетворить.

Признать Чилингаряна Георгия Володаровича неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять Чилингаряна Георгия Володаровича с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Гапеевцева М.А.