РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Братск 10 сентября 2012 года

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Паршиной Т.А.

при секретаре Бурда Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 640/2012г. по иску Турнова Анатолия Федоровича к Панфиловой Анастасии Игоревне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Турнов А.Ф. обратился в суд с иском к Панфиловой А.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из квартиры по адресу: .... В обоснование исковых требований указал, что он является собственником указанной квартиры на основании договора купли – продажи от **.**.****, зарегистрированным в Бюро технической инвентаризации за ***. Начиная с **.**.**** ответчик не проживает в квартире, её местонахождение не известно. Панфилова А.И. не является членом его семьи. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец Турнов А.Ф. исковые требования поддержал и суду пояснил, что **.**.**** он по договору купли – продажи приобрел в собственность квартиру по адресу: .... **.**.**** он прописал в квартиру свою внучку Панфилову А.И. с родителями, однако фактически в данной квартире она никогда не проживала. В настоящее время её местонахождение ему не известно. Семья была прописана в квартире по договору безвозмездного пользования, так как они собирались помогать ему в ведении фермерского хозяйства.

Ответчик Панфилова А.И. в судебное заседание не явилась, судебное извещение вернулось с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику Панфиловой А.И., место жительства которо й неизвестно назначен представитель - адвокат Братской районной юрконсультации Гришина Т.Х.

Представитель ответчика – адвокат Гришина Т.Х. полагала, что необходимо установить местонахождение ответчика, после чего возможно рассмотрение дела по существу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Управления Федеральной миграционной службы России по Иркутской области в г. Братске и Братском районе в суд не явился, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 127 ЖК РСФСР граждане, имеющие в личной собственности квартиру, пользуются ей для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Члены семьи собственника квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона № 189-ФЗ от **.**.**** в редакции Федеральных законов от **.**.****, от **.**.**** и от **.**.**** «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Панфилова А.И. приобрела право на спорное жилье на основании норм жилищного кодекса РСФСР, однако к правоотношениям, возникшим между истцом и ответчиком должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ, поскольку жилищные правоотношения носят длящийся характер.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от **.**.**** N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Согласно договору купли – продажи квартиры от **.**.**** ФИО5 продала Турнову А.Ф. квартиру, находящуюся по адресу: .... Настоящий договор зарегистрирован в БТИ за *** **.**.****

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в ... Панфилова А.И. прописана в указанной квартире с **.**.****

Согласно поквартирной карточке на квартиру по адресу: ... в квартире на регистрационном учете состоит Панфилова А.И. с **.**.****

Согласно справке ... от **.**.**** Панфилова А.И. состоит на регистрационном учете по адресу: ... с **.**.**** по настоящее время, на территории не проживает несколько лет.

Судом установлено, что **.**.**** Турнов А.Ф. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: ... .... С его согласия Панфилова А.И. **.**.**** была поставлена на регистрационный учет в спорной квартире по договору безвозмездного пользования, но не в качестве члена семьи собственника. Панфилова А.И. фактически в квартире никогда не проживала, её вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию квартиры не несет. Регистрация Панфиловой А.И. в спорном жилом помещении не дает возможности Турнову А.Ф. распорядиться своей собственностью по своему усмотрению и нарушает его права собственника.

При таких обстоятельствах исковые требования Турнова А.Ф. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Турнова Анатолия Федоровича удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением по адресу: ... Панфиловой Анастасией Игоревной **.**.****г.р.

Панфилову Анастасию Игоревну снять с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия через Братский районный суд.

Судья Т.А. Паршина