Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Локоть Дата обезличена года.
...
...
Брасовский федеральный районный суд в составе председательствующего судьи Гривина Н.Г., при секретаре С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению В. к А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком Оксане Николаевне об устранении препятствий в пользовании,
УСТАНОВИЛ:
В. обратился в суд с заявлением к А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав на то, что он проживает по соседству с ответчицей, которая на своем земельном участке выкопала котлован и заполнила его водой, тем самым подняв уровень грунтовых вод и его участок частично подтопило водой. Он обратился с письменным заявлением в Л.п.а. с просьбой принять меры к ответчику. Комиссия рассмотрела заявление с выездом на место и составила акт с предписанием в срок до Дата обезличена года спустить воду из котлована и привести земельный участок в порядок для использования по целевому назначению для ведения подсобного хозяйства. Предписание ответчиком до настоящего времени не исполнено. Просит суд обязать ФИО1 исполнить предписание Л. П. а. и восстановить водоотводную канаву.
В. в судебное заседание явился, свои заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - М., действующий на основании нотариально заверенной доверенности от Дата обезличена года, в судебное заседание явился, заявленные требования не признал, суду показал, что он является супругом А.. По улице М. п. Л. они совместно купили домовладение по соседству с В.. В настоящее время они строятся, поскольку старый дом пришел в негодность. Перед домом была вырыта водоотводная канава, которую пришлось закопать, из-за того, чтобы машины могли подъехать к дому со стройматериалами. В настоящее время канава восстановлена. На земельном участке домовладения находятся природные родники. Когда они купили домовладение, то земельный участок был затоплен водой. Он откапал один родник и выкопал котлован, что бы вода была в котловане и сделал сток воды в русло поймы реки Н.. Земельный участок В. при этом так же не затапливает. На земельном участке В. имеются также природные родники.
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
На основании Свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года А. является собственником земельного участка площадью 2180 квадратных метра, расположенного по ул. М., п. Л., ..., .... Категория земель: земли населенных пунктов.
Согласно комиссионного Акта Л.п.а. от Дата обезличена года А. предложено в срок до Дата обезличена года спустить воду из котлована и привести земельный участок в состояние пригодное для использования по целевому назначению
Оценив исследованные в ходе судебного заседания доказательства, в их совокупности, относимости, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО2 частично по следующим основаниям:
Согласно ст. 85 Земельного Кодекса РФ следует, - «В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:
1) жилым;
2) общественно-деловым;
3) производственным;
4) инженерных и транспортных инфраструктур;
5) рекреационным;
6) сельскохозяйственного использования;
7) специального назначения;
8) военных объектов;
9) иным территориальным зонам.
2. Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.
Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).
Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений.
3. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.
Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования».
Согласно справки ...ной администрации градостроительный регламент земельных участков района до настоящего времени не разработан.
В соответствии с ч. 2 ст. 8 Водного Кодекса РФ - «2. Пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами».
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, А., являясь собственником земельного участка по ул. М. Номер обезличен п. Л., ..., ... расчистила родник на земельном участке, прилегающий к земельному участку В. и выкопала котлован, заполнив его водой. При этом, подняла уровень грунтовых вод в водоеме с помощью перегораживающих устройств на отводящем канале.
Согласно ч. 2 ст. 39 ВК РФ - «2. Собственники водных объектов, водопользователи при использовании водных объектов обязаны:
1) не допускать нарушение прав других собственников водных объектов, водопользователей, а также причинение вреда окружающей среде;
2) содержать в исправном состоянии эксплуатируемые ими очистные сооружения и расположенные на водных объектах гидротехнические и иные сооружения;
3) информировать уполномоченные исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления об авариях и иных чрезвычайных ситуациях на водных объектах;
4) своевременно осуществлять мероприятия по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций на водных объектах;
5) вести в установленном порядке учет объема забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и объема сброса сточных вод и (или) дренажных вод, их качества, регулярные наблюдения за водными объектами и их водоохранными зонами, а также бесплатно и в установленные сроки представлять результаты такого учета и таких регулярных наблюдений в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти;
6) выполнять иные предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами обязанности».
В силу ст. 261 ГК РФ - «2. Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.
3. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц».
Согласно комиссионного Акта от Дата обезличена года обследования земельного участка А., с привлечением специалистов Московско-Окского бассейноводного управления и ОАО «Брянскгипроводхоза» следует, что гидрогеологические условия земельных участков А. и В.. характеризуются развитием слабонапорного водоносного горизонта, приуроченного к меловым отложениям и подпитывающего своими водами аллювиальный безнапорный водоносный горизонт. На данном участке уровень грунтовых вод регулируется уровнем выхода грунтовых вод из родников. На земельном участке А. выкопан котлован (копань), который заполнен водой. В северном углу котлована находиться восходящий родник, который подпитывает образовавшийся водоем. Избыток воды сбрасывается отводящим каналом в мелиоративную сеть поймы реки Н. В конце водоема на отводящем канале установлены пазы для установки перегораживающих устройств. На время обследования канал не перекрыт, уровень воды находиться на отметки выхода воды из родника. Выводы комиссии: для поддержания оптимального (природного) уровня грунтовых вод на земельных участках необходимо обеспечить естественный выход родниковых вод через водоем и отводящий канал в мелиоративную сеть и далее в р. Н. Поднятие уровня воды в водоеме с помощью перегораживающих устройств на отводящем канале недопустимо.
Суд соглашается с выводами комиссии, поскольку они сделаны специалистами водного управления, с изучением инженерно-геологических материалов района расположения земельных участков.
Учитывая, что собственником земельного участка А. выкопан котлован и выведен отводящий канал для естественного выхода воды от уровня выхода родника, оснований для спуска воды из котлована суд не находит.
Однако, учитывая, что А. установлены пазы для искусственного поднятия уровня воды в котловане, из-за чего происходит подтопление смежного земельного участка, что является не допустимым, поскольку нарушает права пользования земельным участком В.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные требования В. к А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком - удовлетворить частично.
А. не поднимать уровень воды в водоеме, расположенном на земельном участке домовладения Номер обезличен по ул. М., п. Л., ..., ..., с помощью перегораживающих устройств на отводящем канале.
В заявленных требованиях В. к А. о сбросе воды из котлована (копоти), расположенного на земельном участке домовладения Номер обезличен по ул. М., п. Л., ..., ... - отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский облсуд через ... суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий судья
... суда
... Н.Г. Гривин