Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
П. Локоть,
Брасовский район,
Брянской области 25 марта 2010 г.
Судья Брасовского районного суда Брянской области Фещукова В.В., при секретаре Еременковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к Добриковской сельской администрации Брасовского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Г. обратилась в суд иском к Добриковской сельской администрации Брасовского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что 24.08.1994 года приобрела у гр. М. на основании расписки за 5000 рублей жилой дом по адресу: Брянская область Брасовский район д. Коммунар. Договор о приобретении недвижимости не регистрировали, в связи с чем, не может оформить жилой дом в собственность. В течение 15 лет является фактическим владельцем данного дома, непрерывно и открыто владеет и пользуется им. Просит в соответствии со ст. 234 ГК РФ признать право собственности на дом, расположенный в д. Коммунар Брасовского района Брянской области в силу приобретательной давности.
Истец Г. в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме, пояснив в судебном заседании, что в спорном домовладении проживает с 1994 г.Дом приобрела по расписке, владеет открыто жилым помещением как своим собственным более 15 лет: производила ремонт, обустройство прилегающей территории, обрабатывает приусадебный участок.
Представитель ответчика глава Добриковской сельской администрации Брасовского района Брянской области Ш. в заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть без ее участия, с требованиями истца согласна.
Признание ответчиком иска судом принято.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела согласно справки ГУП технической инвентаризации Брянской области «Брянскоблтехинвентаризация от 14.12.2009 г. № 796 за М. зарегистрировано право собственности в п. Комуннар Брасовского района Брянской области на жилой дом общей площадью 48, 6 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м., а также на земельный участок площадью 0, 29 га в п. Коммунар Брасовского района предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства по решению от 25.06.1992 г. № 15 Красненским сельским советом( свидетельство № 144)
Распиской от 24.08.1994 г. М. подтверждается, что им получены деньги от Г. в сумме 5000 рублей за проданный ей дом.
Из справок Добриковской сельской администрации Брасовского района Брянской области от 07.12.2009 г. № 1372,от 22.03.2010г. № 343, № 344 следует, что Г. зарегистрирована и проживает в п.Коммунар Брасовского района с 02.02.1982 года. Действительно долгое время проживает в доме, принадлежащем М. по адресу: п. Коммунар. Производит его ремонт, обрабатывает приусадебный участок земли, ведет подсобное хозяйство, благоустройство территории. Жилой дом п. Коммунар в реестре муниципальной собственности Добриковского сельского поселения не значится.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Г. и К. подтвердили, что истец приобрела в 1994 г. жилой дома согласно расписки у М. Владение указанным жилым помещением истцом являлось открытым, каких либо мер, направленных на сокрытие факта владения спорным жилым помещением от третьих лиц она не предпринимала. Истец владеет жилым домом как своим непрерывно более 15 лет: осуществляет содержание, ремонт, обрабатывает земельный участок.
В ст. 8 ГК РФ предусматривается, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства суд признает их относимыми, допустимыми, достоверными, а также достаточными для разрешения дела и приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, факт владения и пользования жилым домом открыто, непрерывно более 15 лет по адресу: п. Коммунар Брасовского района истцом Г. нашел свое подтверждение в судебном заседании. Истец владела и пользовалась жилым домом, приобретенным ею с 1994 г. как своим собственным, однако ее право на жилое помещение не было зарегистрировано в установленном порядке, поэтому суд считает необходимым признать право собственности на спорный объект за истцом Г. Передача в собственность истца спорного жилого дома. Других лиц, претендующих на жилой дом по адресу п. Коммунар Брасовского района Брянской области судом не установлено, лица, участвующие в деле не оспаривали прав истца на спорный дом.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ - Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Г. удовлетворить.
Признать за Г. в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом общей площадью - 48, 6 кв.м.( в том числе жилая площадь дома - 30, 1 кв.м.) по адресу: п. Коммунар Брасовского района Брянской области.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брасовский районный суд Брянской области в течение 10 дней.
Судья Фещукова В.В.