Дело № 2- 20/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
П.Локоть,
Брасовский район,
Брянской области 28 января 2010 г.
Брасовский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Фещуковой В.В., при секретаре Гореловой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПВ к СПК «Нерусса» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец ПВ обратился в суд с иском к ответчику СПК «Нерусса» ссылаясь на то, что в августе 1991 г. ему была выделена квартира, расположенная в с. Брасово по ... ... ... на основании решения совместного заседания профсоюзного комитета и администрации СПК «Нерусса». В данной квартире он был зарегистрирован и проживает по настоящее время. На основании договора от Номер обезличен г. ТОО «Нерусса» передало квартиру в собственность, однако переход права собственности по договору им зарегистрирован не был. Просит в порядке ст. 218 ГПК РФ признать право собственности на спорную квартиру.
Истец ПВ судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме.
Представитель Брасовского сектора Севского отдела УФРС по Брянской области М в судебном заседании пояснила, что в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда» истец имеет право на однократную приватизацию жилья, свое право истцом не реализована в связи с тем, что сельскохозяйственный кооператив «Нерусса» предоставивший жилое помещение, в настоящее время ликвидирован, переход права собственности на дом по договору от Дата обезличена г. своевременно не зарегистрирован. Считает возможным признание право собственности на жилой дома за ПВ
Представитель ответчика СПК «Нерусса» в судебно заседание не явился.
Представитель муниципального образования Брасовской сельской администрации - глава Г просила дело рассмотреть без ее участия.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Как усматривается из материалов гражданского дела и установлено в судебном заседании специалисту ТОО «Нерусса» ветврачу ПВ была предоставлена квартира Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... с. Брасово Брасовского района Брянской области. В спорном жилом помещении ПВ зарегистрирован и проживает с Дата обезличена г. по настоящее время.
Дата обезличена г. по договору на передачу квартир в собственность граждан ТОО «Нерусса» в лице председателя ПА передало в собственность ПВ двухкомнатная квартира площадью 36 кв.м. по адресу: Брянска область Брасовский район с. Брасово, ... ... ...
Согласно справке ГУПТИ Брянской области «Брянскоблтехинвентаризация» от Дата обезличена г. Номер обезличен ПВ свое право на приватизацию не использовал.
Из справки от Дата обезличена г. следует, что спорная квартира Номер обезличен дома Номер обезличен в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Брасовское сельское поселение» не значится.
Согласно трудовой книжке ПВ по приказу Номер обезличен пар. 3 от Дата обезличена г. принят в совхоз «Нерусса» ветфельдшером, по приказу Номер обезличен пар. 4 от Дата обезличена г. переведен ветврачом. По распоряжению Номер обезличен от Дата обезличена г. уволен по собственному желанию.
Из выписки Единого государственного реестра юридических лиц СПК «Нерусса», предоставленной МИ ФНС, деятельность СПК «Нерусса» прекращена на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства Дата обезличена г.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В силу положений статьи 1 и статьи 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (с 23 декабря 1992 года Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.
Федеральным законом от 23 декабря 1992 года N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
В силу ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Однако, до настоящего времени истец не имеет возможности оформить в порядке приватизации право собственности на законно занимаемое им жилое помещение по той причине, что не произведена государственная регистрация перехода права собственности истца на недвижимость по договору о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации от Дата обезличена г., квартира в реестре муниципальной собственности поселения не значится, прежний собственник жилого помещения - СПК «Нерусса» ликвидирован.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГПК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Оценив в совокупности все добытые по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение не относится ни к государственному, ни к муниципальному, ни к ведомственному жилищному фонду, истец не имеет возможности воспользоваться своим правом приобретения в собственность жилья, в реализации которого, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ему не может быть отказано. Передача в собственность истца спорной квартиры, в данном случае осуществляется путем восстановления нарушенного права. Других лиц, претендующих на квартиру Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... с. Брасово Брасовского района Брянской области судом не установлено, лица, участвующие в деле не оспаривали право истца на спорное жилое помещение.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПВ удовлетворить.
Признать за ПВ право собственности на квартиру Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... с. Брасово Брасовского района Брянской области.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней в кассационном порядке.
Судья Фещукова В.В.