Дело № 2-385/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
П. Локоть,
Брасовский район,
Брянской области 5 июля 2010 г.
Брасовский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Фещуковой В.В., при секретаре Гореловой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ВС о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Заявитель ВС обратился в суд с заявлением, ссылаясь на то, что 20 апреля 2005 г. по договору ФГУП племконезавод «Локотской» передал в собственность дом по адресу: Брянска область Брасовский район п. Воронов Лог, в последствие предприятие ликвидировано. С момента заключения договора он пользуется и владеет спорным домом, однако в надлежащем порядке договор о передаче жилья в регистрационной службе не зарегистрировал, в настоящее время ему отказывают в государственной регистрации права собственности по причине утраты документов. Спор о праве отсутствует.
Заявитель ВС в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дополнительно пояснив, что с 2005 г. открыто и добросовестно владеет спорным жилым помещением, производит его благоустройство, оплачивает коммунальные услуги. В ином порядке подтвердить факт права собственности на жилье не имеет, поскольку им утрачены документы, прежний собственник ликвидирован.
Представитель ФГУ Племконезавод «Локотской» извещенный о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился.
Представитель Управления Росреестра по Брянской области Брасовского отдела М просила дело рассмотреть без ее участия.
В порядке ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения заявителя, считает возможным рассмотреть бело без участия не явившихся лиц.
Заслушав заявителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании исследует из материалов гражданского дела на основании заявления ВС, по приказу № 5 конкурсного управляющего В ФГУП племконезавод «Локотской» от 20.04.2005 «О приватизации жилищного фонда» ВС передана в собственность дом по адресу: Брянска область Брасовский район п. Воронов Лог.
По договору на передачу квартиры/дома в собственность граждан РФ от 20.04.2005 г. администрация ФГУП племконезавод «Локотской» в лице конкурсного управляющего В передала в собственность ВС двухкомнатную квартиру расположенную в п. Воронов Лог Брасовского района Брянской области.
Согласно выписке из технического паспорта на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен собственником квартиры по данным ГУП «Брянскоблтехинвентаизация» по договору передачи квартиры в собственность от Дата обезличена г. является ВС, квартира состоит из двух комнат, общей площадью 53.8 кв.м.
Согласно справке Вороновологской сельской администрации Брянской области ВС проживает в п. Воронов Лог Брасовского района один, зарегистрирован с Дата обезличена г.
Согласно архивной выписке от Дата обезличена г. Номер обезличен документы Локотского конного завода о выделении жилья на хранение не поступали.
В силу положений статьи 1 и статьи 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (с 23 декабря 1992 года Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.
Федеральным законом от 23 декабря 1992 года N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
В силу ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Однако, до настоящего времени истец не имеет возможности оформить в порядке приватизации право собственности на законно занимаемое им жилое помещение по той причине, что не произведена государственная регистрация перехода права собственности истца на недвижимость по договору о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации от Дата обезличена г., прежний собственник жилого помещения - ФГУП племконезавод «Локотской» ликвидирован.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГПК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Оценив в совокупности все добытые по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение не относится ни к государственному, ни к муниципальному, ни к ведомственному жилищному фонду, истец не имеет возможности воспользоваться своим правом приобретения в собственность жилья, в реализации которого, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ему не может быть отказано. Передача в собственность истца спорной квартиры, в данном случае осуществляется путем восстановления нарушенного права. Других лиц, претендующих на квартиру Номер обезличен жилого дома Номер обезличен п. Воронов Лог Брасовского района Брянской области судом не установлено, лица, участвующие в деле не оспаривали право истца на спорное жилое помещение.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ВС удовлетворить.
Признать за ВС право собственности на квартиру Номер обезличен жилого дома Номер обезличен п. Воронов Лог Брасовского района Брянской области.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней в кассационном порядке.
Судья Фещукова В.В.