Дело №2-461/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Локоть
Брасовского района
Брянской области 27 сентября 2010 года.
Брасовский федеральный районный суд в составе председательствующего судьи Гривина Н.Г., при секретаре Симоновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Живова Александра Сергеевича к ООО «Гео-Гарант» об исправлении кадастровой ошибки,
У С Т А Н О В И Л:
Живов А.С. обратился в суд с иском к ООО «Гео-Гарант» об исправлении кадастровой ошибки, указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ООО «Гео-Гарант» за межеванием земельного участка, расположенного про адресу <адрес>, принадлежащего ему на праве личной собственности. ООО «Гео-Гарант» выдал ему межевой план, с которым он обратился в ФГУ ЗКП по Брянской области с заявлением о постановке на кадастровый учет. Решением Управления Роснедвижимости от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет земельного участка был приостановлен сроком на три месяца на основании обнаружения ошибки, допущенных при оформлении межевого плана. Для устранения причин приостановки кадастрового учета земельного участка ему было рекомендовано уточнить границы земельного участка. ООО «Гео-Гарант» ему отказал в исправлении ошибки, порекомендовав обратиться в суд. Он не может реализовать свое право распорядиться земельным участком по своему усмотрению. Просит суд обязать ООО «Гео-Гарант» исправить ошибку, допущенную при межевании земельного участка.
Истец Живов А.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ООО «Гео-Гарант» в лице руководителя отдела землеустроительных работ Брасовского филиала Волохова В.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явился, исковые требования признал, суду показал, что при межевании земельного участка, принадлежащего Живому А.С. было установлено, как указано в письме управления Роснедвижимости, что ошибку должен устранить кадастровый инженер, это та организация, которая последней делала межевание земельного участка, последними делали они, то есть Гео-Гарант, но межевание организации ДОЗ делала организация ООО «БрянскСтройИзыскание» и нужно еще раз делать межевание земельных участков
Третье лицо на стороне истца - представитель Брасовского отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в лице главного специалиста-эксперта Зюкина А.А. в судебное заседание явился, с исковыми требованиями истца согласен, суду показал, что ошибку должен исправлять кадастровый инженер, в данном случае это ООО «Гео-Гарант», так как они последними делали межевание земельного участка истца, они должны устранить данную ошибку, так как Живов А.С. уже почти год не может добиться справедливости.
Третье лицо на стороне истца - представитель межрайонного территориального отдела управления Роснедвижимости по Брасовскому району в лице специалиста-эксперта Пушкарева В.Н. в судебное заседание явился, с исковыми требованиями согласен, суду показал, что полностью согласен с мнением Зюкина А.А., данную ошибку должны устранить ООО «Гео-Гарант», так как после их межевания, и предоставленных координат в компьютере границы земельного участка Живова А.С. накладываются на границы земельного участка организации ДОЗ, они должны заново сделать межевание земельных участков.
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
Согласно свидетельства на право собственности на землю серии БРО-01 №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Брасовского района ДД.ММ.ГГГГ, Живову А.С. передан в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства земли населенных пунктов общей площадью 952 метра квадратных, расположенного по <адрес>.
Согласно Решения Управления Роснедвижимости по Брянской области за № от ДД.ММ.ГГГГ было выявлено, что межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный ООО «Гео-Гарант» земельного участка, принадлежащего Живому А.С., одна из границ пересекает границы участка ранее поставленного на государственный кадастровый учет, с кадастровым номером 32:01:280303:4, расположенного по адресу <адрес> (Межевое дело - ООО «Брянскстройизыскания»). На основании изложенного принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета до устранения причин.
На основании выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками смежного земельного участка кадастровый номер 32:01:280303:0004 по <адрес> с земельным участком Живова А.С., расположенного по <адрес>, являются граждане в количестве 19 человек.
Оценив исследованные в ходе судебного заседания доказательства, в их совокупности, допустимости, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям:
Согласно п. 47 Приказа Министерства экономического развития № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждения порядка ведения государственного кадастра недвижимости» основаниям для исправления кадастровой ошибки является вступившее в закону решение суда об исправление кадастровой ошибки.
Судом установлено наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости спорного земельного участка. Выявлено пересечение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, находящийся в собственности Живова А.С. (кадастровый номер 32:01:280303:7) с участком (кадастровый номер 32:01:280303:4), находящийся в общедолевой собственности граждан (Управление имущественных отношений Брянской области выписка из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ), постановленного ранее на кадастровый учет по материалам межевания ОГУП Орловский центр «Недвижимость», которое являлось подрядчиком (управления имущественных отношений Брянской области).
Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» суд установил, что следует произвести изменение границ земельного участка путем изменения координат характерных точки границы согласно приложенного плана земельного участка и каталога координат (Приложение №).
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости исправления кадастровой ошибки, содержащейся в сведениях в отношении земельного участка, расположенного по <адрес>, находящийся в общей долевой собственности с кадастровым номером 32:01:280303:0004 (Основание выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ), путем изменения границ, указанного земельного участка площадью равной 25868 метров квадратных, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ОГУП Орловский центр «Недвижимость» № и Решения об исправлении кадастровой ошибки от ДД.ММ.ГГГГ за №.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Живова Александра Сергеевича к ООО «Гео-Гарант» об исправлении кадастровой ошибки, - удовлетворить.
ООО «Гео-Гарант» исправить кадастровую ошибку допущенную ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» в отношении земельного участка с кадастровым номером 32:01:280303:0004 согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и Решения об исправлении кадастровой ошибки от ДД.ММ.ГГГГ путем изменения границ земельного участка согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ОГУП Орловский центр «Недвижимость» и Решения об исправлении кадастровой ошибки от ДД.ММ.ГГГГ за №, расположенного по адресу <адрес>, находящийся в общей долевой собственности (основание выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ и площадью 25868 квадратных метра, путем изменения границ земельного участка, согласно схеме и каталогу координат, выполненного ООО «Гео-Гарант» (Схема прилагается).
ФГУ «Земельная кадастровая палата по Брянской области» осуществить кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу <адрес> кадастровым номером 32:01:280303:7, принадлежащего на праве собственности на землю Живову Александру Сергеевичу (свидетельство серии БРО-01 № от ДД.ММ.ГГГГ) - заявка на осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка 3201/101/10-0173 от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 32:01:280303:7 и кадастровый учет земельного участка, расположенного <адрес> кадастровым номером 32:01:280303:0004 в соответствии с уточненными границами и площадью равной 25868 метров квадратных согласно приложения и каталога координат выполненного ООО «Гео-Гарант».
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский облсуд через Брасовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий судья
Брасовского районного суда
Брянской области Н.Г. Гривин