Дело № 2-899/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
П. Локоть,
Брасовский район,
Брянской области 27 декабря 2010 г.
Судья Брасовского районного суда Брянской области Фещукова В.В., при секретаре Гореловой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева С.И. к Дубровской сельской администрации Брасовского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Дубровской сельской администрации Брасовского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что в 1976 году родители Воробьева М.И. и Воробьев И.М. в совхозе «Калининский» Брасовского района Брянской области получили квартиру с земельным участком в двухквартирном доме по адресу: <адрес>. 20.07.1991 г. умер отец Воробьев И.М., 28.06.2004 г. умерла мать Воробьева М.И. Документы на права вселение в спорную квартиру не сохранились, в связи с чем, он как наследник умерших не может оформить жилой дом в собственность. С 1976 г. по день смерти его родители являлись фактическими владельцами данного дома. После смерти родителей он фактически принял наследство в виде дома и земельного участка, не оформив его, непрерывно и открыто владеет и пользуется им. Просит в соответствии со ст. 234 ГК РФ признать право собственности на дом, расположенный <адрес> в силу приобретательной давности.
Истец Воробьева С.И. в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме, пояснив в судебном заседании, что в спорном домовладении его родители проживали с 1976 года до смерти, он проживает с 05.06.1996 г. Квартира была получена родителями в совхозе «Калининский», который в настоящее время ликвидирован, квартира в собственность органов местного самоуправления не передана. Родители и он владели открыто жилым помещением как своим собственным более 15 лет: производили ремонт, обустройство прилегающей территории, обрабатывали приусадебный участок.
Третье лицо, Макеева Н.И. в судебном заседании требования признала, пояснив, что ее родители Воробьева С.И. получили в 1976 году по ордеру квартиру в <адрес>, владели и пользовались ею до смерти. С 1996 г. в квартире проживает брат Воробьева С.И., который также владеет и пользуется квартирой как своей собственной, оплачивает налоги, сборы.
Представитель ответчика глава Дубровской сельской администрации Брасовского района Брянской области Прохницкая Ю.А. требования признала в полном объеме, просила дело рассмотреть без ее участия.
Признание ответчиком иска судом принято.
Представитель Управления Росреестра по Брянской области Михеева Е.С. в заявлении, адресованном суду просила дело рассмотреть без ее участия.
С учетом мнения истца, в порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть бело без участия не явившихся лиц.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела семя Воробьева С.И. с 1976 года по настоящее время владеет жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> При этом с 30.06.1976 года проживал до 20.07.1991 г. - Воробьев И.М., до 28.06.2004 г. - Воробьева М.И., а с 23.04.1996 г. по настоящее время в указанной квартире продолжает проживать сын Воробьев И.М. и М.И. - истец Воробьева С.И., который пользуется домом и приусадебным участком, делает текущий ремонт, оплачивает налоги и сборы, что подтверждается справками Дубровской сельской администрацией от 25.10.2010 г., объяснениями свидетелей Гуськовой Р.И. и Галковой Т.М., заинтересованного лица Макеева Н.И.
Кроме того, судом установлено, что на основании ордера совхоза «Калининский» Воробьева С.И. указанное жилое помещение было выделено в пользование, однако в документах архивного фонда Дубровской сельского Совета Брасовского района Брянской области, в протоколах и решениях исполнительного комитета сельского Совета за 1977-1979 годы решения о выделении квартиры не имеется.
28.10.2005 г. СПК «Калининский» по решению арбитражного суда по делу № А 09-2161/05-28 объявлен несостоятельным(банкротом).
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Реестре муниципальной собственности МО «Брасовский район», Дубровской сельской администрации не значится.
В ст. 8 ГК РФ предусматривается, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства суд признает их относимыми, допустимыми, достоверными, а также достаточными для разрешения дела и приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, факт владения и пользования Воробьевыми квартирой № жилого <адрес> открыто, непрерывно более 15 лет нашел свое подтверждение в судебном заседании. Родители истца владели и пользовались спорной квартирой, а в последствии истец владел и пользовался квартирой как своей собственной более 15 лет, однако его право на жилое помещение не было зарегистрировано в установленном порядке, поэтому суд считает необходимым признать право собственности на спорный объект за истцом Воробьева С.И. Передача в собственность истца спорного жилого дома не нарушает права и интересы других лиц. Кроме того, лиц, претендующих на <адрес> жилого <адрес> по адресу <адрес> судом не установлено, лица, участвующие в деле не оспаривали прав истца на спорную квартиру.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ - Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Воробьева С.И. удовлетворить.
Признать за Воробьева С.И. в силу приобретательной давности право собственности на <адрес> жилого <адрес> по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брасовский районный суд Брянской области в течение 10 дней.
Судья Фещукова В.В.