Дело № 2-540/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Пос.Локоть 4 августа 2011 года. Брасовского района Брянской области. Брасовский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Соскова А.А., при секретаре Корпусовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова Н.С. к Локотской поселковой администрации Брасовского района Брянской области о признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л: Истец Тарасов Н.С. обратился в суд с исковыми требованиями к Локотской поселковой администрации Брасовского района Брянской области о признании права собственности на самовольную постройку - здание бывшей сырьевой лаборатории, расположенное в <адрес>, указав на то, что он является собственником земельного участка по выше указанному адресу площадью 656 кв.м, а также части здания сырьевой лаборатории площадью 43,7 кв.м. Однако фактическая площадь здания сырьевой лаборатории составляет 95,98 кв.м, что является самовольной постройкой и собственник данного здания в настоящее время отсутствует. Учитывая, что самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, просит суд признать за ним право собственности на указанную самовольную постройку. Истец Тарасов Н.С. в суд не явился, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель истца Косничан Ю.А., действующий на основании доверенности от 1 сентября 2010 года, в суд явился, заявленные требования поддержал в полном объеме. Представитель истца Тарасова Е.В., действующая на основании доверенности от 7 июля 2010 года, в суд явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, с заявленными требованиями истца согласился. Выслушав представителей истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании Тарасову Н.С. в соответствии с договором купли-продажи от 2 сентября 2010 года на основании свидетельства о государственной регистрации права от 29 сентября 2010 года на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 656 кв.м, расположенный в <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 23 декабря 2008 года Тарасову Н.С. в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от 28 октября 2008 года на праве собственности принадлежит здание сырьевой лаборатории площадью 43,7 кв.м, расположенное в <адрес>. Фактическая же площадь здания сырьевой лаборатории составляет 95,98 кв.м. Согласно сообщения Брасовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» на нежилое помещение или пристройку к жилому дому в кирпичном исполнении, расположенному по адресу <адрес> разрешение на строительство не выдавалось. Как следует из сообщений главы Брасовского района и главы Локотской поселковой администрации Брасовского района Брянской области нежилое помещение (бывшая сырьевая лаборатория) площадью 95,98 кв.м в реестре муниципального имущества не значится. Согласно определения арбитражного суда Брянской области от 8 октября 2009 года конкурсное производство в отношении ЗАО « Торговый дом «Брянская водка»» завершено и данное юридическое лицо ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (банкротом), снято с регистрационного учета 19 октября 2009 года. Оценив исследованные в ходе судебного заседания доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд находит их таковыми и учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований по следующим основаниям. Согласно ст.222 ГК РФ под самовольной постройкой понимается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что разрешение на строительство сырьевой лаборатории общей площадью 95, 98 кв.м не выдавалось, земельный участок под такое строительство не отводился, здание сырьевой лаборатории находится на земельном участке принадлежащем истцу на праве собственности, собственник данного недвижимого имущества отсутствует. В связи с чем, суд признает возведенное здание сырьевой лаборатории самовольной постройкой и, принимая во внимание, что данная самовольная постройка не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, признает право собственности за Тарасовым Н.С. на указанное здание сырьевой лаборатории. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Тарасова Н.С. удовлетворить. Признать за Тарасова Н.С. право собственности на самовольную постройку - здание сырьевой лаборатории площадью 95,98 кв.м, расположенное в <адрес> на земельном участке принадлежащем Тарасова Н.С. общей площадью 656 кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Брасовский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий Судья Сосков А.А.