Дело № 2-2/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации п. Локоть 24 августа 2011 года. Брасовский район Брянской области Брасовский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Гривина Н.Г., при секретаре Симоновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хомич Е.А. к Хомич Н.П. о разделе имущества и встречному иску Хомич Н.П. к Хомич Е.А. о разделе имущества, УСТАНОВИЛ: В судебном заседании Хомич Е.А. и Хомич Н.П., в присутствии своих представителей Голованова И.М. и Горюнова И.С., действующих на основании нотариально заверенных доверенностей, уточнили в письменной форме совместно нажитое имущество, подлежащее разделу по суду, которое состоит из следующего: <адрес> на земельном участке общей площадью 1396 квадратных метра; автомобиль №; автомобиль №; холодильник двухкамерный «№»; морозильник «№»; кровать двуспальную с велюровой обивкой; кровать двуспальную с деревянными спинками; шкаф-купе; 2 быка. Хомич Е.А. просит суд выделить в ее собственность квартиру «А» по первому варианту раздела согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок к данному варианту раздела; холодильник двухкамерный «№»; кровать двуспальную с деревянными спинками. С учетом того, что автомашины марки № и №, а также 2 быка в настоящее время Хомич Н.П. отчуждены без ее согласие, просит взыскать с него компенсацию, согласно предоставленного ее Отчета № «Об оценки рыночной стоимости недвижимого и движимого имущества», на основании которого стоимости автомашины марки № составляет 85000 рублей; автомашины марки «№» - 95000 рублей; бык белого окраса - 16750 рублей; бык черного окраса - 13400 рублей, а также взыскать с Хомич Н.П. судебные расходы. Представитель Хомич Е.А. - Голованов И.М. в судебном заседании поддержал требования своей доверительницы. Хомич Н.П. просит суд выделить в его собственность квартиру «А» по первому варианту раздела согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок к данному варианту раздела; морозильник «№»; холодильник двухкамерный «№»; кровать двуспальную с велюровой обивкой; кровать двуспальную с деревянными спинками; шкаф-купе. При этом, просит отказать Хомич Е.А. о взыскании с него компенсации за №, поскольку он утилизирован; № просит суд оценить в стоимость 49800 рублей по предоставленному им Отчету об оценки рыночной стоимости транспортных средств, а также отказать в компенсации за проданных быков, поскольку половину денежных средств он отдал Хомич Е.А.. Представитель Хомич Н.П. - Горюнов И.С. в судебном заседании поддержал требования своего доверителя. Выслушав стороны, изучив материалы дела суд приходит к следующему: Согласно свидетельства о расторжении брака, выданного Отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, брак между Хомич Н.П. и Хомич Е.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. На основании заочного решения Брасовского районного суда Брянской области от 24 ноября 2009 года по делу № 2-957/2009 - брак, зарегистрированный Куклинским сельским советом <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, между Хомич Е.А. и Хомич Н.П. (до брака Черняева) Е.А. расторгнут. Несовершеннолетние дети: ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оставлены проживать с матерью - Хомич Е.А. (до брака Черняевой) Еленой Александровной. Согласно справки <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Хомич Е.А. зарегистрирована в <адрес> и имеет на иждивении детей: ФИО1 и ФИО2. На основании Договора купли-продажи квартиры с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и Хомич Н.П., первая продала последнему трехкомнатную квартиру, расположенную в <адрес>, общей полезной площадью 75,7 кв. метра, в том числе жилой 43.4 кв. метра, расположенную в двухквартирном, панельном доме, веранду панельную, сарай кирпичный, подвал кирпичный и земельный участок общей площадью 1170 квадратных метра, которая была передана Хомич Н.П. по Акту передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем зарегистрировано в реестре нотариуса <адрес>: Договор за №, Акт под № Согласно технического паспорта <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная за Хомич Н.П. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь 77.4 кв. метра, состоящую из: 2-х прихожих, столовой, кухни, ванной, кладовой, 3-х жилых комнат, 3-х холодных пристроек. Согласно техпаспорту серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ и техпаспорту серии № от ДД.ММ.ГГГГ на Хомич Н.П. были зарегистрированы автомашины марки № (бортовой) 1991 года выпуска, цвета белая ночь, регистрационный знак №», автомашина марки «№» 2005 года выпуска, идентификационный номер №, зеленого цвета, регистрационный знак №. В соответствии с отчетом № «Об оценки рыночной стоимости недвижимого и движимого имущества» от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного специализированным предприятием «<данные изъяты>», произведена оценка и опись совместно-нажитого имущества Хомич Е.А. и Хомич Н.П. по месту нахождения в <адрес>, которое состоит с учетом уточненных требованийсторонпри разделе имущества судом: автомашина марки № составляет 85000 рублей; автомашина марки «№» - 95000 рублей; бык белого окраса - 16750 рублей; бык черного окраса - 13400 рублей; холодильник двухкамерный «№», стоимостью 3800 рублей; морозильник «№», стоимостью 2800 рублей; кровать двуспальную с велюровой обивкой, стоимостью 2300 рублей; кровать двуспальную с деревянными спинками, стоимостью 5700 рублей; шкаф-купе, стоимостью 6400 рублей. Сторонами другое имущество, указанное в Отчете № исключено из раздела в судебном порядке и разделено добровольно между собой. Согласно справки <данные изъяты> по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ - автомашина №, регистрационный знак №, принадлежащая Хомич Н.П., снята с регистрационного учета для утилизации ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Отчета № «Об оценки рыночной стоимости транспортных средств, принадлежащих Хомич Н.П.» от ДД.ММ.ГГГГ, произведенным <данные изъяты>», стоимость автомашины марки № составляет 49800 рублей; автомашина марки «№ - 19000 рублей. Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, в их совокупности, допустимости, суд приходит к следующему выводу: В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, - «1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода». Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитывается также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда СССР «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» от 31 июля 1981 года № 4 возведенный, либо приобретенный супругами во время брака дом является их общим совместным имуществом, независимо от того, кому из них предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства дома, кто из них указан в договоре о приобретении дома и на чье имя зарегистрирован дом. Согласно ст. ст. 38,39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено соглашением между супругами; суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей. По заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ возможен раздел <адрес> в <адрес> в идеальных долях и с отступлением от идеальных долей. Разрешая исковые требования, руководствуюсь ст. 247 ГК РФ, согласно которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемым судом. Учитывая, что стороны настаивают на разделе имущества (квартиры и земельного участка), выбрав один и тот же вариант № по заключению эксперта суд считает возможным, с учетом мнения сторон, а так же с учетом проживания детей (учащегося сына) с Хомич Е.А., проведения работ по переоборудованию вновь образованных квартир после раздела, произвести раздел квартиры в <адрес> в соответствии с вариантом № заключения эксперта в идеальных долях, выделив в собственность Хомич Е.А. квартиру «А» по первому варианту, вместе с земельным участком по первому варианту, а Хомич Н.П. квартиру № «Б» по первому варианту, расположенную на земельном участке к квартире «Б» по первому варианту, а именно: Выделить в собственность и установить доли в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес> Хомич Е.А. - квартиру № «А» по первому варианту заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, полезной площадью 38,7 кв.м., состоящую из комнат № площадью 9,9 кв.м., № - площадью 6,2 кв.м., № площадью 3,1 кв.м., № площадью 0,9 кв. метра и вновь образованной комнаты №" площадью 18,6 квадратных метра, часть не отапливаемой пристройки (лит а), размерами ((1,42+2,57)х2,92)м и неотапливаемую пристройка (лит а1) размерами (2х2,45)м окрашенная на плане приложения № в зеленый цвет, что соответствует 1/2 доли, стоимостью 316493 рубля. Выделить в собственность и установить доли в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес> Хомич Н.П. - квартиру № «Б» по первому варианту заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, полезной площадью 38,7 кв.м., состоящую из комнаты № площадью 12,8 кв.м. и комнаты № площадью 11,4 кв.м. и вновь образованными комнатами №” площадь 1,8 кв. метра и « 9 площадью 12,7 кв. метра, часть неотапливаемой пристройки размерами (2,92х2,20)м, окрашенные на плане приложении № в синий цвет, что соответствует 1/2 доли, стоимостью 250544 руб. Земельный участок вновь образованных квартир «А» и «Б» по первому варианту заключения эксперта площадью 14 квадратных метров признать общей (совместной) собственностью, окрашенный на плане в приложении № в розовую штриховку. Величина компенсации по первому варианту: собственник квартиры № «А» (Хомич Е.А.) должен выплатить собственнику квартиры № «Б» (Хомич Н.П.) денежную компенсацию в размере 32974 рублей 50 копеек ((316493 рубля - 250544 руб) : 2 человек = 32974 рубля 50 копеек)). Выделить в собственность земельный участок <адрес> квартире № «А» по <адрес> в <адрес> Хомич Е.А. площадью 691 квадратных метра, окрашенный на плане приложения № к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ в зеленую штриховку. Выделить в собственность 2 земельных участка <адрес> квартире № «Б» по <адрес> в <адрес> Хомич Н.П. общей площадью 691 квадратных метра, окрашенные на плане приложения № заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ в синею штриховку. При разделе следующего имущества: холодильника двухкамерный «№-№ стоимостью 3800 рублей; морозильника «№», стоимостью 2800 рублей; кровати двуспальной с велюровой обивкой, стоимостью 2300 рублей; кровати двуспальную с деревянными спинками, стоимостью 5700 рублей; шкаф-купе, стоимостью 6400 рублей, суд исходит из материального положения сторон, а также то, что несовершеннолетний ребенок проживает с матерью и равенство делимого имущества, мнение сторон, при этом принимает стоимость данного имущества согласно Отчета № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного <данные изъяты>», поскольку других оценочных данных об имуществе сторонами не представлено. Выделить в собственность Хомич Е.А. следующее имущество: холодильник двухкамерный «№», стоимостью 3800 рублей; кровать двуспальную с деревянными спинками, стоимостью 5700 рублей (итого на общую сумму 9500 рублей) Выделить в собственность Хомич Н.П. следующее имущество: морозильник «№», стоимостью 2800 рублей; кровать двуспальную с велюровой обивкой, стоимостью 2300 рублей; шкаф-купе, стоимостью 6400 рублей (итого на общую сумму 11500 рублей). Суд также учитывает, что на момент подачи Хомич Е.А. искового заявление в суд о разделе имущества, Хомич Н.П. распорядился по своему усмотрению совместно нажитом имуществом путем отчуждения, а именно автомобилем модели «№», быком белого окраса, быком черного окраса, за которые должна быть взыскана компенсация в пользу Хомич Е.А. в размере половины стоимости. При оценки стоимости отчужденного имущества, суд не принимает во внимание оценку автомашины № государственный номер №, в размере 85000 рублей, произведенную <данные изъяты>», поскольку, согласно отчета автомашина представлена типовой модели, без ее фактического осмотра, в связи с чем берет во внимание оценку, произведенной по отчету <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 800 рублей, так как <данные изъяты> автомашина № 2005 года была осмотрена в натуре, заключение дано, после фактического осмотра. Стоимость реализованных быков согласно отчета <данные изъяты>» составляет в размере: бык белого окраса, стоимостью 16750 рублей; бык черного окраса, стоимостью 13300 рублей. Таким образом, стоимость отчужденного имущества подлежащего взысканию в виде компенсации в пользу Хомич Е.А. составляет 50 % от общей стоимости в 79800 рублей. Суд отвергает доводы Хомич Е.А. и ее представителя Голованова И.М. о взыскании компенсации за автомашину №, государственный номер № в размере 50% от стоимости, оцененной <данные изъяты>» в 95000 рублей, поскольку согласно отчета <данные изъяты> стоимость данной автомашины составляет 19000 рублей, автомашина в настоящее время выбыла из оборота в связи с утилизацией, а у суда исчерпаны возможности представления доказательств о действительной стоимости данного автомобиля. Кроме того, Хомич Е.А. по данному делу понесла расходы: за производство строительно-технической экспертизы в сумме 19372 рублей, оплату за оценку рыночной стоимости недвижимого и движимого имущества в размере 8000 рублей, что подтверждается квитанциями об оплате. Суд считает необходимым данные расходы разделить пополам, поскольку без данной экспертизы и оценки имущества, требующие специальные познания, раздел между сторонами не мог быть возможен. В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому судебные расходы по настоящему гражданскому делу разделить с учетом стоимости вновь образованных квартир и разделенного имущества. Хомич Н.П. уплачена государственная пошлина в суд при подаче иска 3773 рубля. Хомич Е.А. освобождена от уплаты государственной пошлины до вынесения решения судом. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право собственности на <адрес>, расположенной на земельном участке площадью 1170 квадратных метра за Хомич Н.П.. Произвести раздел жилого <адрес> в <адрес> в соответствии с вариантом № заключения строительно-технической экспертизы в идеальных долях. Выделить в собственность и установить доли в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес> Хомич Е.А. - квартиру № «А» по первому варианту заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, полезной площадью 38,7 кв.м., состоящую из комнат № площадью 9,9 кв.м., № - площадью 6,2 кв.м., № площадью 3,1 кв.м., № площадью 0,9 кв. метра и вновь образованной комнаты №" площадью 18,6 квадратных метра, часть не отапливаемой пристройки (лит а), размерами ((1,42+2,57)х2,92)м и неотапливаемую пристройка (лит а1) размерами (2х2,45)м окрашенная на плане приложения № в зеленый цвет, что соответствует 1/2 доли, стоимостью 316493 рубля. Выделить в собственность и установить доли в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес> Хомич Н.П. - квартиру № «Б» по первому варианту заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, полезной площадью 38,7 кв.м., состоящую из комнаты № площадью 12,8 кв.м. и комнаты № площадью 11,4 кв.м. и вновь образованными комнатами №” площадь 1,8 кв. метра и № площадью 12,7 кв. метра, часть неотапливаемой пристройки размерами (2,92х2,20)м, окрашенные на плане приложении № в синий цвет, что соответствует 1/2 доли, стоимостью 250544 руб. Взыскать компенсацию за несоразмерность стоимости вновь образованных квартир с Хомич Е.А. в пользу Хомич Н.П. в размере 32974 (тридцать две тысячи девятьсот семьдесят четыре) рублей 50 копеек. Хомич Н.П. и с целью изоляции вновь образованных квартир произвести следующие работы: -демонтировать перегородку между комнатами № 9 и № 1, № 9 и № 8; -заложить дверной проем в комнате № 8; -выполнить дверной проем между вновь образованной комнатой № 9 и комнатой №7; -выполнить дверной проем меду вновь образованной комнатой № 9 и частью неотапливаемой пристройки размерами (2,20х2,92)м; -оборудовать тамбур для входа в квартиру «Б»; -установить отопительный котел во вновь образованной квартире «Б»; Хомич Е.А. и Хомич Н.П. произвести следующие работы в солидарном порядке: -выполнить звукоизоляционную перегородку между вновь образованными квартирами «А» и «Б»; -оборудовать независимые системы отопления и освещения. Взыскать с Хомич Е.А. в пользу Хомич Н.П. денежную компенсацию стоимости минимальных затрат по переоборудованию квартиры № Б в сумме 12370 рубля 50 копеек. Земельный участок вновь образованных квартир «А» и «Б», <адрес> по первому варианту заключения эксперта площадью 14 квадратных метров признать общей (совместной) собственностью Хомич Е.А. и Хомич Н.П., окрашенный на плане в приложении № в розовую штриховку. Границы этого земельного участка будут проходить от точки расположенной на расстоянии 1,38 метра от уступа на границе с <адрес> параллельно боковой стене гаража в сторону тыльной границы на 14,33 метра; вдоль <адрес> на 1,00 метра до <адрес> на 2,03 м, 12,30 м; по границе с <адрес> в сторону земельного участка № на 1,00 м. Выделить в собственность земельный участок <адрес> квартире № «А» по <адрес> в <адрес> Хомич Е.А. площадью 691 квадратных метра, покрашенный на плане приложения № к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ в зеленую штриховку. Границы земельного участка Хомич Е.А. будут проходить по линии раздела дома; по стене дома до границы с участком № на 3,37 м; по границе с участком № до тыльной границы на 8,56 м, 30,60 м; по тыльной границе участка в сторону границы с участком № на 14,26 м; в сторону <адрес> вдоль боковой границы участка на 30,59 м до существующего забора; по существующему забору вдоль <адрес> в сторону участка №,24 м; до границы с участком общего (совместного) пользования на 14,14 м; в сторону <адрес> на 1,00 м; в сторону <адрес> на 2,03 м; до стены дома в сторону участка № на 2,97м. Выделить в собственность два земельных участка <адрес> квартире № «Б» по <адрес> в <адрес> Хомич Н.П. площадью 691 квадратных метра, покрашенные на плане приложения № заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ в синею штриховку. Границы первого земельного участка Хомич Н.П. площадью 469 квадратных метра будут проходить от тыльной границы по границе с земельным участком № до границы с <адрес> на 30,58 м, 7,78 м, 11,70 м, 9,03 м; по границе с <адрес> на 2,01 м, 4,54 м, 1,97 м, 1,38 с; параллельно боковой стене гаража в сторону тыльной границы на 14,33 м; до тыльной границы на 14,14 м, 1, 24 м, 30,59 м; по тыльной границе на 10,44 м до границы с участком №. Границы второго земельного участка Хомич Н.П. площадью 222 метра квадратных будут проходить по линии раздела дома; по стене дома до границы с участком № на 3,37 м; по границе с участком № до границе с <адрес> на 9,11 м, 9,85 м; по границе с <адрес> на 16,18 м; параллельно боковой стене гаража в сторону тыльной границы участка на 12,30 м; до стены дома в сторону участка № на 2,97 м. Произвести раздел следующего имущества: холодильник двухкамерный «Бирюса-226С-3», стоимостью 3800 рублей; морозильник «№», стоимостью 2800 рублей; кровать двуспальную с велюровой обивкой, стоимостью 2300 рублей; кровать двуспальную с деревянными спинками, стоимостью 5700 рублей; шкаф-купе, стоимостью 6400 рублей. Выделить в собственность Хомич Е.А. следующее имущество: холодильник двухкамерный «№», стоимостью 3800 рублей; кровать двуспальную с деревянными спинками, стоимостью 5700 рублей (итого на общую сумму 9500 рублей) Выделить в собственность Хомич Н.П. следующее имущество: морозильник «№», стоимостью 2800 рублей; кровать двуспальную с велюровой обивкой, стоимостью 2300 рублей; шкаф-купе, стоимостью 6400 рублей (итого на общую сумму 11500 рублей). Взыскать с Хомич Н.П. в пользу Хомич Е.А. денежную компенсацию за несоразмерность имущества, выделяемого в натуре в сумме 1 000 (одна тысяча) рублей. Подлежащие компенсации отчужденное совместно-нажитое в браке следующее имущество,: автомобиль легковой мод «№», стоимостью 49800 рублей; бык белого окраса, стоимостью 16750 рублей; бык черного окраса, стоимостью 13300 рублей. Итого на общую сумму 79800 рублей. Взыскать с Хомич Н.П. в пользу Хомич Е.А. денежную компенсацию за отчужденное совместно-нажитое в браке имущество в размере 39900 рублей. Взыскать с Хомич Н.П. в пользу Хомич Е.А. судебные расходы: за производство строительно-технической экспертизы в сумме 9686 рублей, оплату за оценку рыночной стоимости недвижимого и движимого имущества в размере 4000 рублей. Взыскать с Хомич Н.П. государственную пошлину 2367 (две тысячи триста шестьдесят семь) рублей 19 копеек. Взыскать с Хомич Е.А. государственную пошлину 6530 (шесть тысяч пятьсот тридцать) рублей 19 копеек. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд в течение 10 дней через Брасовский районный суд. Председательствующий судья Брасовского районного суда Н.Г. Гривин