Дело № 2- 671/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Пос.Локоть 4 октября 2011 года. Брасовского района Брянской области. Брасовский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Соскова А.А., при секретаре Корпусовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аронова А.М. к Открытому акционерному обществу «Пивоваренная компания «Балтика»», Драгуновской Т.А. о применении последствий недействительности ничтожной сделки, У С Т А Н О В И Л: Истец Аронов А.М. обратился в суд с исковыми требованиями к ОАО «Пивоваренная компания «Балтика»», Драгуновской Т.А. о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора № от ДД.ММ.ГГГГ залога (ипотеки) недвижимого имущества, заключенного между ответчиками на 132/1000 долю в праве общей долевой собственности на нежилой 3-этажный производственный корпус, общей площадью 5032,8 кв.м, инв. №, лит. А и 132/1000 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3378 кв.м, земель населенных пунктов для использования в целях эксплуатации производственного корпуса расположенных в <адрес>, строение <адрес>, указав на то, что решением Брасовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ были признаны недействительными ( ничтожными) договора купли-продажи указанных долей в праве общей собственности на производственный корпус от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 3378 кв.м, расположенные в <адрес>, строение <адрес>. В связи с чем, договор № залога (ипотеки) данного недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожной сделкой, поскольку права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику этого имущества, каковым Драгуновская Т.А. не являлась и она, не приобретя права собственности, не имела права распоряжаться данным недвижимым имуществом - заключать договор залога (ипотеки) спорного недвижимого имущества. Просит суд признать недействительным (ничтожным) договор № залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Драгуновской Т.А. и ОАО «Пивоваренная компания «Балтика»» и прекратить ипотеку, возникшую из договора № залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ в отношении недвижимого имущества: 132/1000 доли в праве общей долевой собственности на нежилой 3-этажный производственный корпус, общей площадью 5032,8 кв.м, инв. №, лит. А, расположенный в <адрес>, строение <адрес>; 132/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3378 кв.м, земель населенных пунктов для использования в целях эксплуатации производственного корпуса, расположенного в <адрес>, строение <адрес>. Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись об ипотеке в отношении недвижимого имущества: 132/1000 доли в праве общей долевой собственности на нежилой 3-этажный производственный корпус, общей площадью 5032,8 кв.м, инв. №, лит. А, расположенный в <адрес>, строение <адрес>; 132/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3378 кв.м, земель населенных пунктов для использования в целях эксплуатации производственного корпуса, расположенного в <адрес>, строение <адрес>. Истец Аронов А.М., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме. Представитель истца - Левочкин Д.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные истцом требования поддержал в полном объеме, однако свои полномочия об участии в рассмотрении гражданского дела не подтвердил, поскольку срок действия доверенности закончился ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Драгуновская Т.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила гражданское дело рассмотреть в её отсутствие, с исковыми требованиями Аронова А.М. согласилась. Ответчик - представитель ОАО « Пивоваренная компания «Балтика»» Фокин В.П., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в суд явился, с заявленными требованиями согласился, указав на то, что вследствие признания судом недействительными договоров купли - продажи спорного недвижимого имущества, заключенного между Ароновым А.М. и Драгуновской Т.А., является недействительным и договор залога (ипотеки) данного недвижимого имущества. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие. Выслушав ответчика - представителя ОАО « Пивоваренная компания «Балтика»» Фокина В.П., проверив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Согласно ч.1 ст.173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Принимая во внимание, что признание ответчиками заявленных истцом требований не нарушает чьих-либо интересов, является обоснованным и поэтому суд принимает признание ответчиками заявленных истцом требований. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Аронова А.М. удовлетворить. Признать недействительным (ничтожным) договор № залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Драгуновской Т.А. и ОАО «Пивоваренная компания «Балтика»» и прекратить ипотеку, возникшую из договора № залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ в отношении недвижимого имущества: 132/1000 доли в праве общей долевой собственности на нежилой 3-этажный производственный корпус, общей площадью 5032,8 кв.м, инв. №, лит. А, расположенный в <адрес>, строение <адрес>; 132/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3378 кв.м, земель населенных пунктов для использования в целях эксплуатации производственного корпуса, расположенного в <адрес>, строение <адрес>. Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись об ипотеке в отношении недвижимого имущества: 132/1000 доли в праве общей долевой собственности на нежилой 3-этажный производственный корпус, общей площадью 5032,8 кв.м, инв. №, лит. А, расположенный в <адрес>, строение <адрес>; 132/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3378 кв.м, земель населенных пунктов для использования в целях эксплуатации производственного корпуса, расположенного в <адрес>, строение <адрес>. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брасовский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий Судья Сосков А.А.