Дело № 2-692/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Пос.Локоть 3 октября 2011 года. Брасовского района Брянской области. Брасовский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Соскова А.А., при секретаре Корпусовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубцова П.С., Рубцовой А.Е. к Локотской поселковой администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок и внесения изменений в сведения государственного земельного кадастра, У С Т А Н О В И Л: Истцы Рубцов П.С. и Рубцова А.Е. обратились в суд с исковыми требованиями к Локотской поселковой администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в <адрес> и внесения изменений в сведения государственного земельного кадастра, указав на то, что они имеют в совместной собственности и фактически владеют единым земельным участком по выше указанному адресу площадью 1231 кв.м., но в государственных актах на право собственности на землю, выданных администрацией <адрес> указано, что каждому из собственников принадлежат земельные участки по 645 кв.м в 1/2 доле, то есть единый земельный участок документально разделен по полам. Однако, спорный земельный участок никогда разделу не подлежал, межевание земельного участка не проводилось и границы земельных долей не устанавливались. В настоящее время у них возникла необходимость в надлежащем оформлении прав на принадлежащий им на праве общей долевой собственности единый земельный участок, однако на спорный земельный участок выданы два государственных акта на право собственности на землю и осуществлен их кадастровый учет, что препятствует им в надлежащем оформлении своих прав на спорный земельный участок. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на земельный участок площадью 1231 кв.м, внести изменения в сведения государственного земельного кадастра, присвоив земельному участку единый кадастровый номер. Истец Рубцов П.С. в суд явился, заявленные требования поддержал в полном объеме и просил исковые требования удовлетворить. Представитель истца - Косничан Ю.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в суд явился, заявленные требования поддержал в полном объеме. Истица Рубцова А.Е. в суд явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика Зубко Ж.Ф. в суд явилась, с заявленными требованиями не согласилась, указав на то, что Локотская поселковая администрация <адрес> не может выступать в качестве ответчика, поскольку не является правоприемником органа, выдававшего истцам правоустанавливающие документы на землю и, кроме того, истцам на праве собственности принадлежат земельные участки, исходя из их долевого права на домовладение. Просит суд в исковых требованиях отказать. Представитель ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил гражданское дела рассмотреть в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление указал на то, что сведения о земельном участке с кадастровыми номерами принадлежащие истцам на праве собственности были внесены в государственный кадастр недвижимости были внесены на основании перечня ранее учтенных земельных участков кадастрового квартала и поэтому в соответствии с ЗК РФ земельные участки могут быть объединены в единый земельный участок с возникновением права общей долевой собственности на образуемый земельный участок. Представитель Брасовского отдела Управления Росреестра по <адрес> Зюкин А.А. в суд явился, с заявленными истцами требованиями согласился, указав на необходимость удовлетворения заявленных требований, поскольку единый спорный земельный участок разделу не подлежал, межевание земельного участка не проводилось, границы земельных долей не устанавливались и каждому из собственников принадлежит по 1/2 доли земельного участка, находящегося в совместной долевой собственности. Представитель ООО «Брасовоземсервис» Вардая В.О. в суд явился, с заявленными требованиями согласился, указав на то, что спорный земельный участок представляет собой единое целое, разделу не подлежал, межевание земельного участка не проводилось, границы земельных долей не устанавливались и поэтому данный земельный участок принадлежит истцам на праве общей совместной собственности, но межевание данного земельного участка в настоящее время провести не представляется возможным, поскольку существует два кадастровых плана на земельные участки, расположенные по одному и тому же адресу. Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходи к следующему выводу. Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании Рубцову П.С. и Рубцовой А.Е. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности в равных долях принадлежит домовладение расположенное в <адрес>. Согласно постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Рубцовой А.Е. и Рубцову П.С. переданы каждому земельные участки площадью по 645 кв.м, расположенные в <адрес> <адрес>. Из государственных актов на право собственности на землю БРО-01-14-000312 и БРО -01-14-000311 следует, что Рубцова А.Е. и рубцов П.С. являются собственника 1/2 доли земельного участка площадью 645 кв.м, расположенных в <адрес>, то есть два земельных участка расположены по одному и тому же адресу и между собой не разделены, границы их не установлены, то есть спорный земельный участок является единым, согласно плана застройки. На основании данных государственных актов земельным участкам, принадлежащих истцам и расположенных по одному и тому же адресу Брасовским территориальным отделом Управления Россреестра по <адрес> присвоены кадастровые номера 32:01:0280625:4 и 32:01:0280625:3. Оценив исследованные в ходе судебного заседания доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, суд признает их таковыми и, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований по следующим основаниям. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Согласно ст.36 ЗК РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. В судебном заседании установлено, что Рубцов П.С. и Рубцова А.Е. на праве общей долевой собственности являются собственника жилого дома, расположенного на неделимом земельном участке по <адрес>, который им был предоставлен в равных долях и между ними определены доли - 1/2. Согласно ст. 11.6. ЗК РФ при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает право общей собственности на образуемые земельные участки. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве общей собственности разным лицам, у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок в соответствии с гражданским законодательством. Не допускается объединение земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования, за исключением случаев, если все указанные земельные участки предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования одному лицу. В судебном заседании установлено, что истцы владеют спорным земельным участком на праве собственности и поэтому препятствий для объединения данных земельных долей, суд не усматривает. В соответствии со ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. В судебном заседании установлено, что истцами данные требования закона соблюдены, поскольку предельные размеры земельного участка не нарушены, их границы не пересекают границы муниципального образования и населенного пункта, вновь образованный земельный участок не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам. На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Рубцова П.С. и Рубцовой А.Е. удовлетворить. Признать за Рубцова П.С. и Рубцовой А.Е. право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на земельный участок общей площадью 1231 квадратных метров, расположенный в <адрес>. Брасовскому территориальному отделу Управления Росреестра по <адрес> и БФУ «Кадастровая палата» по <адрес> внести изменения в сведения государственного земельного кадастра, присвоив земельному участку площадью 1231 квадратных метров, расположенного в <адрес> единый кадастровый номер. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Брасовский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий Судья Сосков А.А.