Дело № 2-690/2011 года. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п. Локоть, Брасовского района, Брянской области. 29 сентября 2011года. Брасовский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Гривина Н.Г., при секретаре Симоновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова В.В. Комарову В.А. о признании недействительным права собственностисилию Андреевичу о признании недействительным правоустанавливающих документов , У С Т А Н О В И Л: Комаров В.В. обратился в суд с иском к Комарову В.А. о признании недействительным права собственности, указав на то, согласно Свидетельства о государственной регистрации права № выданное УФСГРКК по Брянской области 30.11.2010 года, за Комаровым В.А. зарегистрировано право собственности на жилой дом, общая площадь составляет - 138,2 кв. м., находящееся по адресу: <адрес>. Основаниям для регистрации указанного объекта явилось выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ним и его отцом Комаровым В.А. и матерью Комаровой Р.К., был заключен договор дарения. Согласно условиям договора дарения, Комаров В.А. и Комарова Р.К., передали в дар ему деревянное домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 72 кв.м., жилой площадью 54 кв.м. с надворными постройками расположенных на земельном участке 0,18 га. Право собственности на жилой <адрес> у него возникло ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанное имущество было принято одаряемым в дар. За время проживания его силами осуществлялось расширение данного домовладения. 12.04.2007 года на вышеуказанный объект недвижимости, в ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» был получен технический паспорт, в котором указано, правообладателем объекта недвижимости является он (правоустанавливающим документом является - договор дарения от 06.04.1993 года). Согласно данным технического паспорта, в настоящее время общая площадь домовладения составляет - 138,2 кв.м., жилая - 67 кв.м. При обращении им в УФСГРКК по <адрес> Брасовского сектора Севского отдела для оформления права собственности на <адрес>, ему стало известно, что право собственности на указанный объект недвижимости уже зарегистрировано за Комаровым В.А. Просит суд признать недействительным права собственности за ответчиком и аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и признать право собственности на домовладение за собой. Комаров В.В. в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. Представитель истца - Колесник Д.М., действующий на основании доверенности от 05.08.2011 года, в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме. Ответчик Комаров В.А. в судебное заседание явился, с заявленными требованиями не согласен. Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Брасовский сектор Севского отдела Свинцов С.В. в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласен. Выслушав представителя истца Колесника Д.М., ответчика Комарова В.А., третье лицо представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Брасовский сектор Севского отдела С.В. Свинцова, суд приходит к следующему: Согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданное УФСГРКК по Брянской области 30.11.2010 года, за Комаровым В.А. зарегистрировано право собственности на жилой дом, общая площадь составляет - 138,2 кв. м., находящееся по адресу: <адрес>. Согласно свидетельства № 233 на право собственности на землю бессрочного пользования земель, выданного на основании решения от 19.02.1992 года №9 Брасовского сельского Совета, Комарову В.А. предоставлен в собственность земельный участок, расположенный <адрес>, площадью 0,18 га для личного подсобного хозяйства. Согласно договору дарения от 06.04.1993 года Комаров В.А. и Комарова Р.К. передали в дар своему сыну Косарову В.В. деревянное домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 72 кв.м., жилой площадью 54 кв.м. с надворными постройками расположенных на земельном участке 0,18 га. Комаров В.В. дар принял. Согласно технического паспорта от 12.04.2007 года и справки № 83 от 14.09.2011 года, выданных ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» - правообладателем объекта недвижимости <адрес> является Комаров В.В. на основании договора дарения. На основании справки выданной Брасовской сельской администрацией № 847 от 15.09.2011 года, Комарову В.В., <данные изъяты> принадлежит земельный участок, площадью 0,18 га, расположенный по адресу: <адрес> на основании дарения от 06.04.1993 года. В настоящее время собственником вышеуказанного земельного участка является гр. Комаров В.А., <данные изъяты>, на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 30.11.2010 года. Согласно справки выданной ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» Комаров В.В. зарегистрирован как абонент природного газа в ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» по адресу: <адрес> с 01.07.2003 года по настоящее время. Согласно справки выданной ОАО «Брянсэнергосбыт» Комаров В.В. является плательщиком по оплате электроэнергии по адресу: <адрес> с 1998 года по настоящее время. Согласно справки выданная МУП Брасововодоконал, Комаров В.В. является абонентом МУП Брасововодоконал по адресу: <адрес>. Согласно информации Межрайонной ИФНС №9 по Брянской области Комаровым В.В. был уплачен земельный налог в общей сумме 7.16 рублей за 2004 год. Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, в их совокупности, относимости и допустимости, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца к ответчику по следующим основаниям: В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (в ред. от 19.07.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - «1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке». Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, - Комаров В.А. и Комарова Р.К. ДД.ММ.ГГГГ передали в дар своему сыну Комаров В.В. деревянное домовладение, расположенное по <адрес> <адрес> общей полезной площадью 72 квадратных метра, с надворными постройками, находящийся на земельном участке площадью 0,18 га.. Комаров В.А. дар принял, что подтверждается справками ОАО «Брянсэнергосбыт», ОАО «Брянсэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», Межрайонной ИФНС №9 по Брянской области, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», из которых следует, что Комаровым В.В. переоформлены документы для обслуживания домовладения на себя, а также увеличена общая площадь домовладения путем строительства. На основании ст. 572 ГК РФ - «1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом…». В силу ст. 574 ГК РФ - «1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. 2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; (в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ) договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен. 3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации». Таким образом, судом установлено, что условия договора дарения сторонами исполнены полностью на законных основаниях и собственником <адрес> является Комаров В.В.. Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (в ред. от 19.07.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - «Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей». При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Комаров В.А. необоснованно получено свидетельство о государственной регистрации права на <адрес>, на основании выписки из похозяственной книги о наличии права на земельный участок от 26.08.2010 года, поскольку данное домовладение принято в дар на законных основаниях Комаров В.В. как от Комаров В.А., так и от Комарова Р.К.. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требование Комаров В.В. к Комаров В.А. о признании недействительным право собственности - удовлетворить. Прекратить право собственности на жилой <адрес> за Комаров В.А. (Свидетельство о государственной регистрации права № выданное УФСГРКК по Брянской области 30.11.2010 года). Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> аннулировать запись № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество - жилой <адрес>. Признать право собственности на жилой <адрес>, расположенный на земельном участке 0,18 га за Комаров В.В.. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд в течение 10 дней, через Брасовский районный суд. Председательствующий судья: Н.Г. Гривин.