Дело № 2- 686/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации п.Локоть, Брянской области 29 августа 2011 г. Брасовский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Фещуковой В.В., при секретаре Гореловой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладилина В.А. к Локотской поселковой администрации о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истец Гладилин В.А. обратился в суд с иском к ответчику Локотская поселковая администрация, ссылаясь на то, что в 1992 г. ему был выделен жилой дом, расположенный в <адрес>. В целях передачи в собственность граждан и проводимыми мероприятиями банкротства организации АООТ «БраМФ» вышеуказанный жилой дом был продан администрации Брасовского района Брянской области в 1998 году, о чем свидетельствует договор на покупку индивидуального жилого дома - времянки от 1998 года. 19.07.1999 года ему был выдан ордер №31 Локотской поселковой администрации на право занятия жилого помещения размером 26,6 м^2 по адресу: <адрес>. Однако сделка купли - продажи между АООТ «БраМФ» и администрацией Брасовского района завершена не была. Данный дом - времянка не был передан по Договору от 1998 года в муниципальную собственность Брасовского района Брянской области о чем свидетельствует Выписка из реестра муниципальной собственности МО «Брасовский район» №46 от 12.07.2011 года. 05.09.2002 года он подписал договор на передачу квартиры в собственность граждан РФ с генеральным директором АООТ «БраМФ» в связи с отсутствием в реестре муниципальной собственности Брасовского района и оперативном управлении АООТ «БраМФ, которое в настоящее время ликвидировано, завершить сделку по приватизации им вышеуказанного жилого дома не предоставляется возможным. В настоящее время жилой дом отсутствует в реестре муниципальной собственности МО «Локотское городское поселение» в реестре федерального имущества Брянской области (выписка от 29.03.2011 года №03-1927) и реестре государственного имущества Брянской области и является бесхозяйной. Данным жилым домом он пользуется и владеет с 1992 года. За время проживания в жилом доме он производил капитальные ремонты и технические улучшения жилья. Пользовался и владел жилым домом добросовестно, оплачивал коммунальные услуги. Просит признать за ним право собственности на жилой дом инвентаризационной (общей) площадью 46,7 м^2, жилой площадью 22,6 м^2, расположенный по адресу: <адрес>. Истец Гладилин В.А. в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме. Представитель Управления Росреестра в Брасовском районе Брянской области Михеева Е.С. в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении материалов дела в ее отсутствие. Представитель Локотской поселковой администрации Зубко Ж.Ф. в судебном заседании пояснила, что в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда» истец имеет право на однократную приватизацию жилья, свое право истец не реализовал в связи с тем, АООТ «БраМФ», предоставившее жилое помещение, в настоящее время ликвидировано, переход права собственности на дом по договору от 05.09.2002 г. своевременно не зарегистрирован. Считает возможным признание право собственности на жилой дома за Гладилиным В.А. Представитель Управления Росреестра в Брасовском районе Брянской области Михеева Е.С. в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении материалов дела в ее отсутствие. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. Как усматривается из материалов гражданского дела и установлено в судебном заседании Гладилину В.А. был предоставлен жилой <адрес>. В спорном жилом помещении Гладилин В.А. зарегистрирован и проживает с 1992 г. по настоящее время. Согласно договора на покупку индивидуального жилого дома - времянки от 1998 года Администрация Брасовского района в лице главы администрации ФИО6 продала АООТ «Брасовская мебельная Фабрика в лице генерального директора ФИО7 дом - времянку площадью общей площадью 24 м^2 по адресу: <адрес>. 19.07.1999 года Гладилину В.А. администрацией Локотского поселкового Совета народных депутатов был выдан ордер на жилое помещение №31, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от 05.09.2002 года ОАО «БраМФ» в лице ФИО7 жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> был передан в собственность Гладилину В.А. Согласно справке ГУПТИ Брянской области «Брянскоблтехинвентаризация» от 06.07.2011 г. № 2-5/455 объектов недвижимого имущества в Брасовском районе Брянской области за Гладилиным В.А. не значится. Из справки Территориального управления федерального агентства от 29.03.2011 г. № 03-1927 следует, что спорный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> в реестре федерального имущества не значится. Из справки Управления имущественных отношений Брянской области от 28.03.2011 г. № 15 3058 следует, что спорный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> в реестре государственного имущества не значится. Из справки Локотской поселковой администрации от 12.07.2011 г. № 57 следует, что спорный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Локотское городское поселение» не значится. Согласно карточке по учету населения рабочего поселка Локоть Гладилин В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> 15.03.2000 года. Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу. В силу положений статьи 1 и статьи 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (с 23 декабря 1992 года Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится. Федеральным законом от 23 декабря 1992 года N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. В силу ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Однако, до настоящего времени истец не имеет возможности оформить в порядке приватизации право собственности на законно занимаемое им жилое помещение по той причине, что не произведена государственная регистрация перехода права собственности истца на недвижимость по договору о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации от 05.09.2002 г., квартира в реестре муниципальной собственности поселения не значится, прежний собственник жилого помещения - АОО «БраМФ» ликвидирован. В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГПК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Оценив в совокупности все добытые по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение не относится ни к государственному, ни к муниципальному, ни к ведомственному жилищному фонду, истец не имеет возможности воспользоваться своим правом приобретения в собственность жилья, в реализации которого, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ему не может быть отказано. Передача в собственность истца спорного жилого дома в данном случае осуществляется путем восстановления нарушенного права. Других лиц, претендующих на жилой <адрес> судом не установлено, лица, участвующие в деле не оспаривали право истца на спорное жилое помещение. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Гладилина В.А. удовлетворить. Признать за Гладилина В.А. право собственности на жилой <адрес>. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней в кассационном порядке. Судья Фещукова В.В.
Брасовский район,