Дело № 2-673/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации П.Локоть, Брасовский район, Брянской области 31.08.2011 г. Брасовский районный суд Брянской области, в составе председательствующего судьи Фещуковой В.В., при секретаре Гореловой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гнутиковой Л.И. к Локотской поселковой администрации Брянской области о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Истец Гнутикова Л.И. обратилась с иском в суд к ответчику Локотской поселковой администрации Брянской области о признании права собственности на самовольную постройку, ссылаясь на то, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 12.02.1993 г., она стала собственником жилого дома общей площадью 38, 26 кв.м. и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В 2003 г. к жилому дому ею была пристроена пристройка площадью 7, 6 кв.м. и общая площадь дома составила 55, 8 кв.м. 26.10.2010 г. ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» проведена инвентаризация домовладения и составлен технический паспорт. Пристройка под литерой А2, в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной, т.к. была построена без получения необходимых разрешений, в связи с чем ей отказано в выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома. Просит суд, в порядке ст. 222 п. 3 ГК РФ признать право собственности на самовольно возведенную кирпичную пристройку, площадью 7, 6 кв.м.(лит А2) к жилому дому <адрес>. Истец Гнутикова Л.И. в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что для оформления права собственности на квартиру по договору от 12.02.1993 г. она обратилась в Управление Росреестра Брянской области Брасовский отдел. 26.06.2011 г. она получила уведомление о приостановлении регистрационных действий в связи с тем, что возникла разница в площади квартиры по договору от 12.02.1993 г. и техническим планом БТИ, в связи с возведением пристройки. В настоящее время правоустанавливающих документов, подтверждающих ее право на возведение пристройки, а также на земельный участок по адресу: <адрес>, не имеется. Ответчик- представитель Локотской поселковой администрации Брянской области по доверенности Зубко Ж.Ф., в судебное заседание явилась, требования не признала, пояснив, что в соответствии со ст. 222 п. 3 ГК РФ право собственности на незаконное возведенное строение за истицей не может быть признано. Представитель Брасовской районной администрации архитектор Коробков И.М., привлеченный по делу по инициативе суда, в судебное заседание явился, просил в удовлетворении требований отказать, поскольку для признания права на самовольную постройку в порядке ст. 222 ГК РФ, необходимы документы удостоверяющие право собственности, постоянное(бессрочное) пользование земельным участком, где осуществлена постройка, а также заключение о том, что постройка возведена в соответствии с строительными нормами и правилами и не нарушает права других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Представитель Управление Росреестра Брянской области Брасовский отдел, начальник отдела Михеева Е.С., привлеченный по делу по инициативе суда, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без ее участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ. суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившегося лица. Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела по договору передачи квартиры в собственность граждан от 12.02.1993 г., Гнутиковой Л.И. передана в собственность <адрес> общей площадью 38, 26 кв.м.,в том числе жилой площадью 29, 56 кв.м. Из технического паспорта <адрес> следует, что площадью <адрес> жилого <адрес> на 26.10.2010 г. составляет 55, 8 кв.м.(общая площадь) из них 30, 8 кв.м. жилая площадь, разница в площадях образовалась в связи с возведением кирпичной пристройки площадью 7, 6 кв.м. Разрешение на строительство не предъявлено. Согласно отчета ООО «БИ-НИКА» от 21.07.2011 г., стоимость пристройки составляет 43 000 руб. 07.07.2011 г. Локотской поселковой администрацией Гнутиковой Л.И. отказано в выдаче разрешения на реконструкцию дома, в связи с отсутствием проектно-сметной документации. 26.05.2011 г. в соответствии с п. 1 ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, приостановлено, в связи с возведением пристройки к жилому дому, разрешение на строительство не получено. В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.(часть 1) Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.(ч. 2) Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.(часть 2)Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Судом установлено, что земельный участок, на котором возведена спорная пристройка по адресу: <адрес>, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, истицы не находится. Кроме того, истицей не было представлено доказательств, что сохранение пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таких доказательств не было добыто в судебном заседании. Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, в соответствии со ст. 222 ГК РФ суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истицы в полном объеме. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В иске Гнутиковой Л.И. о признании права собственности на самовольную постройку отказать. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней. Судья Фещукова В.В. Дело № 2-673/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации П.Локоть, Брасовский район, Брянской области 31.08.2011 г. Брасовский районный суд Брянской области, в составе председательствующего судьи Фещуковой В.В., при секретаре Гореловой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гнутиковой Л.И. к Локотской поселковой администрации Брянской области о признании права собственности на самовольную постройку, Руководствуясь ст. 199 ГПКРФ, суд РЕШИЛ: В иске Гнутиковой Л.И. о признании права собственности на самовольную постройку отказать. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней. Судья Фещукова В.В.