Дело № 2-773/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Пос.Локоть, Брасовский район, Брянской области 31 октября 2011 года. Брасовский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Фещуковой В.В., с участием заместителя прокурора Брасовского района Брянской области Королевой А.В., адвоката Лагеева В.Я., предоставившего удостоверение № 276 и ордер № 256362, при секретаре Еременковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коган Н.Н. к Курашин Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец Коган Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Курашину Д.А., ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от 29.09.2010 г. она приобрела в собственность квартиру №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. 8 договора от 29.09.2010 г. ответчик взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в спорной квартире до 30.11.2010 г., однако условие договора Курашин Д.А. нарушил, до настоящего время остается зарегистрированным по месту проживания. Она не может распорядиться принадлежащим ей имуществом, приходится производить оплату коммунальных платежей за не проживающее лицо. Просит в судебном порядке признать Курашина Д.А. утратившим право пользования жилым помещением квартирой № <адрес>, снять его с регистрационного учета по месту жительства. Истец Коган Н.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что ответчик с 29.09.2010 г. в спорном жилом помещении не проживает, членом ее семьи не является, личных вещей не имеет, его место жительство ей не известно. Ответчик Курашин Д.А. в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна. Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Адвокат Лагеев В.Я., действующий на основании ордера № 256362 от 31.10.2011 г., представляющий интересы ответчика Курашина Д.А., в судебном заседании разрешение иска адресовал суду. Изучив материалы гражданского дела, допросив свидетелей, заключение прокурора, не возражавшего об удовлетворении требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, суд приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела по договору купли-продажи квартиры от 29.09.2010 г. Покупатель Коган Н.Н. приобрела у Продавца Курашини Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, двухкомнатную квартиру общей площадью 48, 2 кв.м., условный номер 32-32-21/001/2010-413, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 8 Договора Продавец Курашин Д.А. обязуется сняться с регистрационного учета до 30.11.2010 г. Право собственности Коган Н.Н. по договору купли-продажи от 29.09.2010 г., ) на объект недвижимости квартиру № 2 жилого <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок в ним 2.10.2010 г. № 32-32-21/100/2010-577. В спорном жилом помещении согласно справке Локотской поселковой администрации от 14.09.2011 г. зарегистрированы: Свидетели Ромащенко Л.Н. и Сибилева Г. в судебном заседании показали, что проживают по соседству с истицей Коган Н.Н. Осенью 2010 г. Коган Н.Н. приобрела квартиру № у Курашина Д., который длительное время проживает в <адрес>. С момента продажи последний в спорной квартире не проживает, личных вещей не имеет и его место жительства в настоящее время не известно. Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе на жилище. Постановлением Конституционного Суда РФ от 2.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713», также разъяснено, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй ст. З Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Действия Курашина Д.А., который не проживает в спорной квартире, не оплачивает квартплату и коммунальные услуги, но сохраняет в ней регистрацию, свидетельствуют о злоупотреблении своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ. Кроме того, Курашин Д.А. не являются членами семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает. Оценивая все собранные по делу обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик по условиям договора купли-продажи от 29.09.2010 г., как продавец жилого помещения взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета до 30.11.2010 г. Кроме того, он выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, оплату коммунальных услуг не производит, расходов по содержанию жилья не несет, не являются членами семьи собственника жилого помещения, тем самым утратил право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снят с регистрационного учета. Руководствуясь ст. 235-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Коган Н.Н. удовлетворить. Признать Курашин Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой № жилого <адрес>. Отделению Управления Федеральной миграционной службы по Брянской области в Брасовском районе снять Курашин Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: квартира № жилого <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Брянский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. Судья Фещукова В.В.