Дело № 2-666/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации П. Локоть, Брасовский район, Брянской области 17 августа 2011 г. Брасовский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Фещуковой В.В., при секретаре Горлеовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева В.Н. к Локотской поселковой администрации Брянской области о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Истец Королев В.Н. обратился в суд с иском к ответчику Локотской поселковой администрации Брянской области о признании права собственности на самовольную постройку, ссылаясь на то, что он является собственником жилого <адрес> площадью 37, 9 кв.м. и земельного участка, площадью 1300 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. В 1989-1990 г. им к жилому дому была пристроена кухня площадью 8, 4 кв.м., ванная, площадью 4, 6 кв.м., чем увеличена площадь <адрес> всего на 50,6 кв.м. 30.03.2010 г. ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Брасовский филиал проведена инвентаризация вышеуказанного домовладения и составлен технический паспорт, постройка, обозначенная в техническом паспорте литерой А1, в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной, т.к. была построена без получения необходимых разрешений. Был лишен возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости, т.к. только в 1992 г. получил государственный акт на право собственности на землю № БРО-01-14-000082. Согласно технического заключения от 20.06.2011 г. состояние основных конструкций спорных самовольно возведенных пристроек (лит.А1, лит.а2) работоспособное и соответствует строительным нормам, возведение пристроек не повлияли на стояние несущих конструкций жилого дома в целом, возведение пристройки подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей. Просит признать за Королевым В.Н. право собственности на самовольно возведенную кирпичную пристройку площадью 13 кв.м. (лит А1, лит а2) к жилому дому <адрес>. Истец Королев В.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, уточнив их, просил признать право собственности на кирпичную пристройку, обозначенную в техническом паспорте лит.А1 площадью 13 кв.м., а также тесовую пристройку, обозначенную в техническом паспорте лит.а2 площадью 3, 8 кв.м., поскольку в ином порядке узаконить самовольно возведенные пристройки не имеет возможности. При обращении в органы местного самоуправления, с целью получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, получил отказ, в связи с тем, что не имел в собственности земельного участка, а также документов на строительство пристроек. Представитель ответчика Локотской поселковой администрации, Долгачева Е.Н., действующая на основании доверенности от 01.03.2011 г., исковые требования признала. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком принято судом. Изучив материалы гражданского дела, выслушав стороны, свидетеля, суд приходит к следующему. Как установлено в суде и следует из материалов гражданского дела истец Королев В.Н. является собственником жилого <адрес> площадью 37, 9 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1300 кв.м.(кадастровый номер 32:01:0280610:6) по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № 985 от 18 октября 1988 г., свидетельством о государственной регистрации права от 19 апреля 2011 г. серии 32АГ № 823740. Как следует из кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 30.03.2011 г., технического паспорта на жилой <адрес>, инвентаризационный номер 4414 по адресу: <адрес> Советский, от 30.03.2010 г., истцом произведено увеличение площади жилого дома путем возведения кирпичной пристройки общей площадью 13 кв.м. и тесовой пристройки площадью 3, 8 кв.м. (лит. А1, лит. а2), разрешение на возведенные пристроек отсутствует. Согласно показаниям свидетеля Коробкова И.М., пояснившего в судебном заседании, что он работает архитектором администрации Брасовского района Брянской области, в апреле 2011 г. истец обращался по вопросу выдачи документов на возведенные им самовольно пристройки, в чем ему было отказано в связи с отсутствием свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, на котором возведены строения. Считает, что возведение пристроек истцом, в 1989-1990 гг., площадью 13 кв.м. и 3, 8 кв.м. не нарушает строительных норм, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из технического заключения от 20.06.2011 г., ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», следует, что состояние основных конструкций самовольно возведенных пристроек (лит.А1, лит а2) к жилому дому <адрес> работоспособное и соответствует строительным нормам. Возведенные пристройки не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Возведенные пристройки к жилому дому <адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации без угроз жизни и здоровью людей. Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что кирпичная пристройка, площадью 13 кв.м. и тесовая пристройка площадью 3, 8 кв.м. к жилому дому <адрес>, возведены истцом, на принадлежащем ему земельном участке площадью 1300 кв.м., сохранение пристроек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании права собственности Королева В.Н. на кирпичную пристройку площадью 13 кв.м.и тесовую пристройку площадью 3, 8 кв.м. (лит. А1 и лит а2) к жилому дому № расположенному по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Королева В.Н. к Локотской поселковой администрации Брянской области о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить. Признать право собственности Королева В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на кирпичную пристройку площадью 13 кв.м. (лит А1), тесовую пристройку площадью 3, 8 кв.м.(лит. а2), к жилому дому № 4 расположенный по адресу: Брянская область, Брасовский район, п. Локоть, переулок Советский. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брасовский районный суд Брянской области в кассационном порядке в течение 10 дней. Судья Фещукова В.В.