Дело № 2-778/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации П. Локоть, Брасовский район, Брянской области 08 декабря 2011 г. Брасовский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Фещуковой В.В., при секретаре Карнауховой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Осокиной Т.В. к Управлению Федеральной регистрационной службы по Брянской области об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд к Управлению Федеральной регистрационной службы по Брянской области с иском об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что по завещанию, составленным нотариусом Комаричского нотариального округа Брянской области от 19 июля 2006 г. тетя ФИО5 завещала ей наследство в виде земельного участка и расположенного на нем квартиру по адресу: <адрес>. Квартира № принадлежала Чистяковой на праве собственности по договору дарения от 06.11.1979 г. После смерти ФИО5, она оформила наследство, о чем нотариусом Брасовского нотариального округа Чекановой М.В., было оформлено свидетельство о праве на наследство по завещанию. При государственной регистрации прав на объект недвижимости в Свидетельстве о государственной регистрации права на квартиру была допущена ошибка - был указан номер квартиры жилого дома, в связи с чем нарушены ее права правообладателя, не может зарегистрировать свое местожительство. На основании ст. 21, 31 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» просит суд внести исправления технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права на недвижимое имущество, указать № квартиры по адресу: <адрес>. Истец Осокина Т.В. извещенная о дате и времени слушания дела в судебное заседание не явилась, в заявлении адресованном суду просила дело рассмотреть без ее участия. Представитель истца по доверенности 32 АБ 0271316, Алексашкина Т.В. в судебном заедании заявленные требования поддержала в полном объеме. Представитель требования не признала, пояснив, что согласно правоустанавливающим документам представленным истице на государственную регистрацию права собственности, адрес объекта недвижимости значится <адрес>.Оснований для удовлетворения требований истца не имеется. Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Как установлено судом согласно инвентарному делу № 3085 ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по адресу: <адрес> значится жилой <адрес>, субъекты права: ФИО5 - договор дарения № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли и ФИО6 - договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ1/2 доли. По договору от 06.11.1979 г. дарения ФИО5 приобрела в собственность одну вторую часть целого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, жилой <адрес>. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Брасовского нотариального округа Чекановой М.В., 22.08.2008 г. наследницей умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, является Осокиной Т.В., наследство состоит из 1/2 доли жилого бревенчатого дома общей площадью 62,3 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>., характеристика домовладения дана по справке ГУПТИ <адрес> «Брянскоблтехинвентаризация» от 05.03.2008 г. №. Свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Брасовского нотариального округа Чекановой М.В., 22.08.2008 г., подтверждается, что наследницей умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, является Осокиной Т.В., наследство состоит из земельного участка общей площадью 463 кв.м. по адресу: <адрес>, 1/2 «А». Как следует из завещания от 19.07.2006 г., выданного нотариусом Комаричского нотариального округа Деминым Г.Н., ФИО5 завещала <адрес>, жилого <адрес>, п. локоть, <адрес>, расположенную на земельном участке по указанному адресу. Кроме того, согласно справке Локотской поселковой администрации Брасовского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 проживала с ДД.ММ.ГГГГ по день ДД.ММ.ГГГГ смерти по адресу: <адрес>. Справкой начальника МУЖКХ от 14.09.1993 г. подтверждается, что домовладение по <адрес> принадлежит ФИО5 на основании договора дарения от 06.11.1979 г. Распоряжением от 15.02.2010 г. № 32 главы Локотской поселковой администрации Хотеенкова В.А., подтверждается, присвоение нумерации земельного участку и <адрес> жилом <адрес>. Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В соответствии с пунктом 2 статьи 16 Федерального закона N 122-ФЗ к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Согласно пункту 1 статьи 17 Федерального закона N 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, являются акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения, иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав. В соответствии с частью 1 статьи 21 Федерального закона N 122-ФЗ технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи. Согласно части 2 указанной статьи в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда. С заявлением об исправлении такой технической ошибки в суд, арбитражный суд также вправе обратиться соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Таким образом, положения названной нормы определяют условия, при которых исправление технической ошибки осуществляется непосредственно в судебном порядке. По смыслу указанной статьи под технической ошибкой может пониматься такое несоответствие между документами, представляемыми на государственную регистрацию, и записями в ЕГРП, которое после исправления не влечет изменения прав, поскольку права на имущество могут быть изменены только на основании правоустанавливающих документов. Из содержания пункта 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.09.2002 N 219 следует, что допускается внесение в реестр таких сведений, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода прав на него, как наименование юридического лица или его юридического адреса, уточнение площади объекта, изменения при незначительной конструкции объекта и т.п. Данный перечень не является закрытым. Таким образом, законодателем предусмотрено внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним таких сведений, которые не являются ошибкой самого регистратора. Следовательно, техническая ошибка в записях, допущенная при государственной регистрации прав, может быть исправлена и в том случае, когда она не являлась результатом виновных действий самого регистратора. Согласно пунктам 1 и 2 части 1 статьи 28 Федерального закона N 221-ФЗ ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Судом установлено, что сведения об объекте права собственности - 1/доли <адрес> правообладателя Осокиной Т.В. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, внесены государственным регистратором на основании правоустанавливающих документов: договора от 06.11.1979 г., свидетельства о праве на наследство по завещанию 22.08.2008 г., кадастрового паспорта на жилой <адрес> инв. № и не может быть признано технической ошибкой государственного регистратора. Заявленные требования об исправлении технической ошибки, а именно указание ЕГРП на принадлежность Осокиной Т.В. <адрес> жилого <адрес> по мнению суда, затрагивает существо правоотношений и может нарушить законные интересы правообладателя или третьих лиц, в частности собственника 1/2 доли квартиры ФИО6, с которой у истица отсутствует соглашение о разделе жилого <адрес>,с определением площадей. Кроме того, в связи с отсутствием соглашения о разделе жилого дома в натуре органы местного самоуправления -Локотская поселковая администрация не имела оснований для произведения нумерации жилого <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Осокиной Т.В. к Управлению Федеральной регистрационной службы по Брянской области об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав на недвижимое имущество, отказать. Решение может быть обжаловано сторонами в Брянский областной суд в кассационном порядке через Брасовский районный суд Брянской области в течение 10 дней. Судья Фещукова В.В.