Дело № 2-24/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Пос.Локоть 11 января 2012 года. Брасовского района Брянской области. Брасовский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Соскова А.А., при секретаре Сукмановой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гнутиковой Л.И. к Локотской поселковой администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л: Истица Гнутикова Л.И. обратилась в суд с исковыми требованиями к Локотской поселковой администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку - кирпичную пристройку площадью 7, 6 кв.м к жилому дому №, <адрес>, указав на то, что она является собственником жилого дома общей площадью 38,26 кв.м и земельного участка по выше указанному адресу. Однако фактическая площадь жилого дома составляет 55,8 кв.м и данная разница в площади жилого дома образовалась из-за возведенной в 2003 году кирпичной пристройки к жилому помещению, которая является самовольной постройкой. Учитывая, что самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащей ей на праве собственности и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, просит суд признать за ней право собственности на указанную самовольную постройку. Истица Гнутикова Л.И. в суд явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика - юрист Локотской поселковой администрации <адрес> Зубко Ж.Ф. в суд явилась, с заявленными Гнутиковой Л.И. требованиями согласилась, указав на то, что самовольная постройка осуществлена истицей на земельном участке предоставленного ей в собственность, права и законные интересы иных граждан не нарушаются и самовольная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Выслушав истицу Гнутикову Л.И., представителя ответчика Зубко Ж.Ф., изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании Гнутикова Л.И. на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником трехкомнатной <адрес> общей площадью 38,26 кв.м. Согласно справки выданной Брасовским филиалом «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта квартиры по выше указанному адресу общая площадь жилого помещения составляет 55,8 кв.м. Как следует из постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Гнутикова Л.И. является собственником земельного участка общей площадью 1291 кв.м, расположенного по <адрес>. Согласно отчета № об оценке рыночной стоимости пристройки, расположенной в <адрес> качество строительства пристройки хорошее. Оценив исследованные в ходе судебного заседания доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд находит их таковыми и, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований по следующим основаниям. Согласно ст.222 ГК РФ под самовольной постройкой понимается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что разрешение на строительство кирпичной пристройки к жилому помещению не выдавалось, земельный участок под такое строительство не отводился, помещение кирпичной пристройки к жилому помещению находится на земельном участке принадлежащего истице на праве собственности. В связи с чем, суд признает возведенное здание кирпичной пристройки к жилому помещению самовольной постройкой и, принимая во внимание, что данная самовольная постройка не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, признает право собственности за Гнутиковой Л.И. на указанное помещение кирпичной пристройки к жилому помещению. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Гнутиковой Л.И. удовлетворить. Признать за Гнутиковой Л.И. право собственности на самовольную постройку - здание кирпичной пристройки площадью 7,6 кв.м ( лит А 2 ) к жилому дому №, <адрес> на земельном участке принадлежащего Гнутиковой Л.И. общей площадью 1291 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брасовский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий Судья Сосков А.А.