Дело № 2-38/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Пос.Локоть 9 февраля 2012 года. Брасовского района Брянской области. Брасовский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Соскова А.А., при секретаре Сукмановой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анишиной Р.И. к Погребской сельской администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение и земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Истица Анишкина Р.И. обратилась в суд с иском к Погребской сельской администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, расположенные в д<адрес> -г <адрес>, указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её свекровь ФИО 1, которая являлась собственником данных недвижимых объектов и в наследственные права на данное имущество никто не вступал ввиду отсутствия наследников соответствующих очередей. Она на протяжении 17 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела данным недвижимым имуществом как своим собственным, оплачивала услуги за свет и воду, налоги за землю, производила мелкий ремонт домовладения, поэтому полагает, что она приобрела право собственности на домовладение и земельный участок. Просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на спорное жилое помещение и земельный участок. Истица Инишкина Р.И. в суд явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме и просила исковые требования удовлетворить, поскольку её умерший муж ФИО2 после смерти своей матери ФИО 1 в наследственные права на спорное наследственное имущество не вступал, а она на протяжении более 17 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным имуществом как своим собственным. Представитель Погребской сельской администрации <адрес> надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями Анишкиной Р.И. согласился. Исследовав материалы дела, выслушав истицу, свидетелей ФИО3, ФИО4, суд приходит к следующему выводу. Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании ФИО 1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и справки сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения и земельного участка площадью 1700 кв.м, расположенных в <адрес> <адрес>-г <адрес>. Согласно свидетельства о смерти 1№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а её сын ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из свидетельства о браке ФИО2 и ФИО5 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки главы Погребской сельской администрации <адрес> Анишкина Р.И. после смерти ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ, фактически владела домовладением и земельным участком, расположенных в <адрес> <адрес>-г <адрес> и платила налоги, осуществляла мелкий ремонт дома, обрабатывала земельный участок. Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО3, ФИО4 Оценив исследованные в ходе судебного заседания доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, суд находит их таковыми и, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истицей исковых требований по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно п.15 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных правах» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). В соответствии с п.16 Пленума по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Судом установлено, что спорное жилое помещение и земельный участок собственника не имеет и Анишкина Р.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным домовладением и земельным участком как своим собственным имуществом более 15 лет и поэтому, по мнению суда, приобрела на него право собственности. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Анишиной Р.И. удовлетворить. Признать за Анишиной Р.И. право собственности на домовладение и земельный участок площадью 1700 кв.м, расположенные в <адрес> -г <адрес> с момента государственной регистрации права собственности в регистрационном органе. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брасовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. Председательствующий Судья Сосков А.А.