Дело № 2-01\2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации п. Локоть 12 марта 2012 года. Брасовский район Брянской области Брасовский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Гривина Н.Г., при секретаре Симоновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черниковой Е.Н. к Панкову Г.В. о разделе квартиры и встречному иску Панкова Г.В. к Черниковой Е.Н. о признании государственной регистрации права на земельный участок недействительной и разделе права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Черникова Е.Н. в судебное заседание явилась, свои исковые требования уточнила после проведения судебно-технической экспертизы, просила выделить ей дом, поскольку он не подлежит разделу в натуре, а ответчику согласно выплатить компенсацию в размере стоимости 1/2 его доли. В исковых требованиях Панкова Г.В. просила отказать. Представитель Черниковой Е.Н. - адвокат Малина Ю.И., действующая на основании ордера № 231155 от 11.08.2011 года, в судебное заседание явилась, исковые требования своей доверительницы поддержала в полном объеме. Просила суд выделить Черниковой Е.Н. домовладение, а ответчику компенсацию в размере стоимости его доли, согласно заключения эксперта. В исковых требованиях Панкова Г.В. к Черниковой Е.Н. о разделе земельного участка просила суд отказать. Панков Г.В. в судебное заседание явился, просил суд оставить за ним дом, а компенсацию 1/2 доли жилого дома Черниковой Е.Н. взыскать в пользу нее. Свои исковые требования поддержал в полном объеме. Выслушав стороны, свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3, изучив материалы гражданского дела по исковым требованиям Черниковой Е.Н. к Панкову Г.В. о разделе квартиры, суд приходит к следующему: Согласно справки Управления записи актов гражданского состояния Брянской области № от 03.04.2009 года - Панков Г.В. и Босова Е.Н. заключили брак 30.10.1993 года в администрации Дубровского сельского Совета Брасовского района Брянской области, актовая запись №. После заключения брака супруги присвоена фамилия Панкова. На основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Панкову Г.В. и Панковой Е.Н. передана в собственность <адрес> - общей площадью 65.1 кв. метра. Панковым Г.В. и Панковой Е.Н. получено ДД.ММ.ГГГГ свидетельство № о государственной регистрации права совместной собственности на <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре под № № На основании свидетельства о расторжении брака, выданного отделом Загса Брасовского района Управления записи актов гражданского состояния Брянской области ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, брак между Панковым Г.В. и Панковой Е.Н. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Детей от совместного брака не имеют. Согласно справки Погребской сельской администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ Панкова Е.Н. была зарегистрирована и проживала на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес>. Согласно справки Погребской сельской администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ Панкова Е.Н. была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, <адрес>. Снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (согласно выписки из паспорта). На основании справки Погребской сельской администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в данное время принадлежит ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Ранее квартира принадлежала Черниковой (до нового брака Панкова) Е.Н. . Согласно свидетельства о заключении брака, зарегистрированного Отделом ЗАГС Брасовского района управления ЗАГС Брянской области, ФИО3 заключил брак с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №. Супруги присвоена фамилия Панкова. Согласно справки Погребской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 проживает по <адрес>, д<адрес>, <адрес> со своей семьей: ФИО5 - супруга и ФИО6 - дочь ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно свидетельства о заключении брака, зарегистрированного Отделом ЗАГС Трубчевского района управления ЗАГС Брянской области, ФИО4 заключил брак с Панковой Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №. Супруги присвоена фамилия Черникова. Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, в их совокупности, относимости и допустимости, суд приходит к следующему выводу: В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того на имя кого из супругов оно приобретено; право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитывается также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. Согласно ст. ст. 38,39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено соглашением между супругами; суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей. Как установлено в судебном заседании Панков Г.В. к основному жилому помещению пристроил пристройку, согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 52,2 кв. метра. Данная пристройка является незавершенным строительством. Установить в какой период производилось строительство пристройки к квартире не представляется возможным. Истец Черникова Е.Н. исковых требований о признании незавершенной строительством пристройки совместной собственностью суду не заявляла. Панков Г.В. суду пояснил, что данная пристройка им была начата возводиться после расторжения брака с Черниковой Е.Н. (до брака Панковой). Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что раздел <адрес> <адрес>, <адрес>, расположенной в основном строении, с общей площадью 64.8 квадратных метра не представляется возможным в связи с невозможностью оборудования отдельного входа для второго собственника. Общая стоимость данной квартиры составляет 597324 рубля. В силу ст. 252 ГК РФ - «1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе». Таким образом, учитывая, что раздел квартиры в натуре не возможен, каждая из сторон настаивает на признания права собственности на целое домовладение за собой, суд при вынесении решения об оставлении целого домовладения за одной из сторон, а выплату стоимости доли другой стороне, исходит из следующего: Как установлено в судебном заседании и подтверждается выпиской из похозяйственной книги Панков Г.В. с ДД.ММ.ГГГГ проживал со своей первой женой, которая получила 2-х комнатную квартиру в семейном общежитии, расположенную по адресу <адрес>. После регистрации брака с Босовой Е.Н. (после брака Панкова) с 1993 года они проживали в данной квартире до 1998 года, до обмена данной квартиры на квартиру родителей Панковой Е.Н. на <адрес>, которая в последствии была передана им в совместную собственность. С 23 июля 2004 года после расторжения брака Черникова (до брака Панкова) Е.Н. согласно паспорта и выписки из похозяйственной книги была зарегистрирована вновь в <адрес> 18 февраля 2011 года кв. <адрес> была передана в собственность ФИО8. 25 ноября 2011 года квартира <адрес> на основании Договора купли-продажи была продана Черниковой Е.Н., выступающей по нотариально-заверенной доверенности от имени и в интересах ФИО8, ФИО4. Учитывая приведенные доказательства, суд приходит к выводу, что Черникова Е.Н. намеренно ухудшила свои жилищные условия, путем отчуждения <адрес>, другим лицам. После расторжения брака Панков Г.В., оставаясь проживать в <адрес>, принимал меры по улучшению жилищных условий данного дома, а именно согласно справки ООО «Газпром межригионгаз Брянск» и рабочему проекту газифицировал домовладение, пристроил пристройку общей площадью 52.2 квадратных метра. Кроме того, согласна справкам МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» (ранее ООО «Погребское домоуправление») - Черникова Е.Н. (до брака Панкова Е.Н.) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату за коммунальные услуги по своему лицевому счету за <адрес> не производила. С учетом приведенных обстоятельств, принимая во внимание, что ФИО3 проживает со своей семьей и, имея малолетнего ребенка ДД.ММ.ГГГГ рождения, а так же то, что согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество Панков Г.Н. кроме 1/2 доли <адрес> <адрес> не имеет, а Черникова Е.Н. проживает со своим мужем ФИО4, имеющим в собственности 1/3 доли двухкомнатной квартиры в <адрес> (выписка из гореестра права от ДД.ММ.ГГГГ), суд приходит к выводу о признании права полной собственности на <адрес>, <адрес> за ФИО3, с выплатой последним стоимости 1/2 квартиры Черниковой Е.Н. в размере 298662 рубля. Разрешая встречные исковые требованияПанкова Г.В. к Черниковой Е.Н.о признании государственной регистрации права на земельный участок недействительной и разделе права собственности на земельный участок, суд исходит из следующего: Согласно свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО9 на основании решения № малого Совета Дубровской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ выделен в собственность земельный участок общей площадью 0,10 гектар, расположенный по адресу д. Погребы, <адрес>. На основании Свидетельства о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным нотариусом Брасовского нотариального округа <адрес> в реестре за №, Черниковой Е.Н. является наследницей имущества своей матери ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из земельного участка общей площадью 1000 квадратных метров, находящегося в <адрес>. Черниковой Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и получено Свидетельство серии №. Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ - Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст. 1181 ГК РФ - Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. Как установлено в судебном заседании собственником земельного участка в 1992 года являлась ФИО9 на основании свидетельства на землю, после смерти которой в права наследства на земельный участок вступила ее дочь Черниковой Е.Н.. Согласно п. 1 ст. 36 СК РФ - Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Панкова Г.В. к Черниковой Е.Н., поскольку она является собственником земельного участка, полученного в порядке наследования от своей матери, который не подлежит разделу как совместно нажитое имущество в браке. Кроме того, Черниковой Е.А. по данному делу понесла расходы: за производство строительно-технической экспертизы в сумме 14529 рублей 18 копеек, что подтверждается квитанциями об оплате. Суд считает необходимым данные расходы взыскать с Панкова Г.В., поскольку без данной экспертизы и оценки имущества, требующие специальные познания, раздел между сторонами не мог быть возможен, а домовладение остается за последнем. В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому судебные расходы по настоящему гражданскому делу разделить с учетом стоимости домовладения. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право собственности на 1/2 доли <адрес> д. <адрес> за Панковой Е.Н. (в браке Черникова), исключив ее право из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Признать право полной собственности на <адрес> за Панковым Г.В.. Взыскать с Панкову Г.В. в пользу Черниковой Е.Н. стоимости 1/2 квартиры в размере 298662(двести девяноста восемь тысяч шестьсот шестьдесят два) рубля. Взыскать с Панкову Г.В. государственную пошлину в размере 6186 рублей 22 копейки Взыскать с Черниковой Е.Н. государственную пошлину в размере 1633 рубля 78 копеек. В исковых требованиях Панкову Г.В. к Черниковой Е.Н. о признании государственной регистрации права на земельный участок недействительной и разделе права собственности на земельный участок, - отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брасовский районный суд в течение 30 дней с момента вынесения решения в окончательной форме. Председательствующий судья Брасовского районного суда Н.Г. Гривин