Дело № 2 - 912/10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Дата обезличена года г. Борзя
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Олейниковой В.А.,
при секретаре Апрелковой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в конце декабря 1992 года она приобрела у ФИО2 жилой дом с земельным участком за 2,5 млн. рублей, расположенный по адресу: ..., ..., 24.
После регистрации в БТИ в 1978 году была сделана пристройка к дому договор купли-продажи своевременно оформить не успели, так как ФИО2 умер Дата обезличена года.
ФИО1 с 1992 года открыто и непрерывно владеет указанным имуществом, следит за техническим состоянием, обеспечивает сохранность, но не может реализовать право собственника.
Истец просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество, жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ....
В судебном заседании истец ФИО1 пояснила изложенное, просит суд удовлетворить её исковые требования.
Представитель администрации городского поселения «Борзинское» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО3, каждая в отдельности, суду пояснили, что истец ФИО1 приобрела жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., 24 у ФИО2 В 1992 году, в начале 1993 года ФИО2 умер, ФИО1 по настоящее время проживает в указанном доме. Претензий к истцу по поводу владения жилым домом и проживания в нем никто не предъявляет.
Заслушав истца, свидетелей ФИО4, ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено в суде, и это подтверждается показаниями свидетелей, не доверять которым у суда нет оснований, ФИО1 приобрела жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу ..., ..., в декабре 1992 года у ФИО2 Договор купли-продажи оформлен не был, наследников ФИО2 не осталось.
Согласно данным технического паспорта жилого дома от Дата обезличена года, на земельном участке по адресу ..., ..., 24 находятся строения: жилой дом площадью всех частей здания 35,8 м^2, общей площадью жилого помещения 35,8 м^2, жилой площадью 18,2 м^2, холодная пристройка, уборная, забор, ворота.
Согласно данным кадастровой выписки по адресу: ..., ..., ..., 24 находится земельный участок площадью 604 м^2.
В настоящее время истец ФИО1 проживает в указанном жилом помещении, открыто владеет и пользуется им. Администрация городского поселения «Борзинское» не предъявляла прав на её дом.
Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество, расположенное по адресу ..., ..., ..., ..., ..., а именно жилой дом площадью всех частей здания 35,8 м^2, общей площадью жилого помещения 35,8 м^2, жилой площадью 18,2 м^2, холодную пристройку, уборную, забор, ворота, а также земельный участок площадью 604 м^2.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд, через Борзинский городской суд в 10 суток со дня оглашения.
Судья Борзинского городского суда Олейникова В.А.