Дело № 02-74-10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 января 2010 года
Судья Борзинского городского суда Забайкальского края Раджабова Н.М.
с участием прокурора Масюта Е.Н.
при секретаре Козловой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО11, ФИО10, ФИО9 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО11, ФИО10, ФИО9 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее.
На основании Свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года он является собственником жилого дома Номер обезличен по ... в г. Борзя Забайкальского края. Дата обезличена года он с ФИО9 заключил договор дарения, согласно которому передал ей безвозмездно в дар указанный жилой дом и земельный участок. Решением Борзинского городского суда Читинской области от Дата обезличена года договор дарения от Дата обезличена года отменен. Он является пожилым человеком, в связи с чем разрешил ФИО9, ФИО11, ФИО10 заселиться в 2007 году в дом для проживания и оказания ему помощи по хозяйству.
ФИО11, ФИО10, ФИО9 проживают по настоящее время в доме, выселяться из дома в добровольном порядке отказываются, злоупотребляют спиртными напитками, угрожают ему физической расправой. Он боится с ними находиться в доме, вынужден временно проживать в другом жилом помещении. ФИО9 добровольно снялась с регистрационного учета.
Из-за того, что в жилом помещении проживают ответчики, он в полном объеме не может реализовать свои права собственника.
Истец просит суд выселить ФИО11, ФИО10, ФИО9 из жилого помещения - жилого дома Номер обезличен по ... в г. Борзя Забайкальского края, снять ФИО11 и ФИО10 с регистрационного учета.
2
Истец ФИО8 надлежащим образом и своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Ахачинская А.В., действующая на основании доверенности, настаивая на заявленных требованиях, пояснила изложенное, при этом уточнила, что совместное проживание ФИО8 с ФИО11, ФИО10, ФИО9 невозможно, поскольку они злоупотребляют спиртными напитками, угрожают ему физической расправой и тем, что выбросят его из дома на улицу, постоянно его оскорбляют. В связи с эти ФИО8, будучи пожилым человеком, вынужден проживать в другом жилом помещении, боясь за свой дом, что его могут уничтожить.
В связи с неявкой в суд ответчиков, просила о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО11, ФИО10, ФИО9 надлежащим образом и своевременно извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились и не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд признает причину неявки ответчиков неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав представителя истца Ахачинскую А.В., допросив свидетелей ФИО6, ФИО5 ФИО4, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Масюта Е.Н., полагавшую необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующему.
Дата обезличена года Борзинским городским судом Забайкальского края вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Дата обезличена года, что ФИО8 является собственником жилого помещения - жилого дома Номер обезличен по ... в г. Борзя Забайкальского края.
Указанные обстоятельства в суде не оспаривались.
3
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено и подтверждается Домовой книгой для прописки граждан, что в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО11, ФИО10, которые проживают в жилом помещении. Кроме них в жилом помещении без регистрации проживает ФИО9
Указанные обстоятельства в суде не оспаривались.
Решением Борзинского городского суда Читинской области от Дата обезличена года подтверждается, что между ФИО8 и ФИО9 Дата обезличена года был заключен Договор дарения, на основании которого он передал ей жилой дом Номер обезличен по ... в г. Борзя Забайкальского края, который впоследующем отменен. Право собственности ФИО8 на жилой дом восстановлено.
Как пояснила в судебном заседании представитель истца Ахачинская А.В. и подтверждается показаниями свидетеля ФИО6, что ФИО8 подарил ФИО9 жилой дом в благодарность за то, что она будет за ним ухаживать, помогать по хозяйству. Однако ФИО9 украла у него сберегательный сертификат на сумму 50.000 рублей, поэтому он (ФИО8) вынужден был обратиться в суд с иском об отмене договора дарения.
Судом установлено и подтверждается показаниями свидетелей ФИО6, ФИО5, ФИО4, что в настоящее время совместное проживание ФИО8 с ФИО11, ФИО10, ФИО9 представляет для него угрозу, поскольку они употребляют спиртные напитки, собирают дома пьяные компания, угрожают ему физической расправой и тем, что выбросят его из дома на улицу. ФИО8 боится проживать в своем доме, поэтому вынужден проживать в другом жилом помещении.
Судом не добыто доказательств того, что ФИО11, ФИО10, ФИО9 имеют право на спорное жилое помещение.
4
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
В адрес ФИО11, ФИО10, ФИО9 направлена копия искового заявления, возражений на которое в суд не поступило.
Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО6, ФИО5, ФИО4 у суда нет, поскольку они согласуются между собой и другими доказательствами по делу.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики не имеют права пользования спорным жилым помещением и иных прав на жилой дом. Своими действиями они препятствуют истцу проживать в принадлежащем ему жилом помещении. Пребывание ответчиков на регистрационном учете по обозначенному адресу нарушает права собственника жилого помещения на распоряжение своей собственностью. Исходя из отсутствия права пользования, их регистрация в доме истца не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства.
Таким образом, суд находит иск ФИО8 законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО8 удовлетворить.
Выселить ФИО11, ФИО10, ФИО9 из жилого помещения - жилого дома Номер обезличен по ... в г. Борзя Забайкальского края, без предоставления другого жилого помещения.
Обязать отделение УФМС России по Забайкальскому краю в Борзинском районе снять ФИО11, ФИО10 с регистрационного учета по адресу: г. Борзя Забайкальского края, ..., ....
Ответчик вправе подать в Борзинский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда
5
через Борзинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Раджабова Н.М.
Копия верна: судья Раджабова Н.М.