Дело № 02-421-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 марта 2010 года
Судья Борзинского городского суда Забайкальского края Раджабова Н.М.
с участием прокурора Майорова А.Н.
при секретаре Козловой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Борзинское» к ФИО7, ФИО6, ФИО5 о выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация городского поселения « Борзинское» обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО6, ФИО5 о выселении из жилого помещения, ссылаясь на следующее.
ФИО7, ФИО6, ФИО5 и несовершеннолетний ФИО3 ФИО3, 2008 года рождения, являются нанимателями жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен «д» по ... в г. Борзя Забайкальского края.
Ответчики нарушили договор найма жилого помещения, допустив задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги 12.620 рублей 05 коп. (за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года); за услуги теплоснабжения в сумме 20.652 рубля 50 коп. (за период октябрь 2007 года - Дата обезличена года), за услуги водоснабжения и водоотведения в сумме 4.706 руб. 94 коп. (за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года).
По факту нарушения договора найма жилого помещения ответчики предупреждались должностными лицами ООО «Дирекция единого заказчика Управляющая компания «Борзинские коммунальные сети».
Истец просит суд выселить ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО3 из жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен «д» по ... в г. Борзя Забайкальского края с предоставлением другого жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... на ст. ... Забайкальского края.
Взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 12.620 рублей 05 коп., 20.652 рубля 50 коп. - за услуги
2
теплоснабжения, 4.706 рублей 94 коп. - за услуги водоснабжения и водоотведения.
В судебном заседании представитель ответчика - администрации городского поселения «Борзинское» Петрова Н.В., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования и просила суд предоставить ФИО7, ФИО6, ФИО5 срок для устранения нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.
В судебном заседании ответчики ФИО7, ФИО6 иск с учетом уточнения признали и просили суд предоставить им разумный срок для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчик ФИО5 надлежащим образом и своевременно извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Заслушав представителя истца Петрову Н.В., ответчиков ФИО7, ФИО6, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Майорова А.Н., полагавшего необходимым иск с учетом уточнений удовлетворить, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО7, ФИО6, ФИО5 являются нанимателями жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен «д» по ... в г. Борзя Забайкальского края.
Указанные обстоятельства в суде не оспаривались.
Кроме того, судом установлено и подтверждается справками о задолженности, выданными ООО «Теплоцентраль», ООО «Дирекция единого заказчика Управляющая компания «Борзинские коммунальные сети», ООО «Борзинское пиво», что ответчики имеют задолженность:
20.652 рубля 50 коп. - за услуги теплоснабжения (за период с октября 2007 года по Дата обезличена года);
12.620 рублей 05 коп. - за жилое помещение и коммунальные услуги (за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года);
2.552 рубля 22 коп. - за услуги водоснабжения и водоотведения (за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года).
Указанные обстоятельства в суде не оспаривались.
3
Как пояснила в судебном заседании ответчик ФИО6, что оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ее семья своевременно не производила, поскольку родители у нее пенсионеры. Она имеет ребенка, 2008 года рождения, которого воспитывает одна. У нее есть еще обязательства перед Банком, поскольку брала ссуды. Задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги будет ими погашена.
В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В силу п. 3 ст. 682 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
В силу п. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае:
невнесением нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.
В силу п. 2 ст. 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.
Судом установлено, что предупреждения о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не получали.
4
В материалах дела имеется уведомление (без указания даты и номера), которым ООО «Дирекция единого заказчика Управляющая компания «Борзинские коммунальные сети» предупреждало ответчиков об имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и об обязывании погасить ее. Однако фактически указанное уведомление в адрес ответчиков не направлялось.
Указанные обстоятельства в суде не оспаривались.
Судом установлено и подтверждается квитанциями, что ответчики частично погасили сумму задолженности за услуги теплоснабжения ООО «Теплоцентраль» на сумму 3.846 рублей 05 коп., за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «Дирекция единого заказчика Управляющая компания «Борзинские коммунальные сети» на сумму 1.185 рублей 24 коп. За услуги водоснабжения ООО «Борзинское пиво» задолженность в сумме 2.555 рублей 22 коп. погашена полностью.
Указанные обстоятельства в суде не оспаривались.
В судебном заседании ответчики ФИО7, ФИО6 иск признали.
Признание иска ответчиками принято судом.
Таким образом, суд находит, что иск администрации городского поселения «Борзинское» подлежит удовлетворению частично.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск администрации городского поселения «Борзинское» удовлетворить.
Предоставить ФИО7, ФИО6, ФИО5 срок до Дата обезличена года для устранения нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение 10 дней.
Судья Раджабова Н.М.
Копия верна: судья Раджабова Н.М.