Дело № 2 -38/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«09 » февраля 2010 года. г. Борзя
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Олейниковой В.А.,
при секретаре Апрелковой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Борзинское» к ФИО9, ФИО8 Нурдовлятовичу и ФИО7 о признании договора дарения недействительным с момента его заключения,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что Дата обезличена года ФИО9, военнослужащая запаса Российской Армии обратилась с заявлением на имя главы администрации городского поселения «Борзинское» ФИО1 о выдаче государственного сертификата для приобретения жилого помещения на территории ....
Дата обезличена года и Дата обезличена года ФИО9 и ФИО8 подписали обязательство о сдаче жилого помещения, где указано, что в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории ... области, должник принимает на себя обязательство в 2-х месячный срок со дня приобретения жилищного сертификата освободить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., со всеми совместно поживающими членами семьи и сдать его в установленном порядке. Кроме того, должник обязуется с момента подписания обязательства не совершать иных действий, которые влекут или могут повлечь отчуждение жилого помещения, а также предоставлять жилое помещение для проживания другим лицам, не являющимися членами его семьи.
Дата обезличена года на основании протокола заседания комиссии городского поселения «Борзинское» ФИО9, состоящей на учете нуждающихся в жилых помещениях в городском поселении «Борзинское» был вручен государственный жилищный сертификат ГУ Номер обезличен от Дата обезличена года, на основании которого семья ФИО5 приобрела в собственность недвижимое имущество по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В нарушение данных обязательств, Дата обезличена года семья ФИО5 оформила договор дарения, на основании которого ФИО3 принял в дар от ФИО9 и ФИО8 квартиру и земельный участок, расположенные по ..., ..., ..., в ....
Истец просит признать договор дарения, заключенный Дата обезличена года между ФИО9, ФИО8 и ФИО7 недействительным с момента его заключения, обязать ФИО8, ФИО9, ФИО3 передать в дар администрации городского поселения «Борзинское» квартиру по адресу: ..., ..., ..., ... и земельный участок площадью 484,4 кв.м.
В судебном заседании представитель истца Пельд Е.Г., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, пояснив вышеизложенное, дополнив, что в 2002 году ФИО9 обратилась в администрацию городского поселения «Борзинское» с заявлением о постановке на учет, как нуждающейся в улучшении жилищных условий. В последствии выяснилось, что она по выслуге лет в Министерстве Обороны РФ подпадает под категорию лиц, которые имеют право на получение государственного жилищного сертификата. Дата обезличена года ФИО9 было подано первое заявление о выдаче ей государственного жилищного сертификата. В 2005 году ею и её мужем ФИО8 было подписано обязательство о передаче городскому поселению «Борзинское» при получении жилья по государственному жилищному сертификату, принадлежащего им на праве собственности жилого помещения по ..., ..., ... в .... При подписании этого обязательства ФИО5 интересовалась возможностью не передавать квартиру городскому поселению «Борзинское». Ей было разъяснено, что это является обязательным условием для получения государственного жилищного сертификата. Дата обезличена года от ФИО5 было получено второе заявление на получение государственного жилищного сертификата, тогда же ею и её мужем было подписано еще одно обязательство в передаче квартиры. Просила иск удовлетворить.
Представитель истца Базунова Т.А., действующая на основании доверенности, суду пояснила, что ФИО3, получивший в дар квартиру 3 в доме Номер обезличен по ... в ..., на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях не состоит. Он приходится родным братом ФИО9. Указанная квартира должна была после капитального ремонта быть передана по договору социального найма одному из граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Просила иск удовлетворить.
Ответчики ФИО9, ФИО8 и ФИО3, надлежащим образом и своевременно уведомленные о времени и месте судебного заседания в суд не явились и не сообщили суду об уважительной причине неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд признает причину неявки ответчиков ФИО9, ФИО8 и ФИО3 неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие
Заслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 5 Правил выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов, выдаваемых гражданам - участникам федеральной целевой программы «Государственные жилищные сертификаты», утвержденных Постановлением Правительства РФ Дата обезличена г., право на участие в подпрограмме имеют военнослужащие, подлежащие увольнению с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, или по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, или по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиям, общая продолжительность военной службы которых в календарном исчислении составляет 10 лет и более.
Подпунктом «ж» п. 44 указанных Правил предусмотрено, что для получения сертификата гражданин - участник программы представляет обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения, за исключением случаев, когда гражданин предъявит документ, подтверждающий отсутствие у него жилого помещения для постоянного проживания.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года ФИО9 обратилась к Главе городского поселения «Борзинское» с заявлением (рапортом) о выдаче ей, как военнослужащей запаса Российской Армии, государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории ... области.
Доводы представителя истца Пельд Е.Г. о том, что она разъясняла ФИО5 последствия данного ею обязательства о сдаче жилого помещения, а также о необходимости сдачи ранее занимаемых жилых помещений не зависимо от формы собственности в случае получения государственного жилищного сертификата, нашли свое подтверждение в судебном заседании.
Так, Дата обезличена года ФИО9 подписала обязательство в 2-х месячный срок со дня приобретения ею жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, освободить со всеми совместно проживающими с ней членами семьи и сдать в установленном законодательством порядке жилое помещение по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, занимаемое ею на основании договора о передаче в собственность от Дата обезличена года и находящееся в частной собственности. Свое согласие о сдаче жилого помещения выразил и ФИО8, о чем в данном обязательстве имеется его подпись.
В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства, в соответствии со ст. 310 ГК РФ, и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно выписке из реестра оплаченных государственных сертификатов, Дата обезличена года ФИО9 был выдан государственный жилищный сертификат ГУ 515520.
Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества подтверждается, что ФИО9 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная в ..., по ..., ..., ..., о чем Дата обезличена года в реестр внесена запись Номер обезличен.
Договором дарения от Дата обезличена года установлено, что ФИО9 и ФИО8 подарили ФИО3 квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ....
ФИО9 и ФИО8, подарив квартиру ФИО6 в одностороннем порядке, отказались от выполнения данного ими обязательства о передаче квартиры городскому поселению «Борзинское», несмотря на то, что ФИО9 был получен государственный жилищный сертификат, который впоследствии был оплачен посредством приобретения ФИО9 в совместную собственность с ФИО8 квартиры по адресу: ..., ..., ..., ....
Кроме того, в соответствии с ч. 4 ст. 35 Земельного Кодекса РФ, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Таким образом, земельный участок, на котором расположена квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., принадлежащий ФИО9 на основании права собственности на землю, подлежит отчуждению вместе с указанной квартирой.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиками не представлено суду доказательств, опровергающих доказательства, представленные истцом.
Исходя из изложенного, суд считает иск администрации городского поселения «Борзинское» законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования администрации городского поселения «Борзинское» к ФИО9, ФИО8 Нурдовлятовичу и ФИО7 о признании договора дарения недействительным с момента его заключения удовлетворить.
Признать договор дарения жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., заключенный Дата обезличена года между ФИО9, ФИО8 и ФИО7 недействительным с момента его заключения.
Обязать ФИО9 и ФИО8 Нурдовлятовича сдать администрации городского поселения «Борзинское квартиру по адресу: ..., ..., ..., ... и земельный участок площадью 484,4 кв. м.
Ответчики вправе подать в Борзинский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Борзинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Олейникова В.А.