Дело № 2-176-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 марта 2010 года
Судья Борзинского городского суда Забайкальского края Раджабова Н.М.
с участием прокурора Майорова А.Н.
при секретаре Козловой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску ТРИФОНОВА Андрея Александровича к ТИМОФЕЕВОЙ Екатерине Андреевне, КЛИМОВУ Сергею Анатольевичу, КЛИМОВОЙ Наталье Викторовне, КЛИМОВУ Сергею Сергеевичу, ТРИФОНОВУ Александру Павловичу, ТРИФОНОВОЙ Оксане Георгиевне о выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Трифонов А.А. обратился в суд с иском к Тимофеевой Е.А., Климову С.А., Климовой Н.В., Климову С.С., Трифонову А.П., Трифоновой О.Г. о выселении из жилого помещения, ссылаясь на следующее.
На основании постановления Главы администрации муниципального района «Борзинский район» от ДД.ММ.ГГГГ № за ним закреплено жилое помещение - <адрес> по <адрес> в г. Борзя Забайкальского края. В квартире зарегистрированы Тимофеева Е.А., Трифонов А.П., Трифонова О.Г., которые в жилом помещении не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут, добровольно с регистрационного учета сниматься отказываются.
Кроме того, в жилом помещении без его согласия зарегистрированы Климов С.А., Климова Н.В., Климов С.С., которые в добровольном порядке из жилого помещения выселяться отказываются.
Истец просит суд выселить Тимофееву Е.А., Климова С.А., Климову Н.В., Климова С.С., Трифонова А.П., Трифонову О.Г. из жилого помещения - <адрес> по <адрес> в г. Борзя Забайкальского края и снять их с регистрационного учета.
Истец Трифонов А.А. надлежащим образом и своевременно извещенный о дне и времени судебного заседания в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
2
Представитель истца Золотарева Т.В., действующая на основании доверенности, настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснила изложенное.
Ответчики Тимофеева Е.А., Трифонова О.Г. надлежащим образом и своевременно извещенные о дне и времени судебного заседания в суд не явились, не сообщили об уважительной причине неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд признает причину неявки ответчиков Тимофеевой Е.А., Трифоновой О.Г. неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Трифонов А.П. надлежащим образом и своевременно извещенный о дне и времени судебного заседания в суд не явился, представил в суд заявление о согласии с исковыми требованиями истца.
Ответчики Климов С.А., Климов С.С. надлежащим образом и своевременно извещенные о дне и времени судебного заседания в суд не явились, представили в суд заявление о согласии с исковыми требованиями истца.
В судебном заседании ответчик Климова Н.В. иск признала.
Заслушав представителя истца Золотухину Т.В., ответчика Климову Н.В., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора Майорова А.Н., полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается ордером на жилое помещение №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Борзи и Борзинского района; постановлением Главы администрации муниципального района «Борзинский район» от ДД.ММ.ГГГГ №, что Трифонову А.П. на состав семьи из четырех человек предоставлено жилое помещение - <адрес> по <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, которое было закреплено за Трифоновым А.А. в связи с тем, что его родители - Трифонова О.Г. и Трифонов А.П. лишены родительских прав.
Указанные обстоятельства в суде не оспаривались.
В силу п. 2 ст. 89 ЖК РСФСР, действующей на период выезда Тимофеевой Е.А., Трифонова А.П., Трифоновой О.Г. из жилого помещения, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
3
В силу п. 3 ст. 83 ЖК РФ, введенной в действие с 01.03.2005 года, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Судом установлено, что Тимофеева Е.А., Трифонов А.П., Трифонова О.Г. в 2002 году добровольно выселились из жилого помещения - <адрес> <адрес> в г. Борзя Забайкальского края. С момента выезда никаких попыток вселиться в квартиру не совершали. Вещей в квартире они не оставили, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Иных действий, свидетельствующих о несении ими обязанностей по содержанию жилого помещения и исполнению обязательств по договору найма, таких, как ремонт жилого помещения, не совершали. Вселиться в квартиру не пытались.
Указанные обстоятельства в суде не оспаривались.
В судебном заседании ответчик Климова Н.В. пояснила, что в <адрес> по <адрес> в г. Борзя Забайкальского края она проживает со своей семьей: супругом - Климовым С.А., сыном - Климовым С.С. с 2002 года. Тимофеева Е.А., Трифонов А.П., Трифонова О.Г. с указанного времени не проживают в квартире, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и ремонт жилого помещения не производят, их вещей в квартире нет, в квартиру вселиться не пытались. В квартиру она с семьей вселена Трифоновым А.П., который прописал их в квартире в 2005 году. Она с семьей намерены выселиться из квартиры добровольно. Прав на квартиру ее семья не имеет.
Далее ответчик Климова Н.В. суду пояснила, что у ее семьи было намерение приобрести квартиру. Однако сделку юридически не оформили, хотя Трифонову А.П. передали деньги в счет оплаты стоимости квартиры. О том, что квартира является муниципальной собственностью, она не знала.
Ответчики Климов С.А., Климова Н.В., Климов С.С., Трифонов А.П. иск признали.
Признание иска ответчика принято судом.
4
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчиками не представлено суду возражений относительно исковых требований истца и доказательств по исполнению своих обязанностей по договору найма жилого помещения.
Доказательств того, что Климов С.А., Климова Н.В., Климов С.С. имеют право на спорное жилое помещение, в суд не представлено.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что в связи с тем, что Тимофеева Е.А., Трифонов А.П., Трифонова О.Г. не проживают в <адрес> по <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, их личных вещей в жилом помещении нет, следовательно, суд находит, что ответчики выехали в другое постоянное место жительства и утратили право пользования спорным жилым помещением. При таких условиях ответчики не имеют права пользования спорным жилым помещением. Климов С.А., Климова Н.В., Климов С.С. не имеют прав на спорное жилое помещение. Пребывание ответчиков на регистрационном учете по обозначенному адресу нарушает права Трифонова А.А. по владению и пользованию недвижимым имуществом. Исходя из отсутствия права пользования и фактического не проживания ответчиков в жилом помещении, регистрация ответчиков не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства.
Таким образом, суд находит иск Трифонова А.А. законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Трифонова Андрея Александровича удовлетворить.
Признать Тимофееву Екатерину Андреевну, Трифонова Александра Павловича, Трифонову Оксану Георгиевну утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в <адрес> по <адрес> в г. Борзя Забайкальского края.
Выселить Климова Сергея Анатольевича, Климову Наталью Викторовну, Климова Сергея Сергеевича из жилого помещения - <адрес> по <адрес> в г. Борзя Забайкальского края.
5
Обязать отделение УФМС России по Забайкальскому краю в Борзинском районе снять с регистрационного учета Тимофееву Екатерину Андреевну, Трифонова Александра Павловича, Трифонову Оксану Георгиевну, Климова Сергея Анатольевича, Климову Наталью Викторовну, Климова Сергея Сергеевича по адресу: г. Борзя Забайкальского края, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение 10 дней.
Судья Раджабова Н.М.
Копия верна: судья Раджабова Н.М.