Дело № 2 - 1280/10
Решение
именем Российской Федерации
«20» октября 2010 года
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Олейниковой В.А.,
при секретаре Клыгиной Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бояркина Сергея Михайловича к администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л :
Бояркин С.М. обратился в суд с вышеназванным иском, указывая на то, что 23 марта 2010 года он принял наследство по закону, открывшееся после смерти матери Бояркиной В.Н., состоящее из земельного участка площадью 820 кв. м, расположенного в <адрес>, предоставленного для жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.
Зарегистрировав своё право на указанный земельный участок в Борзинской службе государственной регистрации, кадастра и картографии Забайкальского края 31 мая 2010 года, не смог из-за отсутствия правоустанавливающих документов оформить в собственность дом и надворные постройки, расположенные на данном земельном участке. Фактически он владеет и пользуется недвижимым имуществом, но права собственника не может реализовать в полной мере.
Просит суд признать за ним право собственности на <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> края.
В судебном заседании истец Бояркин С.М. поддержал заявленные требования, пояснив изложенное. Просит признать за ним собственности на указанный дом.
Представитель истца Вервеина Л.В., действующая на основании доверенности, поддержала доводы истца, пояснив, что никаких документов на строение и надворные постройки не сохранилось. В связи с пожаром в БТИ архивных документов также не сохранилось, поэтому установить право собственности на до можно только в судебном порядке. Просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в письменном заявлении, что возражений по иску не имеет, поскольку указанное недвижимое имущество по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества не числится.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что он проживает в соседях с Бояркиными. Раньше хозяйкой <адрес> в <адрес> была Боркина В.Н.. После её смерти за домом следит её сын Бояркин С.М.. Спора о праве на данный дом нет, так как истец единственный наследник указанного недвижимого имущества. Дом построен очень давно. Претензий по его расположению ни у кого нет.
Свидетель ФИО7 дала суду аналогичные показания.
Выслушав истца, свидетелей ФИО8 ФИО7, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 23.03.2010 года, Бояркин С.м. является наследником Бояркиной В.Н. по закону. Наследство состоит из земельного участка площадью 820 кв. м, находящегося по <адрес>, предоставленного для жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов.
Справкой, выданной отделом муниципального имущества администрации городского поселения «Борзинское», подтверждается, что жилой <адрес> в <адрес> не является муниципальной собственностью городского поселения «Борзинское».
Информацией отдела градостроительства и земельных отношений администрации городского поселения «Борзинское» засвидетельствовано, что жилой дом и надворные постройки по <адрес> не нарушают права и интересы других лиц своим местонахождением. Разрешенное использование земельного участка не изменено, градостроительные нормативы не нарушены.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, записи о регистрации на объект - жилой дом по адресу <адрес> - отсутствуют.
Представленной суду домовой книгой подтверждается, что по адресу г. Борзя, ул. Савватеевская, д. №114 была зарегистрирована с сентября 2003 года Бояркина В.Н.. Других жильцов не зарегистрировано.
Справкой, выданной Администрацией городского поселения «Борзинское» установлено, что в <адрес> в <адрес>, никто не проживает и не зарегистрирован.
Согласно свидетельству о смерти № от 19 июня 2009 года, Бояркина А.Н умерла 28.06.2009 года.
Свидетельством о рождении I-СП № от 08 февраля 2010 года - повторным - подтверждается, что Бояркин С.М. приходится Бояркиной В.Н. сыном.
Из технического паспорта на жилой <адрес> в <адрес>, установлено, что общая площадь всех частей здания - 35,8 кв.м, общая площадь жилого помещения - 35,8 кв. м, жилая площадь - 13,6 кв. м.
Судом установлено и подтверждается пояснениями свидетелей, исследованными в суде документами, что <адрес> в <адрес> Шерловая Гора Борзинского района принадлежал Бояркиной В.Н.. После смерти матери - Бояркиной В.Н. истец - Бояркин С.М. фактически вступил в наследство - дом, которым добровольно и открыто владеет, пользуется, обеспечивает сохранность. Других наследников на указанное недвижимое имущество нет.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Бояркина С.М.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Бояркина Сергея Михайловича удовлетворить.
Признать за Бояркиным Сергеем Михайловичем право собственности на <адрес> в г. Борзе Забайкальского края, общая площадь всех частей здания которого - 35,8 кв.м, общая площадь жилого помещения - 35,8 кв. м, жилая площадь - 13,6 кв. м. и надворные постройки: холодную пристройку, баню, летнюю кухню, холодную пристройку, стаю, забор, ворота, уборную.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья (подпись) Олейникова В.А.