Дело № 2-110-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2010 года
Судья Борзинского городского суда Забайкальского края Раджабова Н.М.
с участием прокурора Майорова А.Н.
при секретаре Козловой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску ЭПОВА Владимира Алексеевича к ЭПОВОЙ Ирине Дмитриевне, ЭПОВУ Андрею Владимировичу о выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Эпов В.А. обратился в суд с иском к Эповой И.Д., Эпову А.В. о выселении из жилого помещения, ссылаясь на следующее.
На основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, он является нанимателем жилого помещения - <адрес> <адрес> в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края. В квартире зарегистрированы Эпова И.Д., Эпов А.В., которые в жилом помещении не проживают с февраля 2004 года, бремя содержания жилого помещения не несут, добровольно с регистрационного учета сниматься отказываются. Брак между ним и Эповой И.Д. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
Истец просит суд выселить Эпову И.Д., Эпова А.В. из жилого помещения - <адрес> мкр. 2 в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Эпов В.А., настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснил изложенное, при этом уточнил, что выехав из <адрес> в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края в феврале 2004 года, Эпова И.Д., Эпов А.В. не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не следят за ее техническим и санитарным состоянием. Попыток вселиться в жилое помещение не предпринимали.
В связи с тем, что ответчики Эпова И.Д. и Эпов А.В. добровольно выселились из жилого помещения, он (Эпов В.А.) просит суд признать их
2
утратившими право пользования указанных жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Ответчики Эпова И.Д., Эпов А.В. надлежащим образом и своевременно извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Место жительства ответчиков неизвестно.
Уведомление о назначении дела к слушанию, направленное по последнему известному месту жительства ответчиков, возвратилось в суд в связи с тем, что ответчики по указанному адресу не проживают.
ДД.ММ.ГГГГ0 года Борзинским городским судом Забайкальского края вынесено определение о судебном поручении, которое для исполнения было направлено в Нижне-Сергинский суд Свердловской области.
Однако судебное поручение не исполнено, поскольку Эпова И.Д., Эпов А.В. в судебное заседание не явились.
Представитель ответчиков - адвокат Адвокатского кабинета № 57 Палаты адвокатов Забайкальского края Ахачинская А.В., действующая на основании ордера, привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, против удовлетворения исковых требований Эпова В.А. не возражала.
Представитель третьего лица - администрации городского поселения «Шерловогорское» Хомутова И.И., действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Заслушав стороны, допросив свидетелей ФИО9, ФИО10, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора Майорова А.Н., полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается Договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ОАО «Разрез Харанорский» и Эповым В.А., что Эпову В.А. на состав семьи из трех человек предоставлено жилое помещение - <адрес> <адрес> в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края.
Указанные обстоятельства в суде не оспаривались.
В силу п. 2 ст. 89 ЖК РСФСР, действующей на период выезда ответчиков из жилого помещения, в случае выезда нанимателя и членов его
3
семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
В силу п. 3 ст. 83 ЖК РФ, введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что Эпова И.Д. и Эпов А.В. в феврале 2004 года добровольно выселились из жилого помещения - <адрес> <адрес> в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края, выехав за пределы Забайкальского края. Имеют другое место жительства, где проживают до настоящего времени. С момента выезда никаких попыток вселиться в квартиру не совершали. Вещей в квартире они не оставили, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Иных действий, свидетельствующих о несении ими обязанностей по содержанию жилого помещения и исполнению обязательств по договору найма, таких, как ремонт жилого помещения, не совершали. Вселиться в квартиру не пытались.
Указанные обстоятельства в суде не оспаривались.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10, каждый в отдельности, показали, что Эпова И.Д., Эпов А.В. в <адрес> <адрес> в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края не проживают с 2004 года, бремя содержания жилого помещения не несут. Вселиться в квартиру не пытались.
Свидетельством о расторжении брака серии 1-СП №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией пос. Шерловая Гора Борзинского района Читинской области подтверждается, что брак между Эповым В.А. и Эповой И.Д. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, суд находит, что Эпова И.Д. и Эпов А.В. в добровольном порядке отказались от исполнения прав и обязанностей по договору найма жилого помещения.
Доказательств того, что Эповой И.Д., Эпову А.В. со стороны Эпова В.А. чинились препятствия в их проживании в жилом помещении или, они были лишены возможности пользоваться таковым, сторонами в суд не представлено.
4
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательств, опровергающих доказательства, представленные истцом, ответчиками суду не представлено.
Письмом Эповой И.Д. от ДД.ММ.ГГГГ, адресованным Эпову В.А. подтверждается, что Эпова И.Д. просила Эпова В.А. снять ее и сына - Эпова А.В. с регистрационного учета.
Следовательно, суд находит, что Эпова И.Д. и Эпов А.В. в спорном жилом помещении проживать не желают.
Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО9, ФИО10 у суда нет, поскольку они согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.
Показания свидетелей ФИО9, ФИО10 в суде не оспаривались.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что в связи с тем, что Эпова И.Д., Эпов А.В. не проживают в <адрес> в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края с февраля 2004 года, их личных вещей в жилом помещении нет, следовательно, суд находит, что ответчики выехали в другое постоянное место жительства и утратили право пользования спорным жилым помещением. При таких условиях ответчики не имеют права пользования спорным жилым помещением. Пребывание ответчиков на регистрационном учете по обозначенному адресу нарушает права Эпова В.А. по владению и пользованию недвижимым имуществом. Исходя из отсутствия права пользования и фактического не проживания ответчиков в жилом помещении, регистрация ответчиков не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства.
Таким образом, суд находит иск Эпова В.А. законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Эпова Владимира Алексеевича удовлетворить.
5
Признать Эпову Ирину Дмитриевну, Эпова Андрея Владимировича утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> <адрес> в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края.
Обязать Территориальный пункт п. Шерловая Гора отделения Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Забайкальскому краю в Борзинском районе снять Эпову Ирину Дмитриевну, Эпова Андрея Владимировича с регистрационного учета по адресу: пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края, <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение 10 дней.
Судья Раджабова Н.М.
Копия верна: судья Раджабова Н.М.