Дело № 02-704-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июня 2010 года
Судья Борзинского городского суда Забайкальского края Раджабова Н.М.
при секретаре Горшуновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску ГАВРИЛОВОЙ Натальи Геннадьевны к ГОРБУНОВОЙ Татьяне Петровне о понуждении к заключению договора мены жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Гаврилова Н.Г. обратилась в суд с иском к Горбуновой Т.П. о понуждении к заключению договора мены жилого помещения, ссылаясь на следующее.
В мае 2007 года между ней и Горбуновой Т.П. произведен обмен жилыми помещениями. <адрес> в <адрес> в г. Боря Забайкальского края, принадлежащая ей на праве собственности, передана Горбуновой Т.П. в обмен на <адрес> в г. Борзя Забайкальского края. Обмен квартирами фактически был произведен, однако сделка юридически не оформлена.
Горбунова Т.П. согласно нотариально удостоверенной расписки от ДД.ММ.ГГГГ обязалась оформить договор мены жилыми помещениями после признания своей дочери - ФИО5 безвестно отсутствующей. Однако до настоящего времени она никаких действий, направленных на оформление сделки мены, не предприняла.
Истец просит суд принудить Горбунову Т.П. заключить договор мены жилыми помещениями.
Взыскать с Горбуновой Т.П. <данные изъяты>, из них: <данные изъяты> - возврат государственной пошлины, <данные изъяты> - услуги банка, <данные изъяты> - расходы, связанные с оформлением доверенности на представителя; <данные изъяты> - расходы, связанные с оформлением искового заявления, <данные изъяты> рублей расходы на оплату услуг представителя.
В судебном заседании истец Гаврилова Н.Г. уточнила исковые требования и просила суд взыскать с Горбуновой Т.П. <данные изъяты> коп., из них: <данные изъяты> - расходы, связанные с оплатой задолженности за коммунальные услуги, <данные изъяты> - оплату за составление технического
2
паспорта на <адрес> в г. Борзя Забайкальского края. Обязать Горбунову Т.П. погасить задолженность по оплате за коммунальные услуги и электроэнергию за период проживания в <адрес> в г. Борзя Забайкальского края с мая 2007 года. Обязать Горбунову Т.П. выдать все имеющиеся документы на <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, включая расчетные книжки по оплате за коммунальные услуги и электрическую энергию.
Взыскать с Горбуновой Т.П. <данные изъяты>, из них: <данные изъяты> - возврат государственной пошлины, <данные изъяты> - услуги банка, <данные изъяты> - расходы, связанные с оформлением доверенности на представителя; <данные изъяты> - расходы, связанные с оформлением искового заявления, <данные изъяты> рублей расходы на оплату услуг представителя.
В судебном заседании представитель истца Грибкова Т.В., действующая на основании доверенности, настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснила изложенное, при этом уточнила, что документы на <адрес> в г. Борзя Забайкальского края Горбуновой Т.П. частично возвращены Гавриловой Н.Г. Остались невозвращенными расчетные книжки за теплоснабжение и электрическую энергию.
В судебном заседании ответчик Горбунова Т.П. исковые требования Гавриловой Н.Г. признала.
Заслушав истца Гаврилову Н.Г., представителя истца Грибкову Т.В., ответчика Горбунову Т.П., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Гаврилова Н.Г. является собственником жилого помещения - <адрес> в г. Борзя Забайкальского края.
На основания договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Горбунова Т.П. является собственником 1\2 доли в праве <адрес> в г. Борзя Забайкальского края. Собственниками по 1/4 доле каждый в праве на указанную квартиру являются ФИО5, ФИО5
Указанные обстоятельства в суде не оспаривались.
В силу п. 1 ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязана передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой.
3
В силу п. 2 ст. 567 ГК РФ к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, если она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Судом установлено и подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, что Горбунова Т.П. в мае 2007 года произвела обмен <адрес> в г. Борзя Забайкальского края на <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, принадлежащую Гавриловой Н.Г. После признания дочери- ФИО5, Горбунова Т.П. обязалась оформить договор мены.
Кроме того, из расписки усматривается, что Горбунова Т.П. обязуется выплатить Гавриловой Н.Г. <данные изъяты> - расходы, связанные с ремонтом квартиры. Гаврилова Н.Г. оплатила за Горбунову Т.П. задолженность по квартплате в сумме <данные изъяты>.
Указанные обстоятельства в суде не оспаривались.
В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет ее недействительность.
Судом установлено, что между ФИО6 и Горбуновой Т.П. фактически произведен обмен жилыми помещениями.
Вместе с тем, договор мены в письменной форме оформлен не был.
Более того, судом установлено, что Горбунова Т.П. самовольно распорядилась 1/4 долей в праве собственности на квартиру, принадлежащую ФИО5 и 1/4 долей в праве собственности на квартиру, принадлежащую ФИО5
Следовательно, суд признает договор мены недействительным.
В связи с тем, что договор мены заключен не был, Гаврилова Н.Г. просит суд взыскать с Горбуновой Т.П. <данные изъяты>., из них: <данные изъяты>. - расходы, связанные с оплатой задолженности за коммунальные услуги, <данные изъяты> - оплату за составление технического паспорта на <адрес> в г. Борзя Забайкальского края. Обязать Горбунову Т.П. погасить задолженность по оплате за коммунальные услуги и электроэнергию за период проживания в <адрес> в г. Борзя Забайкальского края с мая 2007 года. Обязать Горбунову Т.П. выдать все имеющиеся
4
документы на <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, включая расчетные книжки по оплате за коммунальные услуги и электрическую энергию.
В силу п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Судом установлено и подтверждается расчетной книжкой по уплате за коммунальные услуги, что Гавриловой Н.Г. в счет задолженности по оплате за <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, принадлежащую Горбуновой Т.П., уплачено <данные изъяты>
Указанные обстоятельства в суде не оспаривались.
Таким образом, с Горбуновой Т.П. в пользу Гавриловой Н.Г. подлежит взысканию уплаченная задолженность за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств того, что за оформление технического паспорта уплачено <данные изъяты>, Гавриловой Н.Г. суду не представлено.
Следовательно, суд находит, что исковые требования Гавриловой Н.Г. о взыскании с Горбуновой Т.П. <данные изъяты> - расходы, связанные с составлением технического паспорта на <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, удовлетворению не подлежат.
Суд находит обоснованными исковые требования Гавриловой Н.Г. о понуждении Горбуновой Т.П. передать ей расчетные книжки по оплате за услуги теплоснабжения и за потребленную электрическую энергию по <адрес> в г. Борзя Забайкальского края и о понуждении Горбуновой Т.П. оплатить задолженность за коммунальные услуги и потребленную электрическую энергию за время проживания в указанной квартире за период с мая 2007 года по настоящее время.
Ответчик Горбунова Т.П. в судебном заседании иск признала. Признание иска ответчиком принято судом.
5
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истец Гаврилова Н.Г. просит суд взыскать с Горбуновой Т.П. <данные изъяты>, из них: <данные изъяты> - возврат государственной пошлины, <данные изъяты> - услуги банка, <данные изъяты> - расходы, связанные с оформлением доверенности на представителя; <данные изъяты> - расходы, связанные с оформлением искового заявления, <данные изъяты> расходы на оплату услуг представителя.
Судом установлено и подтверждается квитанцией об уплате государственной пошлины; квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ; доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, что расходы Гавриловой Н.Г., связанные с рассмотренные дела, составили <данные изъяты>, из них: <данные изъяты> - уплата государственной пошлины при подаче искового заявления; <данные изъяты> - услуги банка, предоставленные при уплате государственной пошлины; <данные изъяты> - расходы, связанные с оформлением доверенности на представителя; <данные изъяты> - расходы, связанные с оформлением искового заявления, <данные изъяты> расходы на оплату услуг представителя.
Указанные обстоятельства в суде не оспаривались.
Принимая во внимание изложенное, суд находит, что исковые требования Гавриловой Н.Г. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению частично.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Гавриловой Натальи Геннадьевны удовлетворить частично.
Взыскать с Горбуновой Татьяны Петровны в пользу Гавриловой Натальи Геннадьевны <данные изъяты>., из них: <данные изъяты>. - расходы, связанные с оплатой задолженности за коммунальные услуги; <данные изъяты> - возврат государственной пошлины; <данные изъяты> - услуги банка; <данные изъяты> - расходы, связанные с оформлением доверенности на представителя; <данные изъяты> - расходы, связанные с составлением искового заявления; <данные изъяты> расходы на оплату услуг представителя.
Обязать Горбунову Татьяну Петровну погасить задолженность по оплате за коммунальные услуги и электроэнергию за период проживания в <адрес> в г. Борзя Забайкальского края с мая 2007 года по настоящее время.
6
Обязать Горбунову Татьяну Петровну передать Гавриловой Наталье Геннадьевне расчетные книжки по оплате за услуги теплоснабжения и за потребленную электрическую энергию на <адрес> в г. Борзя Забайкальского края.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение 10 дней.
Судья Раджабова Н.М.
Копия верна: судья Раджабова Н.М.
Решение вступило в законную силу с 14.06.2010 года.
Судья Раджабова Н.М.