Дело № 02-161-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2010 года
Судья Борзинского городского суда Забайкальского края Раджабова Н.М.
с участием прокурора Власова Д.А.
при секретаре Козловой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску Борзинского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Коммунальник» о понуждении произвести текущий ремонт систем теплоснабжения,
У С Т А Н О В И Л :
Борзинский межрайонный прокурор обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Коммунальник» о понуждении произвести текущий ремонт систем теплоснабжения, ссылаясь на следующее.
В связи с обращением директора ООО «Дирекция единого заказчика «Управляющая компания «Борзинские коммунальные сети» Насонова В.А. о ненадлежащем состоянии внутридомовой системы теплоснабжения ряда многоквартирных домов проведена проверка, в результате которой установлено, что ненадлежащее техническое состояние внутридомовых систем теплоснабжения многоквартирных жилых домов № микрорайона г. Борзя Забайкальского края подтверждается актами обследования жилищного
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Дирекция единого заказчика Управляющая компания «Борзинские коммунальные сети» и ООО «Читаспецмонтаж» заключен договор подряда на капитальный ремонт, согласно которому подрядчик должен выполнить работы по капитальному ремонту внутридомовых систем электроснабжения, систем отопления, холодного водоснабжения, водоотведения.
Истец просит суд обязать ООО «Читаспецмонтаж», ООО «Дирекция единого заказчика Управляющая компания «Борзинские коммунальные сети» устранить нарушения, допущенные при проведении капитального ремонта
системы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения в <адрес> в г. Борзя Забайкальского края.
В судебном заседании представитель истца - Борзинского межрайонного прокурора Власов Д.А., настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснил изложенное.
В судебном заседании представитель ответчика - ООО «Дирекция единого заказчика Управляющая компания «Борзинские коммунальные сети» Павлов Н.В., действующий на основании доверенности, иск не признал, пояснив, что нарушения, допущенные при ремонте, должно устранять ООО «Читаспецмонтаж», которое осуществляло капитальный ремонт в квартире ФИО5
В судебном заседании представитель ответчика - ООО «Читаспецмонтаж» Обыденко Н.И., действующий на основании доверенности, иск признал, пояснив, что нарушения, допущенные при ремонте в квартире ФИО5, будут устранены.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Власова Д.А., полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующему.
В Борзинскую межрайонную прокуратуру ДД.ММ.ГГГГ поступило обращение ФИО5, проживающей в <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, по факту ненадлежащего осуществления капитального ремонта.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Дирекция единого заказчика Управляющая компания «Борзинские коммунальные сети» (заказчик) и ООО «Читаспецмонтаж» (подрядчик) заключен Договор подряда на капитальный ремонт № (далее - Договор подряда).
Согласно пункту 1.1 Договора подряда Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика и в соответствии с сметной документацией (приложение №) работы по капитальному ремонту жилых домов городского поселения «Борзинское» согласно перечню объектов (приложение №) согласно графику производства работ (приложение №), которые являются неотъмлемой частью настоящего договора.
Согласно пункту 5.1 Договора подряда Подрядчик гарантирует своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации объекта, происшедших по непосредственной вине Подрядчика при проведении ремонтных работ.
3
Гарантийный срок эксплуатации 12 месяцев с момента подписания акта приемки выполненных работ.
В силу ст. 1 Федерального закона от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» основными задачами Федерального закона являются создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрение ресурсосберегающих технологий.
В силу ст. 2 Федерального закона от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» под капитальным ремонтом многоквартирного дома понимается проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев. Когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
В силу п. 2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Судом установлено и подтверждается Актом осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного с участием представителя Генерального подрядчика - ООО «Читаспецмонтаж» Домашевского А.В., директора ООО «Дирекция единого заказчика Управляющая компания «Борзинские коммунальные сети» Насонова В.А., жилищного инспектора Рачкова А.Г.; Актом № проведения плановых (внеплановых) мероприятий по государственному контролю от ДД.ММ.ГГГГ, составленным инспектором Государственной жилищной инспекции Забайкальского края Рачковым А.Г., что в <адрес> в г. Борзя
4
Забайкальского края при подводке инженерных сетей горячего, холодного водоснабжения, водоотведения и отопления работниками ООО «Читаспецмонтаж» нарушена общестроительная отделка (плитка, пол, стены). Нарушение будет устранено в срок до трех дней.
Согласно Предписанию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Государственной жилищной инспекцией Забайкальского края, выявленные нарушения должны быть устранены в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства в суде не оспаривались.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что выявленные нарушения, допущенные в ходе капитального ремонта, в квартире № 20 дома № 43 «а» по ул. Дзержинского в г. Борзя Забайкальского края до настоящего времени не устранены.
Принимая во внимание изложенное, суд находит, что обязанность по устранению недостатков и дефектов, выявленных в квартире ФИО5, допущенных при производстве работ по капитальному ремонту инженерных сетей горячего, холодного водоснабжения, водоотведения и отопления возлагается на ООО «Читаспецмонтаж».
В силу ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов граждан может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав и свобод и законных интересов в сфере трудовых отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечение права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечение права на благоприятную окружающую среду; образования.
В данном случае прокурор обращается в суд с заявлением в защиту интересов ФИО5, поскольку из-за ненадлежащего качества проведенного в квартире ремонта имеет место нарушение ее социальных и жилищных прав.
5
Таким образом, суд находит иск Борзинского межрайонного прокурора законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Борзинского межрайонного прокурора удовлетворить частично.
Обязать ООО «Читаспецмонтаж» устранить нарушения, допущенные при проведении капитального ремонта системы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения в <адрес> в г. Борзя Забайкальского края.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение 10 дней.
Судья Раджабова Н.М.