Дело № 2-1200-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2010 года
Судья Борзинского городского суда Забайкальского края Раджабова Н.М.
при секретаре Григорьеве В.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску КУШМАНОВОЙ Татьяны Васильевны к СЕРГЕЕВУ Олегу Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Кушманова Т.В. обратилась в суд с иском к Сергееву О.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее.
На основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <адрес> в г. Борзя Забайкальского края. В квартире зарегистрирован собственник жилого помещения Сергеев О.Н., который на момент совершения сделки в квартире не проживал и не проживает в настоящее время. Его место жительства неизвестно.
Регистрация Сергеева О.Н. в жилом помещении нарушает ее права собственника.
Истец просит суд признать Сергеева С.Н. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в г. Борзя Забайкальского края и обязать отделение УФМС России по Забайкальскому краю в Борзинском районе снять Сергеева С.Н. с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Кушманова Т.В., настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснила изложенное.
Ответчик Сергеев О.Н. надлежащим образом и своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился и не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Место жительства ответчика неизвестно.
2
В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Адвокатского кабинета № 57 Палаты адвокатов Забайкальского края Ахачинская А.В., действующая на основании ордера, против удовлетворения исковых требований Кушмановой Т.В. не возражала.
Заслушав истца Кушманову Т.В., представителя ответчика Ахачинскую А.В., допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Судом установлено и подтверждается Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; Свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы Забайкальского края, что Кушманова Т.В. является собственником жилого помещения - <адрес> в г. Борзя Забайкальского края.
Указанные обстоятельства в суде не оспаривались.
Кроме того, судом установлено и подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Дирекция единого заказчика Управляющая компания «Борзинские коммунальные сети», что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в <адрес> в г. Борзя Забайкальского края зарегистрирован Сергеев О.Н.
Судом установлено и подтверждается показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, что Сергеев О.Н. на момент совершения сделки купли-продажи квартиры в <адрес> по
3
<адрес> в г. Борзя Забайкальского края не проживал и не проживает в настоящее время, его личных вещей в жилом помещении нет.
Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО6, ФИО7 у суда нет, поскольку они согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств того, что Сергеев О.Н. имеет право на <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, суду не представлено.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик Сергеев О.Н. не имеет права пользования спорным жилым помещением. Исходя из отсутствия права пользования, регистрация ответчика Сергеева О.Н. не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства и нарушает права собственника жилого помещения.
Таким образом, суд находит иск Кушмановой Т.В. законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Кушмановой Татьяны Васильевны удовлетворить.
Признать Сергеева Олега Николаевича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в г. Борзя Забайкальского края.
Обязать отделение УФМС России по Забайкальскому краю в Борзинском районе снять Сергеева О.Н. с регистрационного учета по адресу: г. Борзя Забайкальского края, <адрес>.
4
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение 10 дней.
Судья Раджабова Н.М.
Копия верна: судья Раджабова Н.М.
Решение вступило в законную силу с 04.10.2010 года.
Судья Раджабова Н.М.