Дело № 2- 67-2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 января 2010 года
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Лоншаковой Т.В.
при секретаре Григорьеве В.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелконяна Ары Геворговича к администрации городского поселения «Шерловогорское» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя следующим. С февраля 1995 года и по настоящее время он зарегистрирован и проживает в <адрес> по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности отчиму его супруги Шестакову И.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ году с согласия Шестакова И.А., истец вселился в указанную квартиру. После смерти Шестакова И.А. наследственное дело не заводилось, так как родственников у него нет, завещание им не составлялось. Истец, указывая на то, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом уже более 15 лет, просит суд признать за ним право собственности на спорное жилое помещение - <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью <адрес> в том числе жилой площадью <адрес> кв.м.
Истец Мелконян А.Г., надлежаще извещенный о дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя.
В судебном заседании представитель истца Мелконян Н.И., действуя по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив вышеизложенное. При этом Мелконян Н.И. уточнила исковые требования, просила признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение - <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью <адрес> кв. м., в том числе жилой площадью <адрес> кв.м., в силу приобретательной давности.
Суду пояснила, что истец после смерти ее отчима Шестакова И.А. регулярно оплачивает коммунальные платежи, делает ремонт в квартире, следит за ее состоянием. При жизни Шестаков И.А. устно обещал, что оформит завещание на имя истца, но в связи с трагической гибелью в <адрес> году не успел этого сделать. Представитель истца в судебном заседании представила расчетные книжки по оплате за телефонные услуги, отопление, водоснабжение за квартиру по указанному выше адресу. Пояснила, что все платежи осуществляются до настоящего времени ее супругом Мелконян А.Г.
Ответчик - Администрация городского поселения «Шерловогорское» в суд своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал. (л.д._____)
Допрошенные в качестве свидетелей в судебном заседании ФИО6, ФИО7, каждая в отдельности, показали, что семью Мелконян А.Г. знают давно. После смерти Шестакова И.А. истец проживал в квартире до ДД.ММ.ГГГГ года постоянно, затем он со своей семьей переехал в построенный дом, но до настоящего времени продолжает регулярно бывать в квартире, следит за ее состоянием.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению, исходя при этом из следующего.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из Договора о передаче в собственность гражданину от ДД.ММ.ГГГГ Шестакову Ивану Александровичу была передана <адрес> <адрес> <адрес>-1 общей площадью <адрес> кв.м.(л.д.____)
Согласно Свидетельства о смерти серии I - СП №, выданного Шерловогорской администрацией Борзинского района ДД.ММ.ГГГГ, Шестаков И.А. умер ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес> (л.д.____).
Из представленной в материалы дела справки ООО «Харанорское ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ, истец Мелконян А.Г. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается отметкой о регистрации по месту жительства в паспорте на имя истца (л.д.____)
Согласно выписке из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорного жилого помещения составляет ДД.ММ.ГГГГ кв.м. (л.д. ).
По сообщению нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Шестакова И.А. никто из наследников за получением свидетельства о праве на наследство после его смерти не обращался (л.д. ).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что все вышеперечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец Мелконян А.Г., открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением - квартирой № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении пятнадцати лет. Доказательств обратного суду не представлено и оснований полагать иное у суда не имеется.
Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования Мелконяна Ары Геворговича обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Мелконяна Ары Геворговича удовлетворить.
Признать за Мелконяном Арой Геворговичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. <адрес> <адрес>, общей площадью №
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Борзинский городской суд.
Судья Лоншакова Т.В.