03 марта 2011 года
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Лоншаковой Т.В.
при секретаре Григорьеве В.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзе гражданское дело по иску Мокроусова Игоря Юрьевича к администрации сельского поселения «Южное» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Мокроусов И.Ю. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в 1989 году по решению профкома совхозом «Харанорский» ему было предоставлено жилое помещение - <адрес> по адресу: <адрес>, выдан ордер. Дом принадлежал совхозу, который затем был переименован в сельскохозяйственный кооператив «Харанорский», который ликвидирован в 2004 году. В 2002 году решением собрания членов правления кооператива Харанорский жилой фонд был списан с баланса. В настоящее время в реестре сельского поселения данное жилое помещение не значится, поэтому правом бесплатно приватизировать указанную квартиру истец не может. Просил признать за собой право собственности на недвижимое имущество: <адрес> общей площадью жилого помещения 63,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Мокроусов И.Ю., доводы, изложенные в иске, поддержал, пояснил, что в спорном жилом помещении проживает вместе со своей семьей с 1989 года, открыто и добросовестно им пользуется, какие-либо правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, хотя квартира предоставлялась на основании ордера, регистрация по месту жительства также имеется. Просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации сельского поселения «Южное» в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В поступившем отзыве на иск глава сельского поселения «Южное» Богодухова Т.А., действующая на основании прав по должности, указала, что против удовлетворения заявленных требований не возражает (л.д.____)
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2 указанного закона)
При этом в силу ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что Мокроусову И.Ю. было предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На сегодняшний день в данной квартире зарегистрирован истец Мокроусов Игорь Юрьевич (л.д.____).
В соответствии со справкой Администрации сельского поселения «Южное» Мокроусов И.Ю. проживает в спорном жилом постоянно начиная с 1988 года (л.д.______)
Согласно выписке из технического паспорта спорное жилое помещение находится по адресу: <адрес>, общей площадью квартиры 63,2 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 46,4 кв.м. Неотъемлемой частью указанного жилого помещения являются надворные постройки, а именно: сараи, гараж, стая, ворота, забор, уборная (л.д._____)
В настоящее время истец Мокроусов И.Ю. намерен приватизировать занимаемое им жилое помещение.
Вместе с тем установлено, что в реализации истцом своего права на приватизацию имеется препятствие. Так, согласно материалам дела жилое помещение по <адрес> в <адрес> являлось собственностью совхоза «Харанорский» (с 1999 года - производственный сельскохозяйственный кооператив «Харанорский») (л.д.____).
Решением Арбитражного суда Читинской области от 30.01.2003 ПСК (колхоз) «Харанорский» признан несостоятельным (банкротом) (л.д.___)
Как следует из материалов дела, на балансе администрации сельского поселения «Южное» указанное спорное жилое помещение также не состоит (л.д._____)
Таким образом, учитывая указанную ситуацию, истец лишен возможности заключить договор приватизации, поскольку субъект, являющийся собственником квартиры и имеющий в связи с этим полномочие по заключению такого договора, отсутствует.
По мнению суда описанная ситуация не должна влечь за собой ущемления прав истца на право получения в собственность жилого помещения в порядке приватизации.
Принимая во внимание, что истец по всем правовым аспектам подпадает под категорию лиц, имеющих право на получение в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, а именно: он занимает указанное помещение по договору социального найма, ранее свое право на получение жилья в порядке приватизации не использовал, и, исходя из того, что договор приватизации по своему характеру является безвозмездным, за истцом подлежит признанию право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мокроусова Игоря Юрьевича удовлетворить.
Признать за Мокроусовым Игорем Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, назначение - жилое, общей площадью 63,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 46,4 кв.м, с надворными постройками: холодной пристройкой (литера а), сараем (литера Г), гаражом (литера Г1), сараем (литера Г2), стаей (литера Г3), забором (литеры I, II ), воротами (литера III), уборной (литера У).
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности на жилое помещение за истцом.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд.
Судья Лоншакова Т.В.