Дело № 2 - 79/11
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
13 января 2011 года г. Борзя
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Олейниковой В.А.,
при секретаре Валеевой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пановой Зои Михайловны к администрации городского поселения «Шерловогорское» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л
Панова З.М. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что с 07.04.1997 года она проживает в квартире, расположенной по адресу: пгт. Шерловая Гора, <адрес>, которую приобрела по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом.
Панова З.М. открыто и непрерывно владеет указанным имуществом, следит за техническим состоянием, обеспечивает сохранность, но не может реализовать право собственника, так как сделка не зарегистрирована в регистрирующих органах.
Истец просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество, квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край, Борзинский район, пгт. Шерловая Гора, <адрес>, общей площадью 42,2 м^2, в том числе жилой - 28,1 м^2.
В судебное заседание истец Панова З.М. не явилась, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствии.
Представитель истца Иванова Г.В., действующая на основании доверенности, суду пояснила, что она настаивает на удовлетворении требований, заявленных её доверителем Пановой З.М., просит иск удовлетворить.
Представитель администрации городского поселения «Шерловогорское» Хомутова И.И., действующая на основании доверенности, суду пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Спорное жилое помещение на балансе городского поселения «Шерловогорское» не числится, в связи с чем по данному делу администрация городского поселения «Шерловогорское» является ненадлежащим ответчиком.
Свидетель ФИО5 суду пояснила, что в пгт. Шерловая Гора приехала в 1996 году, познакомилась с Пановой З.М., которая в декабре 1997 года приобрела квартиру, прежнего хозяина квартиры она не знает, претензий по поводу проживания в квартире Пановой З.М. никто не предъявлял.
Свидетель ФИО6 суду пояснила, что Панова З.М. её сестра, квартиру она купила в 1997 году, оформила договор, но не зарегистрировала его. Где в настоящее время проживает прежний хозяин квартиры, неизвестно.
Заслушав стороны, свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договора купли-продажи от 07.04.1997 года Абдуллаев Х. продал <адрес>, расположенную по адресу: пос. Шерловая - 1, <адрес> Пановой З.М., указанный договор был удостоверен нотариусом, расчет при составлении договора был произведен в полном объеме.
Согласно передаточному акту от 07.04.1997 года удостоверенному нотариусом, Абдуллаев Х. передал указанную выше квартиру Пановой З.М.
Исходя из данных технического паспорта <адрес>, расположенной по адресу: Забайкальский край, Борзинский район, пгт. Шерловая Гора, <адрес>, находится квартира, общей площадью 42,2 м^2, площадью жилого помещения 42,2 м^2, жилой площадью 28,1 м^2.
В настоящее время истец Панова З.М. проживает в указанном жилом помещении, открыто владеет и пользуется им.
Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пановой Зои Михайловны к администрации городского поселения «Шерловогорское» о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за Пановой Зоей Михайловной право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: пгт. Шерловая Гора, Борзинского района, Забайкальского края, <адрес> а именно: квартиру общей площадью 42,2 м^2, площадью жилого помещения 42,2 м^2, жилой площадью 28,1 м^2.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в 10 суток со дня оглашения.
Судья Борзинского городского суда Олейникова В.А.